¿Cuál es el precio de un seguro de impago de alquiler?
El precio del seguro de impago de alquiler está entre 190€/año y 600€/año, aunque cambia según la mensualidad que pague tu inquilino, la aseguradora que elijas y la duración de la cobertura. Te cuento todo sobre los factores que influyen en lo que cuesta la póliza de impago y te muestro mis opciones de contratación preferidas.
Factores que influyen en el precio del seguro de impago de alquiler
Para saber cuánto cuesta el seguro de impago de alquiler debes tener en cuenta cuatro factores que te explico a continuación.
- Mensualidad que paga el inquilino: cuanto mayor es el alquiler que paga tu inquilino, más alta es la prima del seguro. Puedes utilizar esta cantidad como referencia para saber el coste de la póliza, porque aproximadamente entre el 3% y el 5% de lo que te paga al año, es lo que te va a costar a ti el seguro. Por ejemplo, si le cobras 6.000€/año (500€/mes) el precio de tu seguro va a estar entre 180€/año y 300€/año.
- Duración de la cobertura de impago: cuantos más meses te cubra, más alta va a ser la prima. Lo ideal es que la duración de la cobertura sea la misma del contrato de alquiler, que habitualmente es de un año. También puedes hacerlo para 6, 9, 18 o 24 meses, pero yo te recomiendo que lo ajustes según el tiempo que vas a arrendar la vivienda para no tener problemas.
- La franquicia: cuantos más meses de franquicia tenga tu seguro, más bajo va a ser el precio, aunque lo más frecuente es que dure entre uno y tres meses. Si tienes un mes de franquicia y tu inquilino te adeuda cinco mensualidades, la aseguradora te va a indemnizar por cuatro meses.
- La aseguradora elegida: cada compañía tiene sus precios, por lo que elegir bien es clave para que no inviertas más dinero del necesario. Yo te sugiero que no te dejes llevar solo por el precio y que en vez de contratar un seguro de alquiler barato busques uno que sea económico y tenga buenas coberturas.
- Las condiciones de la vivienda: como ocurre en los seguros de hogar tradicionales, la calidad de la vivienda también influye. Si pones en alquiler una casa de lujo de 500 metros cuadrados, el precio va a ser más alto que de un pequeño apartamento de 40 metros porque, a su vez, el precio de la mensualidad es superior.
Algunas compañías pueden ofrecerte un precio inferior al habitual pero porque el nivel de cobertura es menor. Mi consejo es que desconfíes de estas opciones y que busques la opción más económica sin renunciar a garantías clave como el impago de la renta y de los suministros o la cobertura de daños por actos vandálicos.
¿Cómo contratar un seguro de impago de alquiler?
Lo mejor para contratar un seguro de impago de alquiler es acudir a un buen asesor que conozca las peculiaridades de estas pólizas. Yo te recomiendo que lo hagas a través de Roams Insurtech, la correduría de seguros de Roams. Solo tienes que rellenar este formulario para que el equipo de expertos te ayude con tu seguro y contrates la opción número 1.
Hacerse un seguro de impago es una gran idea y te lo recomiendo siempre: da igual que sea una vivienda que has heredado y que no te preocupa o que arriendes un piso viejo que no tiene mucho valor. Tu patrimonio está en manos de otra persona y tienes que protegerlo.
¿Dónde contratar un seguro de impago de alquiler con buen precio?
Ahora que ya te he contado lo qué influye en el precio de tu seguro y cómo contratar una póliza, solo queda que sepas en qué compañía hacerlo. Te presento mis cinco opciones preferidas.
| Aseguradora | Precio del alquiler | Precio del seguro |
|---|---|---|
| Mutua de Propietarios | 300€/mes | 185,61€/año |
| ARAG | 300€/mes | 196,96€/año |
| Mapfre | 500€/mes | 239,40€/año |
| Caser | 500€/mes | 257,84€/año |
| DAS - onLygal | 600€/mes | 316€/año |
Preguntas frecuentes del precio del seguro de impago de alquiler
¿Se puede desgravar el seguro de impago de alquiler?
Sí, es posible desgravarte el seguro de impago de alquiler al 100%.
¿Influye la ubicación de la vivienda en el precio del seguro de impago de alquiler?
Sí, la ubicación de la vivienda influye en el precio del seguro de impago de alquiler ya que algunas áreas tienen mayores tasas de impago o condiciones más desfavorables.
¿Es igual la prima anual y la franquicia en el seguro de impago de alquiler?
No, la prima anual es el coste del seguro de impago de alquiler que pagas, mientras que la franquicia es una cantidad específica que el asegurado debe asumir antes de que el seguro comience a cubrir los impagos de alquiler, de forma similar a como actúa en el seguro del coche.
¿Hay descuentos disponibles para el seguro de impago de alquiler?
Sí, el precio del seguro de impago de alquiler puede bajar gracias a los descuentos y promociones de las aseguradoras. Lo más habitual es que se ofrezcan si contratas otros productos de la misma aseguradora, como seguros de hogar o de vida. Estas promociones pueden incluir la eliminación de ciertas comisiones, períodos de carencia más cortos o coberturas adicionales sin costes extra durante un tiempo.
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