En un alquiler, ¿quién paga el seguro de hogar? ¿Es obligatorio?

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Última actualización: 26 de febrero de 2024
Ignacio Ballesteros
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En pocas palabras

Es muy frecuente preguntarse quién paga el seguro de la casa en un alquiler. Existe un desconocimiento general acerca de quién debe hacerse cargo y por tanto quién debe pagar el seguro en una vivienda de alquiler. Pues bien, debes saber que puede hacerlo tanto el propietario como el inquilino, dependiendo básicamente de quién lo contrate.

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¿El seguro de hogar en un alquiler quién lo paga?

Es muy sencillo responder a la pregunta de quién paga el seguro de hogar en un alquiler, y es que lo puede pagar cualquiera de las partes. Y es que realmente no se puede decir quién paga el seguro de hogar en un piso alquilado puesto que depende de si este lo ha contratado el arrendatario o el arrendador.

Cualquiera de las dos figuras pueden tener contratado un seguro, incluso al mismo tiempo, por lo que quien debe pagar el seguro de una vivienda alquilada es ni más ni menos que aquel que lo contrate.


Seguro para un hogar en alquiler: qué pólizas se pueden contratar

Una cosa es saber quién paga el seguro de una vivienda o casa alquilada y otra el tipo de seguro que puede contratarse para una vivienda de este uso. Por lo general, los seguros de hogar para viviendas en alquiler más comunes son:

  • Seguro de impago de alquiler, destinados a la protección del arrendador en caso de impago del inquilino
  • Seguro de hogar para inquilinos
  • Seguro para vivienda de alquiler turístico

Es importante que sepas que no es necesario contratar un seguro del hogar para un piso de alquiler específico. Cualquier póliza valdrá, pero es interesante contar con alguna que tenga coberturas específicas.

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Cada vez más hogares en régimen de alquiler cuentan con un seguro de hogar. Por ejemplo, en 2020 el 21,98% de los hogares de alquiler tenía contratado una póliza para viviendas (1) según UNESPA.


¿Es obligatorio tener el seguro de hogar en un alquiler?

El seguro de hogar en un alquiler no es obligatorio, independientemente de la figura de la que hablemos. Es decir que ni el seguro de hogar es obligatorio en un alquiler para aquel que alquila el piso ni existe una obligación para el arrendador de tener seguro de hogar.

Evidentemente, el hecho de que no exista un seguro obligatorio para una vivienda alquilada, no significa que sea totalmente recomendable tenerlo. Desde el punto de vista del arrendador, para proteger el continente de su vivienda, y desde el del inquilino, para asegurar el contenido de la casa.

¿Es obligatorio un seguro de hogar?

Precio de un seguro de alquiler de vivienda

Los seguros de alquiler de vivienda tienen precios por lo general iguales a cualquier póliza de hogar. En caso de que permita incorporar coberturas de impago de forma opcional, la prima si podría ascender, pero si no, el precio del seguro de hogar no variará por el hecho de ser una vivienda alquilada.

  1. Para una vivienda tipo, un seguro de hogar básico puede costar en torno a los 100€/año.
  2. Para los seguros de hogar multirriesgo, el precio rondará más bien los 200€-250€ al año.
  3. Los todo riesgo ascienden hasta los 350€-400€ por anualidad

Su no quieres perder tiempo echando cuentas, puedes rellenar el formulario de seguros de Roams para que uno de nuestros expertos te haga presupuesto y te acompañe durante todo el proceso de contratación. Por supuesto, este servicio es totalmente gratuito.

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Es complicado realizar una comparativa de los seguros de alquiler de vivienda, ya que esto al final es algo muy subjetivo que dependerá de las garantías para hogar que quiera cada uno. Por ello, preferimos dejarte nuestro contenido sobre los seguros de hogar de las principales compañías y que eches un vistazo directamente a aquellos que más te interesen.


Preguntas frecuentes del seguro de hogar de alquiler

¿Se puede desgravar el seguro en una vivienda de alquiler?

A la hora de la tributación, el seguro de hogar de alquiler se comporta igual que cualquier otro seguro de hogar. Por tanto, sólo desgrava el seguro de hogar en caso de que la póliza esté sujeta a una vivienda hipotecada.

¿Es legal si me hacen pagar el seguro del hogar de alquiler?

No, el seguro del hogar en el que vives estando de alquiler lo tiene que pagar el propietario y no puede obligarte a que lo hagas tú.

¿Me pueden obligar a realizar un seguro de hogar para alquilar?

No, nadie te puede obligar a realizar un seguro de hogar para alquilarte una vivienda porque el seguro de inquilinos no es obligatorio y el seguro de la casa lo tiene que pagar el propietario.

Nuestra metodología
Roams ofrece un servicio informativo y de comparativa gratuito, que trata de ayudar a cualquier persona a encontrar el producto que mejor se adapte a sus necesidades. Para asegurarnos de que los datos presentados sean correctos, se realizan investigaciones de mercado y análisis exhaustivos de productos. Nuestra base de datos de seguros se actualiza todos los días. El contenido lo revisa de manera frecuente un equipo de redactores con experiencia previa y/o formación específica en seguros.

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Ignacio Ballesteros
Roams
Actualizado por Ignacio Ballesteros

Nacho es graduado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid, además de haberse formado en Periodismo Transmedia en la UNED. Gracias a su experiencia previa como periodista en agencias de noticias en secciones sobre finanzas y consumo, Nacho se ha convertido en uno de los analistas expertos en el sector seguros en Roams. Además del condicionado de las pólizas, Nacho también analiza al detalle las condiciones de tarifas de fibra y móvil que hay en el mercado para elaborar guías y comparativas con recomendaciones adaptadas a distintas tipologías de usuarios. Experto en baloncesto, viajes y Marvel, Nacho es una voz autorizada dentro de Roams para hablar de ocio y entretenimiento en todas sus vertientes.

Nadia Pérez
Editado y revisado por Nadia Pérez