Hipoteca Variable de COINC
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 205.629,65€
Cuota fija
562
,83 /mes
El primer año2,90% TIN
Cuota variable
689
,67 /mes
Despuéseuríbor + 1,15% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Variable de COINC

Hipoteca VariableHipoteca Variable
General

Detalles de la Hipoteca Variable de COINC

La Hipoteca Variable de COINC se caracteriza por requerir la contratación de una cuenta de Bankinter (Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina) para bonificar el tipo de interés, además de no tener comisiones de apertura o por amortización anticipada. En cuanto a financiación y plazo máximo, estamos hablando de un 80% y 30 años respectivamente.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable de COINC

Icono prosHipoteca con solo 1 productos vinculados
Icono prosSin comisiones de apertura o por amortización anticipada parcial o total
Icono prosMínimo a financiar desde 60.000€
Icono contrasTramitación únicamente online
Nuestra opinión experta

Pocas o ninguna pega se le puede poner a esta hipoteca, con un tipo de interés bajo muy fácil de bonificar, y sin cobrar comisiones, ni de apertura, ni por amortización total o parcial.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca Variable de COINC
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 205.629,65€
Cuota fija
562
,83
mes
El primer año2,90% TIN
Cuota variable
689
,67
mes
Despuéseuríbor + 1,15% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Variable
Hipoteca Variable
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-0,40% TIN con 1 producto Bonificación máxima
¿Quiénes han analizado este producto?
logo Roams
Última actualización: 2 de mayo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Variable de COINC?


TAE inicial4,83 %
TIN inicial2,90% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-0,40% TIN con 1 producto
Apertura cuenta0,40% TIN
Comisiones
Amortización parcialSin comisión
Amortización totalSin comisión
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca85.629,65 €
Coste total intereses85.380,09 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación249,56 €
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 2.500 €/mes
Valor hipotecaMínimo 60.000 €
Tipo de hipotecaVariable
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Condiciones de la Hipoteca Variable de COINC

La Hipoteca Variable de COINC es una de las mejores opciones en el mercado si estás buscando pagar una cuota mensual variable y poco costosa. Su interés es uno de los más bajos actualmente. Además, puedes bonificarte 0,40 puntos porcentuales si contratas una cuenta de Bankinter: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina.

Como si fuera poco, COINC no te cobrará comisiones de ningún tipo por su hipoteca a tipo variable. Es decir, no tendrás que pagar nada por la apertura del crédito, ni tampoco si quieres realizar amortizaciones totales o parciales. Además, podrás realizar el proceso de solicitud por medio de Internet y con la ayuda de un gestor, lo que ahorrará tiempo y agilizará los procesos.

Con este crédito inmobiliario podrás financiar hasta el 80% de la compra de tu futura vivienda, con un importe mínimo de 60.000€ y un máximo de 800.000€, y tendrás hasta 30 años para devolver todo el importe. (1)


Requisitos de la Hipoteca Variable de COINC

Para contratar la Hipoteca Variable de COINC, la entidad bancaria solicita unos requisitos puntuales como, por ejemplo, tener solvencia económica, que tu crédito inmobiliario sea de mínimo 60.000€ y que el plazo de la hipoteca más tu edad no supere los 75 años.

Por ejemplo, si el titular más joven que solicita el crédito hipotecario tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 25 años.

Para que sea más fácil de entender, te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca Variable de COINC.

Requisitos de la Hipoteca Variable de COINC
Ingresos requeridos Se requiere solvencia económica
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 75 años

Simulador de la Hipoteca Variable de COINC

Si estás buscando un simulador para la Hipoteca Variable de COINC, te invitamos a entrar a nuestro Comparador de Hipotecas, en el cual encontrarás las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu futuro hogar.

Tenemos claro que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente el crédito hipotecario es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar. Por eso, en este simulador tienes la opción de revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables que tienes con el COINC para su hipoteca a tipo variable.


Comisiones de la Hipoteca Variable de COINC

Con la Hipoteca Variable de COINC no tendrás que pagar nada para el estudio y la apertura del crédito inmobiliario, algo que ya hemos visto en todas los préstamos de vivienda de la entidad financiera.

De igual forma, y aunque la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, afirma que se pueden cobrar comisiones adicionales, COINC no te cobrará nada si quieres realizar amortizaciones parciales o totales a tu hipoteca de tipo variable.

En la siguiente tabla te lo mostramos más claro para que veas los beneficios de contratar esta hipoteca con COINC.

Comisiones de la Hipoteca Variable de COINC
Comisión por amortización total Sin comisión por amortización total
Comisión por amortización parcial Sin comisión por amortización parcial
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio 0%

Plazo máximo de la Hipoteca Variable de COINC

Para la Hipoteca Variable de COINC, tienes un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero si es tu primera o segunda vivienda. Como te lo contábamos antes, debemos tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.

Hipoteca a 30 años: características y ejemplos

Como en Roams pensamos en ti, te recordamos que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario de tipo variable, menor será el interés que te cobrará COINC. Por eso, te aconsejamos elegir el plazo que más se adapte a tu situación económica.


Financiación máxima de la Hipoteca Variable de COINC

COINC ofrece, para la hipoteca de interés variable, una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 60% si se trata de una segunda residencia.

Ten presente que la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante. Si estás buscando una hipoteca que te financie un mayor porcentaje de tu segundo inmueble, te mostramos otras opciones que te pueden interesar.

Hipoteca Fija
Hipoteca Fija
General
3,94 % TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 187.189,97€
Cuota fija
562
,83
mes
6 meses2,90% TIN
Cuota fija
581
,61
mes
Después3,20% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Fija
Hipoteca Fija
General
4,30 % TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,00% TIN con 3 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,25% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,25% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 194.049,04€
Cuota fija
569
,05
mes
6 meses3,00% TIN
Cuota fija
600
,75
mes
Después3,50% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Vinculaciones de la Hipoteca Variable de COINC

Puedes bonificarte 0,40 puntos porcentuales en la hipoteca variable de COINC contratando una de las siguientes cuentas de Bankinter: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina. Se trata de algo opcional, el cumplimiento de esta bonificación se irá revisando anualmente, es decir, puedes cerrar la cuenta cuando quieras pero te retirarán el descuento en el tipo de interés si lo haces.

Fuentes de información
  1. Hipoteca variable sin comisiones | Coinc. Consultado en https://www.coinc.es/ahorrador/financiacion/hipoteca-variable
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 205.629,65€
Cuota fija
562
,83 /mes
El primer año2,90% TIN
Cuota variable
689
,67 /mes
Despuéseuríbor + 1,15% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.