Hipotecas Cajamar: tipos y condiciones
Si quieres contratar una hipoteca de Cajamar, el banco te ofrece tres tipos: fija, variable y mixta. También puedes disfrutar de mayores ventajas si cuentas con una vivienda sostenible. Aquí te cuento todo lo que necesitas sobre las características, condiciones, bonificaciones y mi opinión sobre los préstamos hipotecarios que Cajamar te ofrece.
HIPOTECON Tipo Fijo de Cajamar
Detalles de la hipoteca HIPOTECON Tipo Fijo de Cajamar
El HIPOTECON Tipo Fijo es un préstamo hipotecario a tipo fijo comercializado por Cajamar. Se puede devolver en un plazo máximo de 30 años y permite financiar un máximo del 80% del valor más pequeño entre vivienda y tasación de la misma. No tiene comisión de apertura, y permite reducir hasta un 1% el tipo de interés aplicado si se contratan algunos de los 6 productos que ofrece el banco para ello. (1)
Lo mejor y lo peor de la hipoteca HIPOTECON Tipo Fijo de Cajamar
 | Sin comisión de apertura |
 | Tipo de interés elevado |
| Pide una elevada vinculación (6 productos) para bonificar el 1% |
| Requisitos económicos muy exigentes para su concesión |
Hipoteca con un tipo de interés de partida elevado. Vale la pena considerar la posibilidad de domiciliar nuestros ingresos para aprovechar no solo el tentador descuento del 0,20%, sino también explorar las ventajas adicionales, sabiendo que la domiciliación de nómina en Cajamar suele venir aparejada de alguna de las mejores promociones del mercado.
¿Qué incluye la hipoteca HIPOTECON Tipo Fijo de Cajamar?
HIPOTECON Tipo Variable de Cajamar
Detalles de la hipoteca HIPOTECON Tipo Variable de Cajamar
El HIPOTECON Tipo Variable es una hipoteca de la entidad Cajamar con una cuota fija el primer año, siendo el resto de cuotas dependientes del euríbor. Permite solicitar hasta el 80% del menor de los valores entre el de adquisición y el de tasación de la vivienda. La hipoteca no tiene comisión de apertura y permite amortizarla en un máximo de 30 años. En cuanto al tipo de interés aplicado, se puede rebajar hasta en un 1% contratando los productos financieros que ofrece Cajamar para dicha finalidad. (2)
Lo mejor y lo peor de la hipoteca HIPOTECON Tipo Variable de Cajamar
| No tiene comisión de apertura |
| Elevada vinculación para rebajar el TIN un 1% |
| Solo al alcance de personas con elevado poder adquisitivo |
Hipoteca interesante, siempre y cuando optemos por alguno de los productos que Cajamar ofrece para reducir el tipo de interés. Los productos más atractivos para conseguir esta rebaja son los seguros de hogar y vida, dado su vínculo con la adquisición de una vivienda. Por otra parte, resulta interesante considerar la domiciliación una nómina para conseguir la rebaja del 0,20% en el TIN y, como extra, obtener uno de los mejores regalos del mercado por domiciliar una nómina.
¿Qué incluye la hipoteca HIPOTECON Tipo Variable de Cajamar?
Hipoteca Variable Soystenible de Cajamar
Detalles de la Hipoteca Variable Soystenible de Cajamar
La Hipoteca Variable SOYSTENIBLE es un préstamo hipotecario de Cajamar para viviendas eficientes energéticamente. El importe a solicitar ha de ser como mucho el 80% del menor de los valores entre el de adquisición y el de tasación. La hipoteca no tiene comisión de apertura y permite amortizarla en un máximo de 30 años. El tipo de interés aplicado, se puede rebajar hasta en un 1% contratando si se contratan los productos que ofrece Cajamar para dicha finalidad. (3)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable Soystenible de Cajamar
| Sin comisión de apertura |
| Muchos productos vinculados para conseguir el mejor tipo de interés |
| Ingresos requeridos muy elevados |
| Exclusiva para viviendas habituales con certificado energético A o B |
Con bonificaciones activas, esta hipoteca de Cajamar puede situarse en condiciones competitivas, especialmente si se valora la domiciliación de la nómina, que supone una rebaja de 30 puntos básicos y la posibilidad de recibir hasta 500 €. No obstante, las diferencias de esta hipoteca frente a la variable estándar de la entidad son poco significativas, lo que puede hacer que el extra de sostenibilidad no justifique por sí solo la elección.
¿Qué incluye la Hipoteca Variable Soystenible de Cajamar?
HIPOTECON Tipo Mixto de Cajamar
Detalles de la hipoteca HIPOTECON Tipo Mixto de Cajamar
El HIPOTECON Tipo Mixto de Cajamar es un tipo de préstamo cuya finalidad es la adquisición de una vivienda. Consta de una cuota fija durante los 5 primeros años, transformándose en cuota variable dependiente del euríbor desde ese momento y hasta el final de la vida de la hipoteca. La cantidad máxima a financiar será el 80% a devolver en un plazo de hasta 30 años. La hipoteca no tiene comisión de apertura, y contempla la posibilidad de contratar algunos productos bancarios para reducir el tipo de interés aplicado hasta en 0,60 puntos porcentuales. (4)
Lo mejor y lo peor de la hipoteca HIPOTECON Tipo Mixto de Cajamar
| El tipo de interés de los 5 primeros años está por debajo de la media |
| La hipoteca no tiene comisión de apertura |
| Exclusiva para personas altamente solventes económicamente |
Hipoteca exclusiva para gente con una acomodada posición económica, ya que entre otras cosas exige demostrar unos ingresos mensuales desde 4.000 euros. Las condiciones son excelentes y, para acceder al mejor tipo de interés, solo se exige la contratación de productos muy vinculados a la vivienda (seguros de hogar y vida), además de la domiciliación de recibos y la nómina, siendo Cajamar una entidad que ofrece promociones interesantes si se domicilian los ingresos.
¿Qué incluye la hipoteca HIPOTECON Tipo Mixto de Cajamar?
Hipoteca Mixta Soystenible de Cajamar
Detalles de la Hipoteca Mixta Soystenible de Cajamar
La Hipoteca Mixta SOYSTENIBLE de Cajamar es una hipoteca sin comisión de apertura que ofrece los 5 primeros años a un tipo de interés fijo, pasando posteriormente a cuotas variables dependientes del euríbor al que se suma un diferencial. El importe a financiar es como máximo un 80% del menor de los valores entre el de adquisición y el de tasación. La amortización de la hipoteca se ha de llevar a cabo en un plazo máximo de 30 años. El tipo de interés aplicado, se puede rebajar hasta en 0,60 puntos tanto el tramo fijo como en el variable, para ello se han de contratar los productos o servicios que ofrece la entidad para dicho propósito. (5)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Mixta Soystenible de Cajamar
| Tipo de interés muy competitivo en el tramo fijo de la hipoteca |
| No tiene comisión de apertura |
| Exclusiva para viviendas habituales con certificado energético A o B |
| Los ingresos requeridos para su concesión son muy elevados |
Esta hipoteca ofrece ventajas similares a la opción mixta estándar de la entidad, con una reducción mínima en el TIN para viviendas ecológicamente eficientes. Estamos ante una hipoteca para personas con ingresos altos que buscan financiar su residencia principal. El tipo de interés que aplica la hipoteca es competitivo siempre que se contrate alguno de los productos que ofrece Cajamar para tal fin.
¿Qué incluye la Hipoteca Mixta Soystenible de Cajamar?
Hipotecas de Cajamar: características y condiciones
Te cuento las características que comparten las distintas hipotecas de Cajamar y analizo las ventajas e inconvenientes:
- Comisiones: Cajamar no te cobra comisión de apertura.
- Financiación: te permite financiar hasta el 80% de tu vivienda.
- Amortización: tienes hasta 30 años para devolver el dinero del préstamo hipotecario.
- Vinculaciones: puedes reducir hasta 1% TIN si bonificas los diferentes productos que te ofrece el banco.
- Ingresos: para contratar una hipoteca con Cajamar es imprescindible cobrar más de 4.000€/mes entre todos los titulares.
- Comisiones por pago adelantado: ya sea total o parcial, el banco te cobra un porcentaje de comisión.
Requisitos de las hipotecas de Cajamar
Como ocurre en otras entidades bancarias, las hipotecas de Cajamar exigen una serie de requisitos que debes cumplir para poder contratarlas:
- Ingresos mínimos: desde 4.000€/mes entre todos los titulares.
- Valor de la hipoteca: mínimo de 60.000€
Sinceramente, creo que los ingresos mínimos que exigen las hipotecas de Cajamar dejan fuera a muchos usuarios que no tienen esa capacidad adquisitiva.
Simulador de tu hipoteca en Cajamar
El simulador de hipotecas Cajamar está disponible para calcules tu cuota mensual en cada uno de los tipos de préstamos hipotecarios que ofrece la entidad. Con unos clics puedes hacer simulaciones sin ningún tipo de compromiso. Solo debes ingresar los siguientes datos:
- Tu edad, porque no puedes tener más de 80 años a la fecha de vencimiento.
- Ingresos netos mensuales de la unidad familiar.
- Finalidad de la hipoteca: primera o segunda vivienda.
- Si eres funcionario o no.
- Si tu vivienda tiene certificado de eficiencia energética.
- Valor de la vivienda y, en función de eso, cuánto dinero vas a pedir de hipoteca (máximo 80% para vivienda habitual y 70% en caso contrario).
- El plazo de devolución: entre 10 y 30 años.
- La provincia en la que se encuentra el inmueble.
Una vez has introducido en el formulario todos estos datos, solo debes pulsar "Calcular" y el simulador de hipotecas de Cajamar te muestra tu cuota mensual y sus condiciones de contratación (6) . Ten presente que estos resultados son aproximados y que Cajamar te ofrece una oferta personalizada en caso de llevar tu interés un paso más allá.
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Hipotecas Cajamar: opiniones
Si estás buscando una hipoteca y Cajamar está entre tus opciones, este análisis te será de gran utilidad. A continuación, te presento una visión completa de los pros y contras de los préstamos hipotecarios de esta entidad y mi opinión de sus productos.
Ventajas de contratar una hipoteca con Cajamar:
- ✅ Hipotecas a tipo fijo, mixto y variable: Cajamar ofrece una amplia variedad de hipotecas, tanto a tipo fijo como a tipo mixto y variable, adaptándose a tus necesidades y preferencias.
- ✅ Posibilidad de bonificaciones: al contratar otros productos financieros, como los seguros de Cajamar o fondos de inversión, puedes obtener bonificaciones en el interés de tu hipoteca.
- Amplia red de oficinas: Cajamar cuenta con una extensa red de oficinas en toda España, lo que facilita la gestión de tu hipoteca de forma presencial.
- ✅ Atención al cliente personalizada: la entidad se caracteriza por ofrecer un servicio de atención al cliente personalizado, resolviendo cualquier duda o incidencia de forma rápida y eficiente.
Desventajas de pedir una hipoteca en Cajamar:
- ❌ Requisitos de contratación: para acceder a las mejores condiciones de las hipotecas de Cajamar, es posible que debas cumplir con ciertos requisitos, como domiciliar la nómina o contratar otros productos financieros.
- ❌ Comisiones por amortización anticipada: Cajamar aplica comisiones por amortización anticipada durante los primeros años de la hipoteca, lo que puede limitar tu flexibilidad financiera.
- ❌ Un alto poder adquisitivo: si tu núcleo familiar no gana más de 4.000€ al mes, no puedes contratar una hipoteca con Cajamar.
- ❌ Elevada vinculación: si quieres rebajarte un 1% en el TIN, es necesario contratar varios productos adicionales con Cajamar.
Si quieres saber más sobre esta entidad, te animo a que eches un vistazo a nuestro artículo sobre las opiniones de Cajamar. En él vas a encontrar una valoración en profundidad de los diferentes puntos clave de este banco.
Cajamar es un banco con una larga trayectoria en el mercado hipotecario y te ofrece una amplia gama de productos, adaptándose a tus necesidades. Sin embargo, es fundamental que compares las condiciones de las hipotecas de Cajamar con las de otras entidades antes de tomar una decisión. Te invito analizar las opciones.
¿Cómo fue tu experiencia con Cajamar? 
Subrogación de hipoteca Cajamar
La subrogación de hipoteca Cajamar consiste en hacer una portabilidad o cambio de tu préstamo hipotecario desde otra entidad hacia Cajamar. La finalidad de una subrogación es cambiar el crédito de banco para conseguir mejores condiciones, pagar menos y, en el fondo, ahorrar el pago de intereses.
Cajamar está abierta a hacer subrogaciones hacia su HipotecON. Sin embargo, las condiciones para optar a ello ya no aparecen en su página web. Si estás interesado, no dudes en consultarlas por medio de su página web o mediante el servicio de atención al cliente Cajamar.
Preguntas habituales sobre las hipotecas en Cajamar
¿Hay hipotecas 100 en Cajamar?
Por norma general, Cajamar no financia más del 80% de la vivienda con sus hipotecas, pero en teoría sería posible alcanzar el 100% de financiación si contases con un aval u otro tipo de garantía de pago. Y dado que cuenta con un portal inmobiliario propio, quizá ofrezca financiación total en algunas de esas viviendas.
¿Cuáles son las condiciones para bonificar las hipotecas de Cajamar?
Cajamar te permite bonificar hasta en un 1% el tipo de interés de tu hipoteca, siempre que seas socio de la entidad (lo que te supondrá una aportación mínima a la cooperativa de 61€) y, además, cumplas alguna de estas condiciones:
- Domiciliación de nómina (mínimo 645,30€): 0,30%
- Contratación de seguros de vida y hogar: 0,20% y 0,10%, respectivamente
- Uso de tarjetas (3.000€ al año): 0,20%
- Participación en fondos de inversión (saldo medio anual de 3.000€ o más): 0,20%
¿Hay hipoteca inversa Cajamar?
Cajamar no ofrece hipotecas inversas a sus clientes en estos momentos.
- Hipoteca tipo fijo - Cajamar Caja Rural. (s. f.). Consultado en https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/
- Hipoteca tipo variable - Cajamar Caja Rural. (s. f.). Consultado en https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/
- Hipoteca tipo variable Sostenible | Soystenible - Cajamar Caja Rural. (s. f.). Consultado en https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/
- Hipoteca tipo mixto - Cajamar Caja Rural. (s. f.). Consultado en https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/
- Hipoteca tipo mixta Sostenible | Soystenible - Cajamar Caja Rural. (s. f.). Consultado en https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/
- Cajamar. Condiciones generales de la contratación de préstamos y créditos hipotecarios en el ámbito de la aplicación de la Ley 5/2019. Cajamar. https://www.cajamar.es/storage/documents/condiciones-generales-de-contratacion-ad8bd.pdf
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