Hipotecas Abanca: opiniones, condiciones y tipos
Las hipotecas de ABANCA son a tipo fijo, variable y mixto. El banco gallego te financia hasta el 80% de la vivienda, aunque es posible acceder a un préstamo hipotecario por el 100%. A continuación analizo y te explico la oferta inmobiliaria de ABANCA junto a sus comisiones, bonificaciones y opiniones para que puedas elegir la mejor.
Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca
Detalles de la Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca
 | Sin comisión de apertura |
| Sin comisiones por amortización anticipada total o parcial |
 | Exige una elevada vinculación (4 productos) para bonificar el 1% |
Propuesta a tener en cuenta si queremos una hipoteca fija con un plazo por encima de la media (30 años) pero que a su vez nos permita una cancelación anticipada sin comisiones por si decidimos acabar de pagarla antes de ese periodo.
¿Qué incluye la Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca?
Hipoteca variable Mari Carmen de Abanca
Detalles de la Hipoteca variable Mari Carmen de Abanca
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca variable Mari Carmen de Abanca
| Sin comisiones por apertura ni amortización anticipada total o parcial |
| Elevada vinculación (4 productos) para disfrutar de la bonificación del 1% |
Una de las pocas hipotecas del mercado sin comisiones de apertura ni amortización anticipada. A tener en cuenta si somos capaces de contratar sus 4 productos vinculados para reducir su elevado TIN.
¿Qué incluye la Hipoteca variable Mari Carmen de Abanca?
Hipoteca mixta Mari Carmen de Abanca
Detalles de la Hipoteca mixta Mari Carmen de Abanca
La Hipoteca Mixta Mari Carmen de la entidad gallega Abanca es una hipoteca mixta con un máximo a financiar del 80% para un plazo de amortización de hasta 30 años. En cuanto a las cuotas a pagar, consta de cuotas fijas durante los primeros 5 años y cuotas variables dependientes del euríbor el resto de vida de la hipoteca. El tipo de interés aplicado podrá reducirse hasta en un 1% contratando los 4 productos bonificadores que oferta la entidad. (5) (6)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca mixta Mari Carmen de Abanca
| La hipoteca no tiene comisiones de apertura ni por amortización anticipada total o parcial |
| Exige vinculación con hasta 4 productos si queremos conseguir un mejor tipo de interés |
Hipoteca con tipos algo elevados, especialmente el tramo fijo que suele ser la parte más atractiva de este tipo de hipotecas. En cualquier caso, tendremos que contratar alguno de los productos vinculados que ofrece la entidad si queremos obtener un TIN competitivo. Por otra parte, la hipoteca destaca por no cobrar comisión de apertura ni comisiones por cancelación total o parcial de la misma.
¿Qué incluye la Hipoteca mixta Mari Carmen de Abanca?
Condiciones de las hipotecas de ABANCA
ABANCA te ofrece una amplia gama de hipotecas diseñadas para adaptarse a tus necesidades y presupuesto. Ya sea que busques un préstamo hipotecario a tipo fijo, variable o mixto, puedes disfrutar de condiciones competitivas y una serie de beneficios exclusivos.
- Tipos de hipoteca: fija, variable y mixta para elegir la que mejor se adapte a tu perfil de riesgo.
- Financiación: hasta el 80% del valor de tasación del inmueble para primera vivienda.
- Plazos: flexibilidad en los plazos de amortización, desde 15 hasta 30 años.
- Bonificaciones: reducción del tipo de interés al contratar productos vinculados como seguros de hogar, vida y domiciliación de nómina.
- Sin comisiones: apertura, amortización parcial o total sin coste adicional.
- Asesoramiento personalizado: equipo de expertos para ayudarte a elegir la hipoteca que mejor se adapte a tu situación.
Hipotecas de ABANCA: opiniones
Te a dividir mi opinión sobre las hipotecas de ABANCA destacando sus puntos a favor y sus puntos en contra. Entre las ventajas de las hipotecas ABANCA destaco:
- ✅ Un sistema de bonificaciones relativamente sencillo de cumplir: con una nómina de 600€ mensuales bonificas tu cuota un 0,20%. En otros bancos este importe mínimo es mucho mas elevado.
- ✅ La bonificación total (máximo 1%) es de las más altas del mercado.
- ✅ Sin comisión de apertura o de amortización anticipada, algo especialmente interesante para las hipotecas variables y mixtas.
Pero también hay una parte negativa en las hipotecas de ABANCA. Sus puntos en contra son los siguientes:
- ❌ Unos tipos de interés poco competitivos en comparación con la competencia, aunque han experimentado una mejoría reciente que los empieza a acercar a los mejores.
- ❌ La bonificación máxima puede inflar la TAE, ya que supone la contratación de seguros.
- ❌ Todo el proceso es presencial, no hay parte online para agilizar los pasos.
Las Hipotecas Mari Carmen de ABANCA resultan muy sencillas y sin complicaciones, sin multitud de productos entre los que elegir. Sin embargo, aún tienen aspectos que mejorar, lo que sin duda juega en su contra en el competitivo mundo de las hipotecas.
Si quieres conocer más opiniones sobre ABANCA y profundizar en las características de sus hipotecas, te invito a leer nuestro artículo completo en el cual encontrarás una valoración detallada de los pros y los contras de la entidad gallega.
¿Cómo fue tu experiencia con Abanca? 
Bonificaciones de las hipotecas ABANCA
Es posible conseguir un tipo de interés bonificado de hasta el 1% TIN y contar una hipoteca más barata si contratas ciertos productos con ABANCA:
- Domiciliación de la nómina o pensión en ABANCA, cumpliendo con una de las siguientes condiciones:
- 0,20%: si tienes unos ingresos mensuales de entre 600€ y 1.200€ en un único movimiento, o si eres autónomo y tienes domiciliados los seguros sociales.
- 0,40%: si tienes unos ingresos mensuales de entre 600€ y 1.200€ en un único movimiento y además contratas un seguro de protección de pagos de ABANCA por el 100% de la hipoteca.
- 0,40%: si tienes unos ingresos mensuales de más de 2.500€ en un único movimiento, o bien si tienes unos ingresos mensuales de más de 3.500€ en varios movimientos.
- 0,40%: si eres autónomo con los seguros sociales domiciliados y con un saldo medio anual de más de 2.000€ en la cuenta.
- Contratar los seguros de ABANCA de hogar 0,20% y 0,25%.
- Hacer, al menos, 24 compras al año con la tarjeta de crédito de ABANCA o, en su defecto, hacer compras por un valor superior a 2.500€: 0,15%.
Estas bonificaciones son acumulativas, hasta un máximo del 1%, por lo que no tienes que cumplir todas para obtener una pequeña rebaja en la cuota mensual de tu hipoteca ABANCA. Eso sí: cuantas más cumplas, mayor descuento obtienes.
Simulador de hipotecas ABANCA
ABANCA dispone de un simulador en su web para que puedas calcular la cuota de tu hipoteca. Solo tienes que introducir una serie de datos relacionados con la vivienda a comprar y con tu situación particular:
- Si la hipoteca es para una vivienda habitual o para una segunda residencia.
- La edad del titular más joven.
- La cantidad de dinero que vas a solicitar
- El tipo de interés: fijo o variable.
- En cuánto tiempo vas a devolverlo:
- 15, 20, 25 o 30 años para hipotecas a tipo fijo.
- De 1 a 30 años para hipotecas variables.
- Hasta 30 años, con 5 a tipo fijo, para hipotecas mixtas.
- Los productos adicionales que estás dispuesto a contratar para bonificar tu cuota.
Con esos datos, el simulador de hipotecas de ABANCA te presenta la cuota mensual que vas a pagar, el TIN y la TAE. Sin embargo, ten presente que estos resultados son aproximados, y pueden variar ligeramente si das el paso y solicitas una cita presencial en tu oficina ABANCA más cercana.
¿Investigamos cuál es la mejor hipoteca para ti?
Preguntas y respuestas sobre las hipotecas en ABANCA
¿Hay hipotecas online en ABANCA?
No es posible realizar una contratación de hipotecas ABANCA online. La entidad recomienda en todo momento llamar o acudir directamente a las oficinas si quieres profundizar en las condiciones.
¿ABANCA tiene hipoteca al 100%?
Sí, ABANCA puede ofrecer hipotecas al 100% en ciertos casos. Aunque el financiamiento estándar suele ser del 80%, la entidad evalúa cada solicitud de forma individual. Para obtener una hipoteca al 100%, es necesario cumplir con requisitos adicionales y presentar garantías sólidas.
¿Cuánto dinero necesito ahorrar antes de solicitar una hipoteca en ABANCA?
Te recomiendo tener ahorrado al menos un 30% del valor total de la vivienda. Este porcentaje te permite cubrir no solo los gastos asociados a la hipoteca (como la tasación y la nota simple), sino también los impuestos de compraventa y el porcentaje del valor de la vivienda que no financia ABANCA (usualmente, un 20%).
¿Puedo subrogar mi hipoteca a ABANCA?
ABANCA no contempla, al menos en su web, la subrogación hipotecaria. Sin embargo, como la entidad está abierta a estudiar casos particulares, es posible que pueda hacerte una oferta si deseas llevar tu hipoteca de otro banco a ABANCA.
¿Qué gastos de la hipoteca asume ABANCA?
ABANCA asume todos los gastos hipotecarios que le corresponden de acuerdo con la Ley 5/2019 (7) : los costes de la notaría, del registro y de la gestoría.
- Hipoteca fija con simulador hipoteca | ABANCA. .https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
- ABANCA. (s. f.). FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) SOBRE HIPOTECA MARI CARMEN BONIFICABLE. TIPO FIJO CON DESTINO VIVIENDA.https://www.abanca.com/files/documents/es-fipre-hipoteca-maricarmen-fija-f282543f.pdf
- Hipoteca variable con simulador hipoteca | ABANCA. (s. f.). Consultado en https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/
- ABANCA.(s.f.). FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) SOBRE HIPOTECA MARI CARMEN BONIFICABLE. TIPO VARIABLE CON DESTINO VIVIENDA. https://www.abanca.com/files/documents/es-fipre-hipoteca-maricarmen-variable-423e6b76.pdf
- Hipoteca mixta Mari Carmen sin comisión de apertura | ABANCA. (s. f.). Consultado en https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
- Abanca. (s.f.). FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) SOBRE HIPOTECA MARI CARMEN BONIFICABLE. TIPO MIXTO CON DESTINO VIVIENDA. https://www.abanca.com/files/documents/fipre-hipoteca-mixta-77af0569.pdf
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, No. Ley 5/2019, 26329 (2019). https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5
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