Seguro de impago de alquiler de Axa: qué ofrece y qué alternativas existen
Axa no tiene un seguro de impago de alquiler entre sus productos. Su Seguro de Hogar VIP incluye una cobertura de pérdida de alquileres, pero solo actúa si la vivienda queda inhabitable por un siniestro grave, no si el inquilino simplemente deja de pagar. Si lo que buscas es protección frente a la morosidad, las alternativas reales están en Caser, Allianz y Mapfre.
¿Qué ofrece Axa si alquilas tu vivienda?
La respuesta directa es que no existe un seguro de impago de alquiler de Axa como póliza independiente. Lo que sí existe, dentro de su Seguro de Hogar VIP, son dos coberturas específicas para propietarios que arriendan su vivienda:
- Actos vandálicos del inquilino: cubre los daños materiales que el arrendatario cause de forma malintencionada en los bienes asegurados.
- Pérdida de alquileres por siniestro: si la vivienda queda desalojada e inhabitable tras un siniestro cubierto (incendio, inundación…), Axa abona hasta 12 meses de renta mientras dura la reparación.
La diferencia es crítica: esta segunda cobertura no activa si el inquilino deja de pagar sin más. Solo entra en juego cuando hay un siniestro que obliga al desalojo. Quien busca protección frente a la morosidad pura necesita una póliza específica que Axa, por el momento, no comercializa.
Si tienes dudas sobre qué garantías necesitas exactamente como arrendador, en
Puede ser complejo entender los seguros de impago de alquiler si no se está familiarizado con ellos, por lo que mi consejo es consultar siempre a un experto para configurar bien la póliza. En Roams ponemos a nuestros gestores a tu disposición para que contrates tu seguro con las coberturas perfectas. Llámanos gratis al
¿Es Caser una buena alternativa al seguro de alquiler de Axa?
Sus coberturas principales incluyen:
- Impago de alquileres: periodos asegurables de 6, 9 o 12 meses, sin período de carencia.
- Impago de recibos de suministros: agua, luz y gas dejados sin pagar por el inquilino, hasta el 5% de la suma asegurada.
- Defensa jurídica: abogado y procurador para el proceso de desahucio, con anticipo de las rentas impagadas incluso antes de sentencia firme.
- Asistencia en el hogar 24 horas.
La franquicia habitual en Caser es de uno a tres meses, lo que significa que el propietario asume ese primer tramo antes de que la aseguradora active la indemnización. En cuanto al precio, se mueve entre el 3% y el 4,5% de la renta anual: para una renta de 500€/mes, el coste orientativo ronda los 200€ anuales en la modalidad de 6 meses.
Requisito clave: Caser exige un estudio de viabilidad económica del inquilino. La póliza no se aprueba si el alquiler supera el 40% de sus ingresos netos mensuales. Es un filtro que tiene toda la lógica: las aseguradoras necesitan saber que el riesgo es asegurable.
¿Qué ofrece el seguro de impago de alquiler de Allianz?
Lo que cubre esta póliza:
- Impago de rentas: periodos de 6, 9 o 12 meses, con franquicia de 1 a 2 meses según modalidad.
- Defensa jurídica completa: abogado y procurador para el desahucio, reclamación de daños, defensa penal y conexión con despachos de letrados.
- Daños vandálicos: hasta el 75% de la renta anual en continente, con un máximo de 3.000€, y hasta 3.000€ en contenido. Franquicia del asegurado: 300€.
- Impago de suministros: hasta 150€.
- Limpieza del hogar tras desahucio, hasta 100€.
Las exclusiones más relevantes: no cubre locales, viviendas rústicas, de temporada, secundarias ni contratos de subarrendamiento. Como referencia de precio, para alquileres en torno a los 400€/mes, una póliza anual puede rondar los 200€; para rentas de 1.200€/mes, el coste suele mantenerse por debajo de los 600€ anuales.
Un truco sencillo para saber si el precio que te ofrecen es razonable: calcula el 3,5% de la renta anual total. Si tu inquilino paga 500€/mes (6.000€ al año), lo justo ronda los 210€. Si el presupuesto se aleja mucho de esa cifra, revisa las coberturas con detalle.
¿Merece la pena el seguro de alquiler de Mapfre?
Sus coberturas obligatorias son:
- Impago de alquileres: 6, 9 o 12 meses a elegir en la contratación.
- Daños materiales: indemnización por actos vandálicos del inquilino, hasta 3.000€.
- Defensa jurídica: desahucio, reclamación de daños, defensa penal y honorarios de abogado y procurador, hasta 3.000€ por garantía. Incluye orientación jurídica telefónica.
- Asistencia en el hogar: reparaciones urgentes de fontanería, electricidad, cerrajería y cristalería, con cobertura de desplazamiento y 3 horas de mano de obra.
Mapfre no dispone de tarificador online, así que el precio hay que solicitarlo directamente. Como referencia del mercado, el coste anual suele rondar el 55% de una mensualidad: para una renta de 800€/mes, estamos hablando de unos 440€ al año aproximadamente. El requisito de solvencia aplica también aquí: el alquiler no puede superar el 40-45% de los ingresos netos del inquilino.
Una limitación a tener en cuenta: la póliza de Mapfre no cubre el impago de suministros (luz, agua, gas), algo que sí incluyen Allianz o Caser. Según tus prioridades como propietario, puede ser un factor decisivo a la hora de elegir.
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