Hipoteca Variable de BBVA
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 218.198,76€
Cuota fija
508
,04 /mes
El primer año1,99% TIN
Cuota variable
687
,80 /mes
DespuésEuribor + 1,10% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,703% a fecha 01/05/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Variable de BBVA

HipotecaHipoteca
Hipoteca Variable

Detalles de la Hipoteca Variable de BBVA

La Hipoteca Variable de BBVA es un préstamo para la compra de una vivienda, en el cual puedes solicitar un máximo del 80% del valor de la propiedad y tendrás hasta 30 años para devolverlo. Si deseas reducir el tipo de interés contratando productos adicionales, puedes obtener una reducción máxima del 1% al contratar tres productos vinculados.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable de BBVA

Icono prosEl tipo de interés fijo del primer año está muy por debajo del mercado
Icono prosIngresos mínimos de tan solo 600€/mes
Icono prosSin comisión de apertura
Icono contrasEl seguro de amortización de préstamo es el producto que más bonifica el TIN y es un tipo de seguro que encarece bastante el coste total de la hipoteca
Nuestra opinión experta

Si planeamos adquirir un seguro de protección de pagos, esta opción de hipoteca sería de las mas favorables del mercado debido a sus condiciones y requisitos. Ten en cuenta que este seguro rebaja el tipo de interés de la hipoteca en un 0.5%.

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Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca Variable de BBVA
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 218.198,76€
Cuota fija
508
,04
mes
El primer año1,99% TIN
Cuota variable
687
,80
mes
DespuésEuribor + 1,10% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,703% a fecha 01/05/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
5,49 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,00% TIN con 3 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,25% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,25% TIN
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 28 de febrero de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Variable de BBVA?


TAE inicial5,92 %
TAE bonificado5,49 %
TIN inicial
El primer año: 1,99% TIN
Después: euribor + 1,60% TIN
TIN bonificado
El primer año: 1,99% TIN
Después: euribor + 1,10% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-1,00% TIN con 3 productos
Domiciliación de nómina0,25% TIN
Seguro de hogar0,25% TIN
Seguro de amortización0,50% TIN
Comisiones
Amortización parcial0,15% 5 primeros años, 0% resto
Amortización total0,15% 5 primeros años, 0% resto
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca98.198,76 €
Coste total intereses84.184,04 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación280,72 €
Seguro de hogar300 €/año
Cuenta corriente240 €/año
Gastos correos0,78 €/mes
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 600 €/mes
Valor hipotecaA consultar
Tipo de hipotecaVariable
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Condiciones de la Hipoteca Variable de BBVA

La Hipoteca Variable de BBVA es un crédito inmobiliario que, como su nombre indica, tiene unas cuotas mensuales que varían de acuerdo con el euríbor. Con esta entidad bancaria puedes gozar de una reducción de hasta 1% TIN siempre y cuando vincules los tres productos que disponen: la domiciliación de nómina, contratar el seguro de hogar y darte de alta con un seguro por amortización de préstamo.

Otra característica de este préstamo de vivienda es que puedes solicitarlo de manera física o virtual. En ambos casos, el BBVA te asignará un gestor personalizado que te ayudará en todos los trámites correspondientes.

Con esta Hipoteca Variable de BBVA puedes financiar hasta el 80% del valor de la vivienda que quieras comprar si es habitual o 70% si es segunda residencia, y tendrás hasta 30 años para devolver el dinero.

A continuación te detallaremos todas las condiciones de este crédito inmobiliario a tipo variable del BBVA y las comisiones hipotecarias que te cobrará para que tengas todo a mano cuando compres tu futuro hogar.


Requisitos de la Hipoteca Variable de BBVA

Para contratar la Hipoteca Variable de BBVA, además de los requisitos que solicitan todas las entidades bancarias, se te pedirá contar con una nómina igual o superior a los 600€ mensuales y que el plazo de la hipoteca más tu edad no supere los 70 años.

Es decir, si el titular más joven que solicita el crédito hipotecario tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años.

Te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca Variable de BBVA.

Requisitos de la Hipoteca Variable de BBVA
Requisito ingresos Desde 600€ al mes
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 70 años

Simulador de la Hipoteca Variable de BBVA

¿Estás buscando un simulador para la Hipoteca Variable de BBVA? Desde Roams te invitamos visitar el Comparador de Hipotecas, en el cual encontrarás las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu futuro hogar.

Lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente el crédito hipotecario es simular el crédito inmobiliario para conocer el monto que debemos destinar cada 30 días.

En este simulador tienes la opción de revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables que tienes con el BBVA para su hipoteca a tipo variable.


Comisiones de la Hipoteca Variable de BBVAA

Para iniciar, te contamos que la Hipoteca Variable de BBVA no te cobrará nada ni por el estudio ni por la apertura del crédito. Eso sí, la entidad te pedirá unos porcentajes adicionales por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, el banco aplica las comisiones máximas de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.

En la siguiente tabla te mostramos los porcentajes que te cobra el BBVA si quieres amortizar tu crédito hipotecario a tipo variable, bien en una parte o de forma completa.

Comisiones de la Hipoteca Variable de BBVA
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio Sin comisión de estudio del crédito

Plazo máximo de la Hipoteca Variable de BBVA

Con el BBVA tienes un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero si es tu primera o segunda vivienda. Ten en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca a tipo variable no podrán sumar más de 70 años.

Recuerda que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará el BBVA. Por eso, desde Roams te aconsejamos elegir el plazo que más se adapte a tu situación económica.


Importe máximo de la Hipoteca Variable de BBVA

BBVA ofrece, para la hipoteca de interés variable, una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 70% si se trata de una segunda residencia.

Eso sí, recuerda que la cantidad que te puede prestar la entidad bancaria depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Vinculaciones para la Hipoteca Variable de BBVA

Aunque el BBVA ofrece una disminución del 1% TIN en el crédito hipotecario variable, esta bonificación solo es aplicable si vinculas los tres productos que tiene la entidad bancaria para este préstamo.

Te lo hemos resumido en la siguiente tabla para que escojas los productos que más se adapten a ti y tengas el ahorro en el TIN de la Hipoteca Variable de BBVA:

Bonificaciones de la Hipoteca Variable de BBVA
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,25% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,25% TIN
Bonificación por seguro de amortización de préstamo 0,50% TIN

Hipotecas similares a Hipoteca Variable de BBVA

Fuentes de información
  1. BBVA. BBVA ESPAÑA. https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable.html
  2. BBVA. FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL PRÉSTAMOS/CRÉDITOS HIPOTECARIOS | Características del Préstamo. https://www.bbva.es/content/dam/public-web/bbvaes/documents/productos/hipotecas/FIPRE.pdf#page=1
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 218.198,76€
Cuota fija
508
,04 /mes
El primer año1,99% TIN
Cuota variable
687
,80 /mes
DespuésEuribor + 1,10% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,703% a fecha 01/05/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.