Opiniones COINC | Análisis y opiniones de sus hipotecas
¿Qué opinan los usuarios de COINC?
Las hipotecas de COINC están disponibles tanto a tipo fijo como variable. Gracias a sus condiciones, es realmente fácil conseguir una rebaja considerable de los intereses. Te explico sus puntos clave y mis opiniones sobre cada una a continuación.
Opiniones sobre las hipotecas COINC
Mis opiniones sobre las hipotecas de COINC son realmente positivas. Tanto la fija como la variable tienen condiciones muy interesantes, con tipos de interés competitivos y condiciones muy accesibles.
Los únicos puntos flacos que encuentro a las hipotecas de COINC es que no cuentan con una de tipo mixto. Tampoco te permiten realizar una subrogación de hipoteca con COINC, aunque es una cuestión en la que están trabajando, según afirman desde la marca.
A diferencia de la gran mayoría de bancos, el único requisito para rebajar los intereses es hacerte una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina. Éstas son de Bankinter, la entidad que tiene el control de COINC.
En definitiva, mis opiniones sobre las hipotecas de COINC son difícilmente mejorables. Es una compañía fiable, con el respaldo de una entidad como Bankinter y ofrecen unos de los mejores productos del mercado.
Características de las hipotecas de COINC
Las hipotecas de COINC son productos con intereses realmente bajos y de contratación puramente online. Te destaco a continuación el resto de puntos clave de estos productos:
- Dos opciones, fija o variable
- Sin comisión de apertura
- Único requisito para rebajar los intereses es abrir una cuenta de Bankinter
- Plazo de amortización de hasta 30 años o hasta que cumplas 75 años
- Para inmuebles de entre 75.000€ y 1.000.000€
- Hasta el 80% de financiación
Como puedes comprobar, las hipotecas de COINC son realmente simples. A diferencia de otras entidades, te ponen las cosas fáciles para que simules tu préstamo, obtengas unas condiciones favorables y contrates cualquiera de sus dos productos.
Hipoteca fija de COINC
La hipoteca fija de COINC te ofrece uno de los tipos interés más bajos del mercado. En función del plazo de amortización (10, 15, 20, 25 o 30 años), este importe oscila entre el 3,28% TAE (a 10 años) y 3,02% TAE (a 30 años).
Es posible que te llame la atención que la TAE sea más baja cuanto más plazo tienes para pagar la hipoteca. Esto sucede porque se prolonga en el tiempo, pero terminas pagando una cantidad total más alta de intereses.
Como tal, puedes financiar hasta un 80% del valor de tasación del inmueble. Por otro lado, tienes una comisión por amortización anticipada (parcial o total) del 2% del capital los 10 primeros años y del 1,5% desde entonces.
Bajo mi punto de vista, la hipoteca fija de COINC es uno de los mejores productos del mercado. La TAE es atractivas, las condiciones son simples y los pocos requisitos la hacen muy accesible. Te la recomiendo si estás buscando pagar lo mismo todos los meses con un tipo de interés bajo.
Hipoteca variable COINC
La hipoteca variable de COINC te ofrece un TIN al 2,25% el primer año y el resto de años el euríbor +0,70% de diferencial. A diferencia de la opción a tipo fijo, tienes un mínimo de 3 años y un máximo de 30 para devolver el préstamo hipotecario.
Por lo demás, las condiciones de la hipoteca variable de COINC son exactamente iguales que en la fija. Puedes rebajar los intereses contratando una cuenta (sin necesidad de domiciliaciones), y puedes financiar hasta un 80% de tu vivienda.
Cumpliendo la condición de abrirte una de las cuentas seleccionadas en Bankinter, esta hipoteca de COINC también es una de las mejores del mercado. Este producto es ideal para ti si quieres aprovechar los momentos en los que los tipos de interés son bajos.
Requisitos para contratar hipotecas en COINC
Los requisitos para solicitar una hipoteca en COINC son realmente simples y comunes con otras entidades: debes tener estabilidad económica, no figurar en listas de morosos y disponer de ahorros suficientes (alrededor del 30% del valor del inmueble).
Todo esto debe ir acompañado de una documentación que lo acredite, como las últimas nóminas, el contrato laboral, la declaración de la renta... Cuantos más datos aportes que reespalden tu solicitud, más facilidades vas a tener.
Para conseguir la máxima bonificación (-0,40%) de las hipotecas de COINC solo debes abrirte una cuenta de Bankinter. Aunque no es necesario, es recomendable que también domicilies tu nómina en ellas para efectuar los pagos del préstamo.
Gastos hipoteca COINC
Los gastos de la contratación de la hipoteca COINC varían en función del tipo de hipoteca, la vivienda y su importe. Teniendo esto en cuenta, hay dos costes a los que vas a tener:
- Gastos de compraventa: gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos.
- Gastos de formalización: impuestos, gasto notarial y tasación.
De acuerdo a la actual legislación y jurisprudencia, a ti como cliente te corresponde pagar únicamente la tasación de la vivienda, la nota simple y los impuestos de compraventa (1) . (2) . Igualmente, también vas a tener que pasar por un notario, lo te va a conllevar otro gasto añadido.
Como punto flaco, puedo destacarte que COINC no asume el valor de la tasación. Otras entidades si que lo hacen, aunque no ofrecen tipos de interés tan atractivos como esta entidad digital.
¿Cómo fue tu experiencia con COINC? Preguntas frecuentes de COINC
¿Puedo hacer una subrogación de hipoteca en COINC?
No. Actualmente la entidad no permite hacer una subrogación de hipoteca en COINC, si bien afirman que están trabajando en esta cuestión para que la tengas disponible lo antes posible. Lo más cercano es la subrogación de hipoteca en Bankinter.
¿Cuál es el teléfono de COINC?
El teléfono gratuito de atención al cliente de COINC es el 91 050 01 03. Está disponible de 09:00 a 18:00, de lunes a viernes. Como alternativa, también puedes contactar con ellos mediante el formulario que tienen disponible en su web oficial.
¿A qué banco pertenece COINC?
COINC nació en 2012 como un portal de ahorro de Bankinter, y en 2017 empezó a ofrecer hipotecas 100% online. Paulatinamente dejó de ofrecer otros productos bancarios para centrarse exclusivamente en las hipotecas. En la actualidad, COINC es una marca de Bankinter.
- Ley 2/2009, de XXXI de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, n.o Ley 2/2009, 30843 https://www.boe.es/eli/es/l/2009/03/31/2
- Ley 5/2019, de XV de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, n.o Ley 5/2019, 26329 https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5
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