Cuál es el precio y cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler

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Última actualización: 14 de mayo de 2024
Benjamín Pelaz
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En pocas palabras

El precio del seguro de impago de alquiler está entre 150 y 718€/año, aunque la cuota anual depende de la aseguradora en la que lo contrates, el capital asegurado al mes o la mensualidad que paga tu inquilino y la duración del contrato, habitualmente entre seis y doce meses. Aquí te dejamos tres opciones con los mejores precios del mercado.

  1. Seguro de impago de alquiler de Allianz: hasta 12 meses de cobertura
  2. Seguro de impago de Arag: con protección para locales
  3. Seguro de impago de alquiler de Mapfre: con orientación jurídica
Calcula el precio de tu seguro de impago de alquiler

1. Seguro de impago de alquiler de Allianz: hasta 12 meses de cobertura

El mejor precio actual de un seguro de impago de alquiler lo vas a encontrar en Allianz. Esta modalidad te garantiza el cobro del alquiler adeudado entre seis y doce meses, según tus preferencias. Ahora puedes contratarlo por 138€/año y un capital asegurado de 500€. Además del impago, el seguro de Allianz destaca por otras coberturas que incluye:

  • Defensa penal: hasta 3.000€.
  • Reclamación por daños a la vivienda: hasta 3.000€.
  • Defensa jurídica del consumidor: hasta 3.000€.
  • Gastos de impago de suministros: hasta 150€.
  • Limpieza de la vivienda: hasta 100€.
  • Gastos de cerrajería: hasta 120€.
Qué destacamos del seguro de impago de alquiler de Allianz
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
El precio, es la opción más económica del mercado Tiene un mes de franquicia, es decir, el asegurado asume el primer mes de impago
Incluye gastos de cerrajería, limpieza de la vivienda y el impago de suministros como agua, luz y gas No es posible contratarlo para una vivienda rústica, segunda residencia o local
Nuestra opinión experta

El seguro de impago de alquiler de Allianz es la mejor opción del mercado por precio y por todas las coberturas que ofrece. Es la opción más económica e incluye todas las garantías que vas a necesitar. ¡Y no sólo el impago! Este seguro también cubre el cambio de cerraduras en caso de desahucio o actos vandálicos de tu inquilino, la limpieza de la casa o el pago de los suministros básicos que hubieran dejado pendientes los arrendatarios.

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Benjamín PelazRedactor Senior de Seguros & Mediador de Seguros Nivel 2

2. Seguro de impago de Arag: con protección para locales

El Arag vas a encontrar el segundo mejor precio para un seguro de impago de alquiler ya que puedes contratarlo por 169€ para un capital asegurado de 500€. Además de tener un buen precio, el seguro de impago de alquiler de Arag incluye todas las coberturas que necesitas en una póliza de estas características. Algunas de las más destacadas son:

  • Reclamación de daños sobre bienes del inmueble
  • Actos vandálicos al continente
  • Asistencia jurídica por teléfono
  • Gastos de cerrajería y del cerrajero en caso de desahucio de los inquilinos
  • Pérdida de alquileres por incendio
Qué destacamos de Arag Alquiler
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Arag se encarga de hacer un estudio de viabilidad del inquilino antes de que le alquiles tu vivienda Es un seguro con franquicia de 300€/siniestro
Duración del seguro: hasta 12 meses La cobertura de actos vandálicos al contenido no está incluida, aunque puedes añadirla de forma opcional

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3. Seguro de impago de alquiler de Mapfre: con orientación jurídica

El seguro de impago de alquiler en Mapfre se denomina Seguro de Protección de Alquileres y es una de las mejores opciones que puedes contratar si buscas por precio. Esta modalidad puede ser tuya por 179,40€ para un seguro de seis meses y un capital asegurado de 500€. Las coberturas incluidas en esta modalidad de seguro de alquiler son:

  • Impago de alquiler: hasta doce meses.
  • Defensa jurídica: para el arrendador, en caso de desahucio, reclamación de daños, defensa penal...hasta un límite de 3.000€, la cantidad habitual en las aseguradoras.
  • Daños materiales en la vivienda: el asegurado recibirá una indemnización por los actos de vandalismo que el inquilino cometa en la vivienda.
  • Asistencia en el hogar: este seguro te cubre las reparaciones urgentes que necesite tu casa alquilada.
Qué destacamos del Seguro de Protección de Alquileres de Mapfre
✅ Lo mejor ❌ Lo peor
Mapfre se encarga de hacer un estudio de viabilidad de tu inquilino para evitar problemas Tiene un período de carencia de un mes
Cobertura hasta 12 meses No están cubiertos los trasteros ni garajes
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¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?

Una buena forma de saber cuánto vale el seguro de impago de alquiler es la siguiente: coge la mensualidad que le cobras a tu inquilino, divídela entre dos y tendrás el coste de tu póliza. Esta es una manera rápida de saber el precio de tu seguro de arrendamiento, aunque no sabrás el coste de la prima al 100% hasta que contactes con tu compañía.

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Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler para 6 meses

El precio del seguro de alquiler para vivienda con cobertura de impago cuesta entre 169 y 538€/año, aunque el coste del seguro de impago de alquiler depende de la aseguradora y el capital asegurado por mes o mensualidad que paga el inquilino. Para que no tengas que calcular el seguro de impago de alquiler, aquí tienes un presupuesto para una póliza de seis meses en cuatro compañías diferentes.

Nota: los precios de los seguros de impago de alquiler son orientativos. Si quieres saber cuál es el precio exacto para tu caso, lo mejor es que calcules por ti mismo la cuota anual que tendrás que pagar.
Precio del seguro de impago de alquiler 6 meses
Seguro Capital asegurado Precio/año
Seguro de impago de alquiler Allianz 500€ 138€
Seguro de impago de alquiler Arag 500€ 169€
Seguro de impago de alquiler Mapfre 500€ 179,40€
Seguro de impago de alquiler Caser 500€ 194,15€

El precio del seguro de impago de alquiler a seis meses es el más económico, si lo comparamos con otras alternativas a medio o largo plazo. Esto se explica de una manera sencilla: el plazo durante el cual puedes cobrar una compensación por parte de la aseguradora es menor.

Si la mensualidad que pagas por residir en tu vivienda es mayor de 500€, el presupuesto del seguro de impago de alquiler será diferente. Aquí tienes un coste aproximado para un capital asegurado de 1.000€.

Nota: los precios de los seguros de impago de alquiler de estas aseguradoras son orientativos. Si quieres el precio exacto para tu caso, puedes calcular por ti mismo la cuota anual a pagar.
Cuánto vale un seguro de impago de alquiler para 6 meses
Seguro Capital asegurado Precio/año
Seguro de impago de alquiler de Arag 1.000€ 337€
Póliza de impago de alquiler Mapfre 1.000€ 338,52€
Seguro de impago de alquiler de Allianz 1.000€ 345,21
Seguro de impago de alquiler en Caser 1.000€ 358,80€
Póliza de impago de alquiler de Mutua de Propietarios 1.000€ 416,36€
Póliza de impago de alquiler con DAS 1.000€ 445,03€

En las grandes urbes, estas cantidades aseguradas son más comunes, ya que el precio de la vivienda es superior. En esta línea, el coste del alquiler de un piso en las principales metrópolis es mucho mayor que en el de las pequeñas y medianas provincias.

País Vasco, Madrid y Baleares son las ciudades con precio por metro cuadrado más alto ( entre los 2.968€ y los 3.679€ (1) ). En el otro extremo, las más baratas son la Región de Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha.

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Nuestra opinión experta

A la hora de calcular el precio de un seguro de impago de alquiler, debes tener en cuenta las carencias. Esto puedes revisarlo en el condicionado de cada póliza. De esta manera, sabrás a partir de cuándo podrás tener derecho a la compensación.

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Benjamín PelazRedactor Senior de Seguros & Mediador de Seguros Nivel 2

Precio del seguro de impago de alquiler para 12 meses

Los seguros de impago de alquiler puedes contratarlos también para doce meses. En este caso, el precio de la póliza va a ser más alto que para un seguro de impago con seis meses de duración tanto en precio absoluto como en porcentaje.

Lo más habitual para los seguros de impago de alquiler de seis meses es que cuesten aproximadamente el 35% de la mensualidad del inquilino, mientras que en los seguros de impago de alquiler para doce meses el precio ronda el 45 o 50% de la mensualidad.

Es decir, en proporción, a mayor duración del seguro de impago, mayor es el precio que tiene que pagar el propietario de la vivienda o local por la póliza.

Precio del seguro de impago de alquiler para 12 meses
Seguro Capital asegurado Precio/año
Seguro de impago de alquiler Allianz 400€ 192€
Seguro de impago de alquiler de Arag 500€ 236,80€
Seguro de impago de alquiler Mapfre 500€ 239,40€
Seguro de impago de alquiler en Caser 500€ 257,84€

Si tu capital asegurado o mensualidad que pagas por vivir de alquiler es superior a 400 o 500€, aquí tienes el precio del seguro de impago de alquiler en cuatro aseguradoras.

Nota: los precios de los seguros de impago de alquiler de estas aseguradoras son orientativos, ya que dependen de factores como el capital asegurado exacto o el lugar donde se encuentra la vivienda. Si quieres ver el precio exacto para ti, lo mejor es que calcules tú mismo la cuota anual.
Precio del seguro de alquiler con impago por un año
Seguro Capital asegurado Precio/año
Seguro de impago de alquiler en Allianz 1.200€ 480,19€
Seguro de impago de alquiler en Caser 1.000€ 465,90€
Seguro de impago de alquiler de Arag 1.000€ 480,67€
Seguro de impago de alquiler Mapfre 1.000€ 478,80€
Seguro de impago de alquiler con Mutua de Propietarios 1.000€ 544,75€

Como puedes ver, un seguro de alquiler barato para seis meses puedes encontrarlo en una aseguradora y uno económico para doce meses en otra compañía diferente.

Actualmente, el seguro de impago de alquiler no es un producto que ofrezcan todas las compañías ya que todavía no es tan popular. Sin embargo, en los últimos año su contratación ha aumentado en más del 30% (2) . Ahora puedes hacerlo sin salir de casa y a un solo clic de distancia.

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Seguros de alquiler baratos

Las pólizas de alquiler baratas van en línea con la cantidad asegurada. Normalmente suelen utilizarse para cuya renta sea más asequible, como en los estudios, o pisos realmente pequeños.

Según datos del INE, en 2021 un 14,4% de la población ha sufrido retrasos en los pagos. Cabe destacar que, dentro de este porcentaje encontramos desde alquileres hasta cuentas de suministros e hipotecas (3) .

A continuación podrás encontrar una tabla comparativa con los tres seguros de impago de alquiler más baratos.

Precio del seguro de impago de alquiler para 12 meses
Seguro Capital asegurado Precio/año
Póliza de alquiler barata de Allianz 300€ 192€
Seguro de alquiler barato con Mutua de Propietarios 300€ 236,80€
Póliza de alquiler barato con Arag 300€ 239,40€

Aunque el precio de estos seguros de alquiler sean más económicos, la calidad del servicio será la misma. Gracias a esto, podrás contratarlo con las mejores compañías sin temer por un fallo en las compensaciones.


Factores del precio del seguro de impago de alquiler

El precio del seguro de impago de alquiler está entre 150 y 718€/año, pero varía según tres factores:

  • La aseguradora en la que contrates: puedes encontrar opciones más caras como Caser y otras más baratas como Arag o Mapfre.
  • El capital asegurado: el seguro será más caro cuanto mayor sea el capital asegurado por mes o mensualidad que paga el inquilino. Esto se debe a que el riesgo de impago es mayor en alquileres de mayor valor.
  • La duración del contrato: si el seguro tiene una duración de seis meses, el propietario pagará por el seguro aproximadamente un 35% de lo que pague el inquilino por una mensualidad, mientras que si dura un año, el porcentaje será de aproximadamente el 45 o 50%.

También juegan un papel muy importante en el precio del seguro de alquiler el perfil del inquilino. Algunos aspectos clave que puedes considerar como requisitos del seguro de impago de alquiler son el historial crediticio, los ingresos y la estabilidad laboral.

Si el inquilino tiene un historial crediticio sólido y una situación financiera estable, es más probable que el precio de la póliza sea más bajo, ya que se considera que el riesgo de impago es menor.

El precio del seguro de impago de alquiler no es fijo porque entran en juego factores particulares de la vivienda o local. Además, cada aseguradora tiene su propio enfoque y fórmula para calcular los precios de las pólizas de seguro de alquiler. Si quieres saber exactamente cuánto cuesta un seguro de alquiler con impago lo mejor es que puedas calcular la cuota por ti mismo.

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Precio del seguro de alquiler: coberturas incluidas

Además de fijarte en el precio del seguro de alquiler es importante que te fijes bien en las garantías incluidas. Las coberturas del seguro de impago de alquiler son muy sencillas de comprender y no tendrás problemas en conocer todos sus detalles.

Obviamente, la principal es el propio impago del alquiler por parte del asegurado. Pero también es importante que sepas que existen otras como las reparaciones de urgencia, las reclamaciones, la reposición de cerraduras o los actos vandálicos.

Ten en cuenta que si algunas de estas coberturas son de contratación opcional, la pregunta de ¿cuánto vale un seguro de alquiler? cambia de respuesta. Lo más probable es que el coste del seguro de impago de alquiler sea más alto ya que incluye más protecciones.

Ten en cuenta que independientemente del precio del seguro de impago de alquiler, la persona que se encarga de pagarlo es el dueño de la vivienda. En ningún caso quien paga el seguro de impago de alquiler debe ser el inquilino ya que se protege un bien que no es suyo. Lo mismo ocurre si lo que tu arrendador necesita es un seguro de impago de alquiler para un local.

Algunas compañías ofrecen un precio del seguro de impago de alquiler inferior al habitual pero porque el nivel de cobertura es menor. Te recomendamos que busques la opción más económica pero nunca renuncies a garantías clave como el impago, el servicio de reclamaciones o la cobertura de daños por actos vandálicos.

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Precio del seguro de impago de alquiler: dónde contratar

¿Dónde puedo encontrar el mejor precio del seguro de impago de alquiler? Para que consigas el precio más barato y la póliza se ajuste a lo que necesitas, aquí tienes algunas de las mejores opciones del mercado.


Preguntas frecuentes del precio del seguro de impago de alquiler

¿Se puede desgravar el seguro de impago de alquiler?

Sí, es posible desgravar el seguro de impago de alquiler del precio de tu póliza al 100%.

¿Influye la ubicación de la vivienda en el precio del seguro de impago de alquiler?

Sí, la ubicación de la vivienda influye en el precio del seguro de impago de alquiler ya que algunas áreas pueden tener mayores tasas de impago o condiciones más desfavorables.

¿Es igual la prima anual y la franquicia en el seguro de impago de alquiler?

No, la prima anual es el coste del seguro de impago de alquiler que pagas, mientras que la franquicia es una cantidad específica que el asegurado debe asumir antes de que el seguro comience a cubrir los impagos de alquiler, de forma similar a como actúa en el seguro del coche.

¿Hay descuentos disponibles para el seguro de impago de alquiler?

Sí, el precio del seguro de impago de alquiler puede bajar gracias a los descuentos y promociones de las aseguradoras. Lo más habitual es que se ofrezcan si contratas otros productos de la misma aseguradora, como seguros de hogar o seguros de vida. Estas promociones pueden incluir la eliminación de ciertas comisiones, periodos de carencia más cortos o coberturas adicionales sin costes extra durante un tiempo.

Fuentes del artículo
  1. Matos, M. Precio vivienda por CCAA, provincias y capitales | Fotocasa. Fotocasa. https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes/
  2. Redacción. Más del 30 por ciento de los nuevos contratos de alquiler que se firmen en 2021 incorporarán seguro de impago. Economía de Hoy. Consultado en https://www.economiadehoy.es/mas-del-30-por-ciento-de-los-nuevos-contratos-de-alquiler-que-se-firmen-en-2021-incorporaran-seguro-de-impago
  3. INE. (s.f.). Productos y Servicios / Publicaciones / Publicaciones de descarga gratuita. Consultado en https://www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INESeccion_C&cid=1259944566313&p=1254735110672&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout¶m1=PYSDetalleFichaIndicador¶m3=1259947308577#:~:text=A%20nivel%20nacional%2C%20seg%C3%BAn%20la,suministros%2C%20compras%20a%20plazos)
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Personas que han participado en este post:

Benjamín PelazRoams
Actualizado por Benjamín Pelaz

Benjamín es licenciado en Periodismo con 10 años de experiencia como redactor web, prensa y agencias de comunicación. En Roams es analista experto en seguros de todo tipo, titulado para la Distribución de Seguros Nivel 2. Benjamín también es deportista, por lo que es especialista en seguros de nicho como los seguros para bicis y otros dispositivos.

Nadia Pérez
Editado y revisado por Nadia Pérez