Mejores seguros de impago de alquiler: haz aquí tu comparativa
El mejor seguro de impago de alquiler es el de Mutua de Propietarios. En las siguientes líneas vas a encontrar una comparativa del seguro de impago de alquiler de las compañías más destacadas, un ranking que completan Arag y Mapfre.
1. Mutua Alquiler Confort
Este seguro de impago de alquiler de Mutua de Propietarios es, en mi opinión, el más destacado del mercado actualmente. Su aspecto más positivo es la sencillez de contratación.
Gracias a un sistema de scoring propio, la compañía no necesita que le envíes documentación para realizar el estudio de viabilidad. Con que rellenes unos datos en un formulario (DNI y fecha de nacimiento del inquilino y código postal de la vivienda), ya pueden determinar el riesgo del contrato.
Si esto no fuera suficiente, también te lo recomiendo porque tiene uno de los paquetes de coberturas básicas más amplios del mercado. Incluye:
- Impago de alquiler de rentas (dos meses de franquicia) y de suministros
- Pérdida de alquiler en caso de incendio
- Defensa jurídica en el proceso
- Actos vandálicos y apropiación indebida del continente por parte del inquilino
- Sustitución de la cerradura y servicios técnicos para el mantenimiento y eficiencia del hogar
Además, sus primas son realmente atractivas. Por ejemplo, pagarás desde 23,15€/mes para un alquiler de 500€ o desde 46,30€/mes para un alquiler de 1.000€. El precio podría variar según las condiciones finales que pactes con la compañía, de aquí que no te de un precio cerrado.
Esta póliza también te permite cubrir, pagando un extra, los actos vandálicos del inquilino sobre el contenido de tu vivienda. Esta garantía siempre es un plus si, por ejemplo, acabas de renovar el mobiliario o tienes objetos de valor en la casa.
2. Seguro de impago de alquiler de Arag
El seguro de impago de alquiler de Arag ofrece una cobertura realmente bastante similar a la de Mutua de Propietarios. Sin embargo, en este caso ya sí que tendrás que recabar documentación, tuya y del inquilino, y mandársela para que lleven a cabo un estudio de viabilidad.
Además, aunque no sea mucho, es cierto que su precio es ligeramente superior al plan anterior:
- Alquiler de 500€: desde 24,17€/mes
- Alquiler de 750€: desde 36,21€/mes
- Alquiler de 1000€: desde 48,24€/mes
Sin embargo, sí que tiene un aspecto clave en el que mejora a cualquiera de los otros seguros del ranking, y es que Arag ofrece la posibilidad de contratar su póliza sin franquicia. Esto significa que no asumes ningún mes de impago del inquilino; te indemnizan desde el primer mes que no te pague la renta.
Puedes firmar este seguro para cubrir el impago de las rentas durante 6, 9 o 12 meses. Además, como en el caso de Mutua también incluye el impago de suministros.
3. Seguro de impago de alquiler de Mapfre
El Seguro de Protección de Alquileres de Mapfre no solo te protege de posibles impagos de rentas hasta 12 meses, sino que además ofrece otras tres coberturas clave:
- Defensa jurídica del arrendador o propietario: incluye el desahucio, la reclamación de daños y perjuicios y la defensa penal del propietario hasta 3.000€.
- Daños materiales a la vivienda: para garantizar una indemnización los actos vandálicos de los inquilinos.
- Asistencia en el hogar: cubre las reparaciones urgentes.
Con Mapfre tendrás el respaldo de una de las principales compañías aseguradoras del mercado, pero al igual que ocurría con Arag tendrás que encargarte de reunir toda la documentación que requieran para mandarla y que estudien la viabilidad del seguro.
Por contra, uno de los principales problemas es que no indican el precio ni permiten tarificar desde su web, por lo que no vas a poder hacerte una idea de cuánto cuesta hasta que te pongas en contacto con Mapfre.
Como ves, todas estas pólizas se centran en protegerte económicamente ante un posible impago del inquilino. Si lo que quieres es contratar protección sobre la casa como tal, entonces necesitas un seguro de hogar para una vivienda de alquiler.
Comparativa de los seguros de impago de alquiler
Aunque las coberturas son prácticamente las mismas en estos seguros, sí que hay algunas cuestiones diferenciales. En la siguiente tabla puedes ver de forma clara una comparación de los mejores seguros de impago de alquiler.
| Característica | Mutua de Propietarios | Arag | Mapfre |
|---|---|---|---|
| Franquicia (meses de impago que asume el arrendador) | Dos meses | Sin franquicia o con franquicia (se fijaría en condiciones particulares) | Un mes |
| ¿Cubre impago de suministros? | Sí | Sí | No |
| ¿Cubre actos vandálicos sobre el contenido? | Opcionalmente | Opcionalmente | Sí |
| ¿Tienes que enviar documentación para el estudio de viabilidad? | No | Sí | Sí |
| ¿Incluye servicios de asistencia urgente en el hogar? | No | No | Sí |
Si estabas buscando un comparador de seguros de impago de alquiler, Roams es lo que necesitas. Para que puedas profundizar mucho más en la comparativa que acabo de mostrarte, lo único que tienes que hacer es dedicar un minuto a rellenar nuestro formulario.
Desde nuestra correduría, Roams Insurtech, se pondrán en contacto contigo y te ayudarán a conocer todos estos productos detenidamente. Te asesorarán para que te hagas con el seguro que mejor se ajuste a ti.
Claves para contratar el mejor seguro de impago de alquiler
Aunque ya has podido ver cuáles son en mi opinión los mejores seguros de impago de alquiler del mercado, cabe la posibilidad de que quieras seguir indagando un poco más.
Lo primero a lo que te animo es a que mires entre nuestros contenidos:
Independientemente de la póliza en la que estés interesado, sí que te aconsejo que prestes atención a cuestiones como las siguientes, claves para contratar el mejor seguro de impago de alquiler:
- Que además del impago de las rentas, incluya también el impago de suministros (agua, luz, gas...)
- Los meses de impago que asumes tú, lo que se llama la franquicia del seguro. Todas las compañías lo tienen, es importante que te fijes en cuánto tiempo ponen.
- Máximo de meses que te permiten proteger el impago: lo normal son 6, 12 o 18 meses, aunque hay algunas compañías que te permiten ampliarlo a 24 o 36 meses
- Que te permitan cubrir los actos vandálicos del inquilino sobre el contenido, no solo sobre el continente
- Los requisitos que pide la aseguradora: busca una compañía que no te ponga demasiados problemas para poder tramitar la póliza
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Preguntas frecuentes sobre los seguros de impago de alquiler
¿Es obligatorio el seguro de impago de alquiler?
No, no es obligatorio contratar el seguro de impago de alquiler aunque sí es una medida muy recomendable para que el propietario se asegure el pago de las mensualidades.
¿Se puede desgravar el seguro de impago de alquiler?
Sí, puedes desgravar el seguro de impago de alquiler hasta el 100%. Para ello, necesitas solicitar a tu compañía aseguradora un justificante de pago que tienes que conservar en caso de inspección fiscal. Contacta con la Agencia Estatal de Administración Tributaria o AEAT para saber cuál es el porcentaje de desgravación que se aplica en tu comunidad autónoma.
¿Debe cumplir algún requisito el inquilino para poder contratarlo?
Normalmente hay una serie de requisitos de un seguro de impago de alquiler que el inquilino debe cumplir para que te lo permitan contratar. Consúltalos en el post que te acabo de enlazar.
¿Quién paga el seguro de impago de alquiler?
Es el propietario del inmueble el que debe abonar el seguro de impago de alquiler, puesto que son sus intereses los que se protegen. Hay quién negocia con el inquilino para repercurtirle el pago de este o de una parte. Esto puede no tener mucho sentido, ya que igual que dejar de abonarte las rentas, puede hacer lo mismo con el seguro.
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