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Hipoteca Santander: fija, joven, mixta y variable

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Última actualización: 17 de abril de 2024
Isbelt Martín
303 personas han leído este post en los últimos 12 meses
¿Cuál es la mejor hipoteca Banco Santander?

Las hipotecas Santander se adapta a las necesidades de sus clientes. Con el banco podrás elegir entre la fija, variable o mixta para la adquisición de tu vivienda habitual o segunda residencia. Desde Roams las analizamos en detalle.

  1. Hipoteca a tipo fijo Santander : Hipoteca Fija
  2. Hipoteca a tipo mixto Santander : Hipoteca Mixta
  3. Hipoteca a tipo variable Santander : Hipoteca Variable

1. Hipoteca a tipo fijo Santander: Hipoteca Fija

Hipoteca Fija
Hipoteca Fija
General
3,94 % TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 187.189,97€
Cuota fija
562
,83
mes
6 meses2,90% TIN
Cuota fija
581
,61
mes
Después3,20% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

La Hipoteca Fija Santander está recomendada si quieres mantener el control de lo que gastas, pues siempre vas a pagar la misma cuota . En esta modalidad de crédito hipotecario el tipo de interés es fijo y, por tanto, la cuota mensual a pagar no varía .

El tipo de interés dependerá del porcentaje de inmueble a financiar (máximo 80% del valor de tasación para primeras residencias y 70%, si es segunda), su valor de tasación y el período de devolución (el cual será como máximo de 30 años para primeras y de 25 para segundas). En función de esas variables, el Banco Santander te ofrecerá un tipo de interés mayor o menor.

Además, la hipoteca fija de Banco Santander es bonificable, lo que te permite rebajar el tipo de interés hasta en un 1,10% TIN a partir del séptimo mes. Para optar a esta bonificación debes contratar determinados productos y servicios:

Las bonificaciones del Banco Santander pueden parecer un poco enrevesadas , porque solo se puede optar a un máximo del 1,10% y sin embargo entre todas suman 1,65%. Esto es debido a que entre la domiciliación , el uso de tarjetas y la contratación de seguros solo se puede optar a un 1% como máximo . Por ejemplo, con domiciliar la nómina y pagar 500€ al año en un seguro de hogar ya lo cumplirías. No tendrías que contratar otros seguros ni preocuparte por hacer movimientos con tu tarjeta. Y, a mayores, si tu vivienda cumple con la certificación energética, sumarás un 0,10% adicional a tu bonificación.

El tipo de interés no será bonificable durante los primeros seis meses , pero solo será un poco superior al TIN con la bonificación máxima aplicada.

Qué destacamos de la Hipoteca Fija Santander
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Interés bonificado el primer semestre sin tener que contratar otros productos Exige una elevada vinculación para bonificar el 1,1% TIN
Importe mínimo a financiar más bajo del mercado con 20.000€ No cuenta con dación de pago

A continuación te enseñamos las dos hipotecas fijas que tiene Santander para que compares el que te hemos explicado anteriormente, con el crédito para jóvenes menores de 35 años. Si tienes menos de esas edad, aprovecha hasta un 95% de financiación de tu vivienda .

Mejores hipotecas fijas de Banco Santander
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima Contacto
Hipoteca Fija Banco Santander
187.189,97 €
3,94 %
Los primeros 6 meses: 2,90% TIN | Después: 3,20% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Hipoteca Joven Fija Banco Santander
187.189,97 €
3,94 %
Los primeros 6 meses: 2,90% TIN | Después: 3,20% TIN
Hasta 95 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 17 de abril de 2024.

2. Hipoteca a tipo mixto Santander: Hipoteca Mixta

Hipoteca Mixta
Hipoteca Mixta
General
4,70 % TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 206.384,85€
Cuota fija
556
,65
mes
6 meses2,80% TIN
Cuota fija
575
,31
mes
108 meses3,10% TIN
Cuota variable
692
,45
mes
Despuéseuríbor + 1,19% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Las hipotecas mixtas son una mezcla entre las hipotecas a tipo fijo y las de tipo variable . Al principio, durante un periodo de tiempo largo, el tipo de interés será invariable y entonces pasará a calcularse como la suma del euríbor y el diferencial.

En las hipotecas mixtas del Banco Santander , el periodo fijo es de nueve meses y medio , y el variable se aplicará a partir de entonces y hasta la devolución completa del préstamo. Los primeros seis meses esta hipoteca tendrá un tipo de interés fijo y no bonificable , el cual se incrementará a partir del séptimo mes, a no ser que optes a las bonificaciones , las cuales te permitirán rebajar en un 1,10% como máximo el TIN de tu hipoteca .

Cuando la hipoteca se convierta en variable, el tipo de interés también será bonificable , y también podrás rebajarlo en un 1,10%.

Se trata de una hipoteca que permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, a 30 años (70% a 25 años para segundas residencias).

Qué destacamos de la Hipoteca Mixta de Banco Santander
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Los primeros seis meses se bonifican los intereses sin vincular más productos Exige una elevada vinculación para bonificar el 1,1% TIN
Puedes financiar a partir de 20.000€ Te cobra por amortización parcial o total 2% los 10 primeros años
Mejores hipotecas mixtas de Banco Santander
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima Contacto
Hipoteca Mixta Banco Santander
206.384,85 €
4,70 %
Los primeros 6 meses: 2,80% TIN | Los siguientes 108 meses: 3,10% TIN | Después: euríbor + 1,19% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Hipoteca Mixta Plus Banco Santander
217.246,02 €
5,32 %
Los primeros 6 meses: 2,60% TIN | Los siguientes 24 meses: 2,90% TIN | Después: euríbor + 1,27% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 17 de abril de 2024.

3. Hipoteca a tipo variable Santander: Hipoteca Variable

Hipoteca Variable
Hipoteca Variable
General
5,54 % TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 219.411,63€
Cuota fija
502
,22
mes
6 meses1,89% TIN
Cuota variable
692
,45
mes
Despuéseuríbor + 1,19% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Con la Hipoteca Variable Santander , y como su nombre lo indica, el tipo de interés está referenciado a un índice variable, por lo que cambiará ligeramente cada año en función del euríbor, que marca un valor en el mes de mayo de 2024 (3,680%). Durante los primeros seis meses será un tipo fijo , y a partir del sexto se calculará como la suma del euríbor y el diferencial . Ten presente que el Banco Santander revisará cada año tu hipoteca en función del euríbor .

Se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en caso de ser la primera vivienda, y un 70% en la segunda residencia. El plazo máximo es de 30 años (25 para segundas residencias).

Como en el crédito inmobiliario fijo, la Hipoteca Variable Bonificada de Banco Santander permite mejorar las condiciones de partida ( rebaja hasta 1,1% TIN ) por la contratación de otros productos y servicios adicionales:

  • 1% máximo entre:
    • Domiciliación de nómina (0,5%)
    • Uso de tarjetas : 6 movimientos en el trimestre previo a la revisión (0,05%)
    • Contratación de seguros de hogar, vida o accidentes (0,1% por cada 100€ anuales de prima, por separado, hasta un máximo del 1%).
  • 0,1% si la vivienda tiene un certificado energético A o B.

Por ejemplo, si tuvieras domiciliada la nómina , cumplieras con el uso de tarjetas y tuvieras un seguro de vida y otro de hogar , a los que aportas 300€ al año a cada uno, sumarías, en teoría, un 1,15% de bonificación , pero el máximo entre esas tres condiciones es del 1% . Estarías "desperdiciando", por así decirlo, un 0,15%.

La bonificación solo es aplicable al TIN a partir del séptimo mes , cuando empieza a calcularse como la suma del euríbor y el diferencial. El tipo de interés será fijo y no bonificable durante el primer semestre.

Qué destacamos de la Hipoteca Variable de Santander
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Bonificación de intereses el primer semestre sin vinculaciones Necesitas vincular hasta 8 productos para bonificar el 1,1% TIN
Sin comisión de apertura No cuenta con dación de pago

Si tienes menos de 35 años, puedes también aprovechar la Hipoteca Joven Variable de Banco Santander . Con este crédito de vivienda no solo tienes hasta el 95% de financiación , sino que solo te piden tener 600€ mensuales de ingreso para concederte el préstamo. Compara las hipotecas en la siguiente tabla:

Mejores hipotecas variables de Banco Santander
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima Contacto
Hipoteca Joven Variable Banco Santander
219.411,63 €
5,54 %
Los primeros 6 meses: 1,89% TIN | Después: euríbor + 1,19% TIN
Hasta 95 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Hipoteca Variable Banco Santander
219.411,63 €
5,54 %
Los primeros 6 meses: 1,89% TIN | Después: euríbor + 1,19% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 17 de abril de 2024.

Hipotecas en Santander: otros tipos

Banco Santander destaca en el mercado financiero por ofrecer un variado catálogo de hipotecas , diseñado para satisfacer diversas necesidades y perfiles de clientes. Además de las hipotecas de tipo fijo, variable o mixto , para adquirir tu primera o segunda vivienda, Banco Santander tiene una solución si buscas una hipoteca de autoconstrucción , una hipoteca inversa o una hipoteca 100 Santander . Te las contamos a continuación:

4. Hipoteca 100 Santander: Hipoteca puente

Si buscas una hipoteca 100 con Banco Santander, la entidad ofrece la denominada Hipoteca Puente de Banco Santander con la cual podrás adquirir una nueva vivienda mientras vendes la anterior . La financiación en este crédito hipotecario puede llegar a ser del 100% del precio de compraventa , con un plazo máximo fijado en 30 años.

Podrás elegir entre una hipoteca a tipo fijo o de tipo variable y disfrutar de un periodo de carencia de hasta 12 meses , para que puedas vender tu vivienda sin preocuparte por pagar las cuotas.

Esta hipoteca es bonificable hasta en un 1,10% TIN , si cumples con las condiciones de domiciliar la nómina (0,5%), hacer seis usos de tus tarjetas en los tres meses anteriores a la revisión (0,05%) y tener contratados seguros de hogar, vida y accidentes (un 0,1% por cada 100€ de prima anual que se destine a cada uno, hasta un máximo de un 1%). Entre estas tres no puedes acumular una bonificación superior al 1% , pero podrás ampliar esta un 0,1% más si tu nueva vivienda tiene el certificado de sostenibilidad de categoría A o B.

Qué destacamos de la Hipoteca Puente Santander
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Financiación máxima del 100% Bonificación del 1,1% TIN sujeta a una alta vinculación de productos
Posible carencia de capital de hasta 12 meses -

5. Hipoteca autopromotor Santander: crédito para autoconstrucción

Con la Hipoteca Autopromotor de Banco Santander podrás financiar la construcción de tu vivienda unifamiliar. Desde la entidad ofrecen un 100% de financiación del presupuesto de ejecución de obra, limitado al 70% de reposición.

El plazo máximo de amortización de esta hipoteca es de 30 años (o de 25 si la destinas a la construcción de una segunda residencia). Para que sea concedida, la vivienda a edificar debe cumplir con una serie de características:

  • Debes ser el propietario del solar urbanizable , y este debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad. No se incluye el valor del terreno en la hipoteca.
  • El proyecto de obra debe haber sido elaborado por un arquitecto y tener el visto bueno del Colegio de Arquitectos.
  • Has de solicitar la licencia de construcción en el ayuntamiento que corresponda.
  • Debes tener un presupuesto de ejecución elaborado por una empresa constructora.

Esta hipoteca no incluye el valor del terreno , por lo que si no lo has comprado todavía, puedes solicitar una Hipoteca Otras Finalidades de Banco Santander para tal efecto. Gracias a él puedes obtener un préstamo de hasta el 60% del valor de tasación de una vivienda libre de cargas . Podrías, por ejemplo, hipotecar tu primera residencia para comprar el solar sobre el que edificar una segunda vivienda mediante estas dos hipotecas.


6. Hipoteca inversa Banco Santander: para mayores de 65 años

El Banco Santander y la aseguradora Mapfre llegaron a un acuerdo para comercializar hipotecas inversas . De esta forma, el Banco Santander se convierte en una de las pocas entidades bancarias que ofrecen estos créditos inmobiliarios .

Mapfre y Banco Santander crearon una sociedad participada al 50% para comercializar este producto en febrero de 2022, pero todavía no se han concretado las características y condiciones de este producto.

Este tipo de hipotecas están pensadas para que las personas mayores (+65 años) reciban unos ingresos mensuales sin perder la propiedad ni el derecho de uso sobre la vivienda . Es decir, es el banco el que va pagando al cliente las cuotas de la hipoteca, de ahí su nombre de inversa. La persona puede disfrutar de la vivienda hasta su fallecimiento. Sin embargo, serán los herederos los que tengan que asumir esta deuda con el banco.

A continuación listamos otras hipotecas del Banco Santander que podrían serte de utilidad en función de tu situación:

  1. Hipoteca otras finalidades . Permite financiar hasta el 60% del valor de tasación de una vivienda libre de cargas. Además, cubre necesidades de financiación como reformas, pago de tributos, estudios, etc.
  2. Hipoteca adquisición local comercial .
  3. Hipotecas para no residentes en España . Se convierte en la opción ideal para todas aquellas personas que residen fuera del país y valoran adquirir una vivienda en nuestro país.

Subrogación hipoteca Banco Santander

El cliente puede llevar una hipoteca desde otra entidad al Santander y conseguir un importante ahorro en la cuota mensual de su hipoteca. Este proceso de subrogación de hipoteca Santander será valorado individualmente para cada cliente por la entidad, que le ofrecerá las mejores condiciones posibles en función de la hipoteca que se pretende trasladar y del cliente.

Un especialista del Banco Santander se pondrá en contacto con los usuarios interesados para poder ofrecerle una oferta personalizada . La hipoteca será a tipo fijo, variable o mixto , y se aceptan primeras y segundas residencias.

Banco Santander asume parte de los gastos que se derivan de la subrogación, pero la comisión que se habrá de pagar al banco de origen corre por cuenta del cliente , así como la tasación del inmueble si así fuera necesario.

El plazo y el importe de la nueva hipoteca , una vez llevada a cabo la subrogación, serán los mismos que estaban pendientes en el otro banco , siempre que no supere el 70% del valor de tasación de la misma (60% para segundas residencias).


Simulador hipoteca Santander

Para calcular hipoteca en el Santander puedes utilizar el simulador que ofrece el banco en su página web. Para eso, solo debes introducir los siguientes datos:

  1. Precio de la vivienda.
  2. Si va a ser primera o segunda vivienda , y si es nueva o de segunda mano.
  3. Si va a haber más de un titular .
  4. Los ingresos mensuales del titular (o titulares en su conjunto).
  5. Si el titular o titulares tienen otros préstamos pendientes .
  6. Tu fecha de nacimiento .
  7. La comunidad autónoma donde resides.

El simulador te ofrecerá las que considera que son las mejores opciones para ti . Por ejemplo, si eres menor de 36 años te ofrecerá sus hipotecas jóvenes, y si tus ingresos no son muy elevados, tratará de seducirte con las condiciones de su hipoteca variable, ya que su TAE es menor.

De todas formas, los resultados son aproximados . Si quieres obtener una oferta personalizada lo mejor es que acudas a tu oficina de Banco Santander más cercana.


Ampliar hipoteca Banco Santander

La entidad permite realizar ampliaciones tanto en el capital como en el tiempo del préstamo . Para ello, es necesario realizar una novación de la hipoteca Santander . Es decir, un cambio en las condiciones previamente pactadas.

Se trata de un nuevo proceso de renegociación de las reglas que marcarán el contrato hipotecario . Por lo que debemos sentarnos con la entidad para establecer estos nuevos parámetros.

En cualquier caso, debes tener en cuenta que puede haber costes añadidos . Por ejemplo, se pueden establecer comisiones en el caso de que se trate de una ampliación de hipoteca sobre el capital.


Gastos de la hipoteca con Banco Santander

Todos los gastos de la Hipoteca Santander serán asumidos por la entidad financiera a excepción de la tasación y la nota simple, las cuales corren a cargo del cliente. Esto es así en la gran mayoría de entidades financieras, ya que están obligadas por la Ley 5/2019 (1) , la llamada Nueva Ley Hipotecaria .

Sin embargo, aquí debemos hacer una importante aclaración, y diferenciar entre los gastos de la hipoteca y los gastos de compraventa de la vivienda . Estos últimos son asumidos por el cliente al 100% y se trata de los impuestos que hay que abonar al Estado. En definitiva, cuando compras una vivienda con hipoteca tienes que firmar dos contratos simultáneos: escritura de la hipoteca y escritura de la compraventa de la vivienda.

Los gastos de compraventa de una vivienda que mayor desembolso le supondrán al cliente son:

  • ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales): aplicable en la compraventa de vivienda usada, varía entre el 4% y el 10% del valor de la vivienda dependiendo de la comunidad.
  • AJD (Actos Jurídicos Documentados): aplicable en la compraventa de vivienda usada, varía entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la vivienda dependiendo de cada comunidad autónoma.
  • IVA: 10% del valor de la vivienda, solamente aplicable en la compraventa de una vivienda nueva.

Ejemplo: para aclarar todas estas dudas hemos preparado una simulación de los gastos de la hipoteca y los gastos de compraventa para que te hagas una idea de cuánto tendrías que pagar. Este ejemplo recoge la compraventa de una vivienda (de segunda mano) en la Comunidad de Madrid valorada en 120.000€ con una hipoteca de 100.000€ con el Banco Santander.

Gastos Hipoteca Santander + Gastos Compraventa: simulación hipoteca 100.000€ en C. Madrid
Gasto Gastos Hipoteca (Quién paga) Gastos Compraventa (Quién paga)
Registro de la propiedad 378€ (Banco) 438€ (Cliente)
Notaría 861€ (Banco) 809€ (Cliente)
Gestoría 430€ (Banco) 380€ (Cliente)
AJD/ITP 904,18€ (Banco) 7818€ (Cliente)
IVA/IGIC 0€ 0€
Tasación 278,30€ (Cliente) 0€
Nota simple 15,73€ (Cliente) 0€
Total Banco 2.573,18€
Total Cliente 9.739,03€

Recuerda: los gastos correspondientes a la hipoteca del Banco Santander a pagar por el cliente son solamente los de tasación y nota simple . Los demás gastos de compraventa serían los mismos que si realizaras la hipoteca en cualquier otra entidad. La única diferencia entre firmar con un banco u otro es que algunos bancos te pagan la tasación y nota simple (podrías ahorrarte en ese caso unos 300€ aproximadamente.)

Y si tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019 es posible que tengas derecho a reclamar los gastos de hipoteca de Banco Santander referentes a tasación, gastos de registro, gestoría y 50% de gastos de notaría. Algunos juristas afirman que se acabó el plazo para solicitar la devolución pero otros dicen que el plazo para reclamar una cláusula abusiva es imprescriptible.

¿Cuándo se pagan los gastos de la hipoteca y de compraventa?

El cliente puede abonar los gastos de tasación y nota simple cuando ya tiene decidido la vivienda que quiere comprar. Una vez el cliente posee esos documentos, puede ir a una entidad financiera para solicitar la hipoteca. También puede hablar con el Banco Santander antes de pagar la tasación y nota simple, aunque deberá poseer dichos documentos para negociar y concretar los datos de la hipoteca con el banco.

En cuanto a los gastos de compraventa , la obligación de pagar surge en cuanto se realiza el contrato de compraventa. Por lo tanto, cuando se firma la escritura se deben abonar los importes por cheque o transferencia.


Opiniones de la Hipoteca Banco Santander

Una vez analizada toda la oferta, nuestra opinión del Banco Santander y sus hipotecas es que es una entidad que merece la pena ser tenida en cuenta si te planteas contratar una hipoteca . Su propuesta en este tipo de préstamos es realmente variada. E incluso cuenta con la posibilidad de llegar al financiar el 95% del inmueble, si se trata de un cliente joven.

Otro aspecto a tener en cuenta es que permite obtener una de las mayores bonificaciones que se encuentran en el mercado hipotecario (1,10% máximo), y con una vinculación que no se antoja demasiado excesiva (domiciliar nómina y gastar 500€ al año en seguros para un 1% no es descabellado).

Si hubiera que poner una pega, esta iría para la Hipoteca Fija de Banco Santander , ya que sus condiciones están bastante lejos de las que ofrece la competencia, aunque es algo comprensible dados los tiempos que corren, en los que parece que la banca está centrando sus esfuerzos en el tipo variable .


Preguntas frecuentes sobre hipotecas Banco Santander

¿Hasta qué edad se puede solicitar una hipoteca en el Banco Santander?

Para que se te conceda una hipoteca de Banco Santander la suma de tu edad y el plazo de devolución no deben sumar más de 80 años . Es decir, no puedes tener más de 80 años de edad cuando termines de pagar la hipoteca . Si fuera a ser así, considera pedir una plazo de amortización más corto.

¿Tiene el Banco Santander hipotecas para funcionarios?

Sí, dentro de los productos que Banco Santander ha diseñado a la medida de las posibilidades de los funcionarios públicos encontramos las hipotecas , para primera y segunda residencia.

¿Estoy obligado a contratar algún seguro con mi hipoteca Santander?

Sí, para firmar una hipoteca con Banco Santander tienes que tener contratado obligatoriamente un seguro de daños , pero puedes hacerlo con la aseguradora que prefieras. Banco Santander no puede negarte la hipoteca por no contratar seguros con él, ni penalizarte por ello.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

¿Cómo obtener el certificado de deuda pendiente de una hipoteca Santander?

Para obtener el certificado de deuda pendiente de tu hipoteca con Santander , sigue estos pasos:

  • Accede a tu cuenta en línea
  • Navega hasta la sección de hipotecas
  • Encuentra la opción de certificado de deuda pendiente
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  • Descarga o recibe el certificado
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Fuentes del artículo
  1. Ley 5/2019, de XV de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, n.o Ley 5/2019, 26329 https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5
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Personas que han participado en este post:

Isbelt Martín
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Actualizado por Isbelt Martín

Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

Nadia Pérez
Editado y revisado por Nadia Pérez
 Pablo Vega
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