Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 191.994,39€
Cuota fija
586
,68 /mes
3,28% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

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General

Detalles de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

La Hipoteca CasaFácil de Caixabank es una hipoteca de tipo fijo con un plazo máximo de devolución de 30 años y una financiación que puede llegar hasta el 80%. Para optar a la bonificación máxima del 1% Caixabank cuenta con 6 productos que bonifican el tipo de interés.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Icono prosLos gastos de tasación corren a cargo del banco siempre que se acabe contratando la hipoteca
Icono prosIngresos requeridos para bonificar por debajo de la media (600 €/mes)
Icono prosNo tiene comisión de apertura
Icono contrasTan solo bonificas el 1% con una alta vinculación de 6 productos
Icono contrasEl tipo de interés aumenta conforme amplías el plazo máximo de devolución
Nuestra opinión experta

En esta hipoteca es especialmente relevante la elección del plazo de devolución, ya que el tipo de interés aplicado varía según escojamos un plazo u otro (a mayor plazo, mayor el tipo de interés). Otro detalle a tener en cuenta es que Caixabank es de las pocas entidades nos pagan la tasación si finalmente contratamos la hipoteca con la entidad.

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Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 191.994,39€
Cuota fija
586
,68
mes
3,28% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Fija
Hipoteca Fija
4,19 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,00% TIN con 6 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,12% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,35% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,15% TIN
¿Quiénes han analizado este producto?
logo Roams
Última actualización: 22 de mayo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank?


TAE inicial4,51 %
TAE bonificado4,19 %
TIN inicial3,90% TIN
TIN bonificado3,28% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-1,00% TIN con 6 productos
Domiciliación de nómina0,12% TIN
Domiciliación de recibos0,12% TIN
Tarjeta de crédito0,11% TIN
Seguro de vida0,35% TIN
Seguro de hogar0,15% TIN
Servicio de alarmas0,15% TIN
Comisiones
Amortización parcial2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca71.994,39 €
Coste total intereses56.004,89 €
Comisión de aperturaSin comisión
Seguro de hogar317 €/año
Seguro de vida226,58 €/año
Cuenta corriente15 €/trimestre
Tarjeta36 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 600 €/mes
Valor hipotecaA consultar
Tipo de hipotecaFija
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Condiciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

La Hipoteca CasaFácil de CaixaBank tiene varios puntos a favor y otros más en contra. Inicialmente, te podemos contar lo bueno: los gastos de tasación que se necesitan al comprar una nueva vivienda corren a cargo del banco siempre que se acabe contratando la hipoteca, además, no tendrás que pagar nada de comisión por la apertura del crédito y solo se le exigirá tener una nómina de 600€/mes.

Ahora, si vemos los puntos no tan favorables de este crédito hipotecario de "la Caixa", podemos hablar de la elevada vinculación que pide para gozar de una reducción de 1% TIN. Además, debes tener en cuenta que el tipo de interés aumenta conforme amplías el plazo máximo de devolución.

Veamos en detalle cada uno de los puntos a tener en cuenta al momento de buscar tu hipoteca a plazo fijo con CaixaBank.


Simulador de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Fija de CaixaBank, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en el cual priorizamos los créditos inmobiliarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Conoce en nuestro comparadorcuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu futuro hogar.


CaixaBank hipoteca fija: requisitos

Para solicitar la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank, la entidad financiera te pide que seas mayor de 18 años en el momento de firmar el crédito inmobiliario y que tu edad no supere los 75 al finalizar el préstamo.

Como te lo contamos anteriormente, la antigua "la Caixa" tiene en sus requisitos económicos unos números favorables al momento de buscar una entidad bancaria para nuestro préstamo inmobiliario comparados con otras hipotecas del mercado. En el caso de la CasaFácil, la entidad te pedirá demostrar unos ingresos de 600€ cada mes.

En la siguiente tabla te lo contamos de forma más resumida y detallada.

Requisitos de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Ingresos requeridos Demostrar solvencia económica
Requisito vinculación nómina Mínimo 600€/mes
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 75 años
Requisito valor hipoteca Mínimo 0€

Comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Miremos ahora las comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank: para este crédito inmobiliario, la entidad bancaria aplica la Ley Hipotecariade 2019, y cobra los porcentajes más altos para realizar amortizaciones parciales o totales.

Te lo detallamos en la siguiente tabla:

Comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio 0%

Plazo máximo de Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Para el crédito a término fijo de CaixaBank, la entidad financiera te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario.

Desde Roams pensamos siempre en ti, por eso te recordamos que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.


Financiación máxima de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

En cuanto a la financiación máxima de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank, la entidad bancaria te otorga hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual.

Ahora, si lo que quieres es comprar una segunda vivienda, la entidad bancaria te puede otorgar hasta el 70% del valor de ese futuro hogar


Bonificaciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Si hablamos de vinculaciones con CaixaBank para la Hipoteca CasaFácil, podemos comenzar con lo positivo: si bonificas los 6 productos que tiene la entidad, tendrás una reducción del 1% TIN.

Ahora, si vemos lo negativo, te podemos decir que desde nuestro punto de vista,son muchas las vinculaciones que tienes que hacer para tener esa rebaja en los intereses. Además, algunos de los productos serán un poco costosos y no tendrán vinculación directa con un crédito hipotecario.

Para que sea más claro, te dejamos el tipo de producto y el % de bonificación que ganarás si lo contratas a continuación.

Bonificaciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,12% TIN
Domiciliación de recibos 0,12% TIN
Tarjeta de crédito 0,11% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,15% TIN
Contratar un seguro de vida 0,35% TIN
Contratar un servicio de alarmas 0,15% TIN

Hipotecas similares a Hipoteca CasaFácil de CaixaBank

Fuentes de información
  1. Hipoteca fija CasaFácil. CaixaBank. Consultado en https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html?Origen=Facebook-Like-Hipoteca_fija_CasaF%c3%a1cil-es
  2. CaixaBank. Ficha de Información Precontractual Préstamo hipotecario - Interés fijo Finalidad de la financiación: adquisición de vivienda habitual, rehabilitación primera residencia y plaza de parking | Características del préstamo. https://www.caixabank.es/deployedfiles/particulares/Estaticos/pdf/Hipotecas/FIPRE_fijo_primera_residencia_fisic_family.pdf#page=1
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 191.994,39€
Cuota fija
586
,68 /mes
3,28% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.