Hipotecas Cajamar: tipos y condiciones

Hipotecas de Cajamar: características y condiciones

Te cuento las características que comparten las distintas hipotecas de Cajamar y analizo las ventajas e inconvenientes:

• Comisiones: Cajamar no te cobra comisión de apertura.
• Financiación: te permite financiar hasta el 80% de tu vivienda.
• Línea de Avales ICO: iniciativa pública dirigida a jóvenes y familias con menores a cargo que permite alcanzar hasta el 100% de financiación.
• Amortización: tienes hasta 30 años para devolver el dinero del préstamo hipotecario.
• Vinculaciones: puedes reducir hasta 1% TIN si bonificas los diferentes productos que te ofrece el banco.
• Ingresos: para contratar una hipoteca con Cajamar es imprescindible cobrar más de 4.000€/mes entre todos los titulares.
• Comisiones por pago adelantado: ya sea total o parcial, el banco te cobra un porcentaje de comisión.

Descubre este tema en nuestro episodio de BienGastando

Requisitos de las hipotecas de Cajamar

Como ocurre en otras entidades bancarias, las hipotecas de Cajamar exigen una serie de requisitos que debes cumplir para poder contratarlas:

• Ingresos mínimos: desde 4.000€/mes entre todos los titulares.
• Valor de la hipoteca: mínimo de 60.000€

Sinceramente, creo que los ingresos mínimos que exigen las hipotecas de Cajamar dejan fuera a muchos usuarios que no tienen esa capacidad adquisitiva.

Simulador de tu hipoteca en Cajamar

El simulador de hipotecas Cajamar está disponible para calcules tu cuota mensual en cada uno de los tipos de préstamos hipotecarios que ofrece la entidad. Con unos clics puedes hacer simulaciones sin ningún tipo de compromiso. Solo debes ingresar los siguientes datos:

• Tu edad, porque no puedes tener más de 80 años a la fecha de vencimiento.
• Ingresos netos mensuales de la unidad familiar.
• Finalidad de la hipoteca: primera o segunda vivienda.
• Si eres funcionario o no.
• Si tu vivienda tiene certificado de eficiencia energética.
• Valor de la vivienda y, en función de eso, cuánto dinero vas a pedir de hipoteca (máximo 80% para vivienda habitual y 70% en caso contrario).
• El plazo de devolución: entre 10 y 30 años.
• La provincia en la que se encuentra el inmueble.

Una vez has introducido en el formulario todos estos datos, solo debes pulsar "Calcular" y el simulador de hipotecas de Cajamar te muestra tu cuota mensual y sus condiciones de contratación ⁽⁵⁾ . Ten presente que estos resultados son aproximados y que Cajamar te ofrece una oferta personalizada en caso de llevar tu interés un paso más allá.

Hipotecas Cajamar: opiniones

Si estás buscando una hipoteca y Cajamar está entre tus opciones, este análisis te será de gran utilidad. A continuación, te presento una visión completa de los pros y contras de los préstamos hipotecarios de esta entidad y mi opinión de sus productos.

Ventajas de contratar una hipoteca con Cajamar:

• ✅ Hipotecas a tipo fijo, mixto y variable: Cajamar ofrece una amplia variedad de hipotecas, tanto a tipo fijo como a tipo mixto y variable, adaptándose a tus necesidades y preferencias.
• ✅ Posibilidad de bonificaciones: al contratar otros productos financieros, como los seguros de Cajamar o fondos de inversión, puedes obtener bonificaciones en el interés de tu hipoteca.
• Amplia red de oficinas: Cajamar cuenta con una extensa red de oficinas en toda España, lo que facilita la gestión de tu hipoteca de forma presencial.
• ✅ Atención al cliente personalizada: la entidad se caracteriza por ofrecer un servicio de atención al cliente personalizado, resolviendo cualquier duda o incidencia de forma rápida y eficiente.

Desventajas de pedir una hipoteca en Cajamar:

• ❌ Requisitos de contratación: para acceder a las mejores condiciones de las hipotecas de Cajamar, es posible que debas cumplir con ciertos requisitos, como domiciliar la nómina o contratar otros productos financieros.
• ❌ Comisiones por amortización anticipada: Cajamar aplica comisiones por amortización anticipada durante los primeros años de la hipoteca, lo que puede limitar tu flexibilidad financiera.
• ❌ Un alto poder adquisitivo: si tu núcleo familiar no gana más de 4.000€ al mes, no puedes contratar una hipoteca con Cajamar.
• ❌ Elevada vinculación: si quieres rebajarte un 1% en el TIN, es necesario contratar varios productos adicionales con Cajamar.

Si quieres saber más sobre esta entidad, te animo a que eches un vistazo a nuestro artículo sobre las opiniones de Cajamar. En él vas a encontrar una valoración en profundidad de los diferentes puntos clave de este banco.

Nuestra opinión experta

Cajamar es un banco con una larga trayectoria en el mercado hipotecario y te ofrece una amplia gama de productos, adaptándose a tus necesidades. Sin embargo, es fundamental que compares las condiciones de las hipotecas de Cajamar con las de otras entidades antes de tomar una decisión. Te invito analizar las opciones.

Estudiar mi caso

Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

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Subrogación de hipoteca Cajamar

La subrogación de hipoteca Cajamar consiste en hacer una portabilidad o cambio de tu préstamo hipotecario desde otra entidad hacia Cajamar. La finalidad de una subrogación es cambiar el crédito de banco para conseguir mejores condiciones, pagar menos y, en el fondo, ahorrar el pago de intereses.

Cajamar está abierta a hacer subrogaciones hacia su HipotecON. Sin embargo, las condiciones para optar a ello ya no aparecen en su página web. Si estás interesado, no dudes en consultarlas por medio de su página web o mediante el servicio de atención al cliente Cajamar.