Hipotecas COINC: qué tipos hay y cómo funciona su simulador
Hipoteca Fija de COINC
Detalles de la Hipoteca Fija de COINC
La Hipoteca Fija de COINC se distingue por requerir únicamente de la apertura de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter para bonificar el tipo de interés, además de no incluir comisión por apertura. En cuanto a los límites de financiación y plazo máximo, esta hipoteca cubre hasta un 80% del menor valor entre valor de compra y valor de tasación, y permite un plazo de hasta 30 años para pagarla. (1)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de COINC
 | Solo requiere de la contratación de cuenta de Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter para bonificar |
| Mínimo a financiar desde 60.000€ |
| Plazo máximo de 30 años |
| Sin comisión de apertura |
 | Solo admite contratación online |
Una de las hipotecas más competitivas a todos los niveles que podemos encontrar en el mercado. Hipoteca con tipo de interés a la altura de las mejores, con una bonificación muy sencilla de cumplir y sin comisión de apertura.
¿Qué incluye la Hipoteca Fija de COINC?
Hipoteca Variable de COINC
Detalles de la Hipoteca Variable de COINC
La Hipoteca Variable de COINC se caracteriza por requerir la contratación de una cuenta de Bankinter (Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina) para bonificar el tipo de interés, además de no tener comisión de apertura. En cuanto a financiación y plazo máximo, estamos hablando de un 80% y 30 años respectivamente. (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable de COINC
| Hipoteca con solo 1 producto vinculado |
| Sin comisión de apertura |
| Mínimo a financiar desde 60.000€ |
| Tramitación únicamente online |
Pocas o ninguna pega se le puede poner a esta hipoteca, con un tipo de interés bajo muy fácil de bonificar. No cobra comisión de apertura, aunque si aplica comisión en caso amortización total o parcial.
¿Qué incluye la Hipoteca Variable de COINC?
Características de las hipotecas de COINC
Las hipotecas COINC nacieron en 2017 como el primer préstamo hipotecario del mercado 100% online. Pueden ser fijas o variables y su principal ventaja es que se pueden contratar de forma directa a través de tu móvil, ordenador o tablet.
Con COINC Hipotecas tendrás un interés bajo y muy competitivo, por lo que puede ser una buena opción si necesitas financiar la compra de tu vivienda. Entre sus características más importantes destacan:
- No exige vinculación a otros productos financieros
- Proceso de contratación online: el único desplazamiento que tendrás que hacer será a la notaría para firmar la escritura.
- Sin comisión de apertura
- Plazo mínimo de devolución de 3 años y máximo de 30 años.
- Posibilidad de financiación de tu compra de hasta el 80% en primera vivienda y del 60% para segunda vivienda.
- Importe mínimo de 60.000 euros y máximo de 800.000 euros.
- Máximo de dos titulares.
Simulador de hipoteca de COINC
El simulador de COINC te permite calcular en pocos segundos la cuota que pagarás cada mes al solicitar tu hipoteca. Esta herramienta está disponible en su página web y es muy sencilla de utilizar. Para obtener dicha información debes indicar:
- Si la casa es nueva o no
- Si será tu residencia habitual
- Que el destino de los fondos es la compra de una vivienda
- La provincia en la que está
- Mes y año en los que la vas a comprar
- EL precio de la vivienda
- Cuánto dinero necesitas
- En cuántos años vas a devolverlo
En función de la información proporcionada, el simulador de COINC te mostrará las dos hipotecas a las que puedes acceder, una fija y otra variable. Cada una tiene sus ventajas e inconvenientes, así que estudia bien las dos opciones antes de tomar una decisión.
Una interesante alternativa al simulador de COINC es el comparador de hipotecas de Roams, una herramienta que te permitirá conocer las opciones que más te interesan en base a tus necesidades. También puedes solicitar que un broker se ponga en contacto contigo para que estudie tu caso y te ofrezca la mejor alternativa en base a tu perfil.
Requisitos de las hipotecas de COINC
Los requisitos para solicitar una hipoteca en COINC son realmente simples y comunes con otras entidades:
- Debes tener estabilidad económica.
- No figurar en listas de morosos.
- Disponer de ahorros suficientes (alrededor del 30% del valor del inmueble).
- Suscribir una póliza que cubra los posibles daños a terceros en el hogar.
No es un requisito obligatorio, pero para conseguir la máxima bonificación (-0,40%) de las hipotecas de COINC debes abrirte una cuenta de Bankinter. Aunque no es necesario, es recomendable que también domicilies tu nómina en ellas para efectuar los pagos del préstamo.
Recuerda que, al solicitar tu crédito hipotecario con COINC, tendrás que hacer frente a los gastos de compraventa y de formalización de la hipoteca. Su cuantía dependerá de factores como el importe solicitado, el tipo de vivienda y la Comunidad Autónoma en la que esté ubicada.
Documentación para una hipoteca de COINC
La solicitud de tu hipoteca COINC debe ir acompañada de una documentación que acredite tu solvencia, como las últimas nóminas, el contrato laboral, la declaración de la renta... Cuantos más datos aportes que reespalden tu solicitud, más facilidades vas a tener. En cualquier caso, los documentos obligatorios son:
- Datos identificativos: DNI/NIF o tarjeta de residencia, indicación del número de hijos a tu cargo e indicación del estado civil.
- Datos económicos: documentos que acrediten tu solvencia económica, los ingresos, las posesiones y las deudas que puedas tener. En este apartado se incluyen tu nómina, pensión o declaración trimestral de IVA e IRPF, contrato de trabajo o certificado de vida laboral y Declaración de la Renta del último ejercicio, entre otros
- Datos del inmueble a hipotecar: fotocopia del contrato privado de compraventa y Nota Simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Cómo solicitar una hipoteca de COINC
Las hipotecas COINC se pueden solicitar mediante un proceso personalizado, sin papeleos y a través de internet, lo que te evitará desplazamientos innecesarios. Solo tienes que seguir estos pasos:
- Simula tu hipoteca Una vez simulada la cuota mensual y los gastos de la operación, podrás elegir el tipo de hipoteca que más te convenga: variable o fija.
- Solicita tu estudio económico online La entidad analizará todos los datos y documentos aportados, así como los datos de endeudamiento, y en un plazo de 3 o 4 días hábiles dará respuesta a tu solicitud.
- Entrega la Nota Simple de la vivienda a hipotecar COINC verificará los datos registrales y pasará a tasar la vivienda para ver su valor actual. También puedes aportar una ya disponible si su antigüedad es inferior a 6 meses y ha sido realizada por una tasadora homologada por el Banco de España.
- Espera a la respuesta definitiva de tu solicitud y concreta la firma de la hipoteca Un agente de la entidad contactará contigo para preparar la firma. También te enviará la oferta vinculante y la provisión de fondos necesaria para los gastos.
- Queda con el notario para firmar Este es el único trámite que deberás realizar de forma presencial.
Para completar este último paso tendrás que entregar tu documentación personal y, en el caso de viviendas usadas, el último recibo del IBI y un certificado emitido por la Comunidad de Propietarios indicando que la vivienda se encuentra al corriente de pago.
Recuerda que en Roams podemos ayudarte a solicitar una hipoteca. Si quieres que te pongamos en contacto con un broker, no dudes en rellenar nuestro formulario. Este agente estudiará tu caso y te echará una mano para encontrar y solicitar la hipoteca que más te interesa.
¿Cómo fue tu experiencia con COINC? 
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas COINC
¿Qué vinculaciones hay en las hipotecas de COINC?
Un punto a favor de las hipotecas COINC es que no es obligatorio abrirte una cuenta en Bankinter, aunque si lo haces te beneficiarás de una bonificación. La única vinculación que te exige este producto es contratar un seguro de daños sobre inmuebles. También es aconsejable suscribir un seguro de vida.
¿Cuánto tarda COINC en aprobar mi hipoteca?
Desde que solicites tu estudio hasta que completes todo el proceso mediante la entrega de documentación y, finalmente, firmes tu hipoteca COINC, pueden pasar alrededor de 30 días.
¿Las hipotecas de COINC pertenecen a Bankinter?
Sí. COINC nació en 2012 como portal de ahorro de Bankinter y unos años después la entidad decidió lanzar su primera hipoteca.
¿Las hipotecas de COINC se pueden subrogar?
No, por ahora esta opción no está disponible. La entidad está trabajando para poder ofrecerla, pero no está previsto que esta alternativa llegue en el corto plazo.
¿Qué comisiones tienen las hipotecas de COINC?
Las hipotecas COINC no llevan comisión de apertura y tampoco tienen comisiones de amortización anticipada en caso de que tu hipoteca sea variable. Si es fija, se te aplicará una comisión del 2% durante el primer año y del 1,5% a partir del segundo.
- Hipotecas COINC | Hipoteca fija a 20 años | Coinc. (s. f.). Consultado en https://www.coinc.es/ahorrador/nuestras-hipotecas/hipoteca-fija
- Hipoteca variable sin comisiones | Coinc. (s. f.). Consultado en https://www.coinc.es/ahorrador/financiacion/hipoteca-variable
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