Seguro de impago de alquiler de Santalucía: cómo contratarlo y qué cubre
El seguro de impago de alquiler de Santalucía se llama Alquiler Protección Total y te cubre la falta de pagos de tu inquilino al 100% durante seis, nueve o doce meses, según lo que necesites. Te cuento todos los detalles para que conozcas las coberturas más importantes y para que contrates esta póliza con total garantía.
Qué es el seguro de impago de alquiler de Santalucía
Alquiler Protección Total es el seguro de Santalucía que te cubre frente a los impagos de tu inquilino hasta doce meses, con una franquicia de un mes y una carencia de dos mensualidades. Esto significa que el primer mes adeudado no lo cubre Santalucía y que, durante los dos primeros meses de vida de la póliza, no podrías reclamar un impago.
Esta combinación de plazos puede resultar algo confusa si no estás familiarizado con la jerga del sector. Para que no se te escape ningún detalle sobre cómo funcionan estos tiempos en el resto de compañías y qué coberturas son realmente imprescindibles para blindar tu renta, te invitamos a leer nuestro
Lo ideal es que tu póliza tenga una franquicia y una carencia lo más cortas posibles. Es habitual que las franquicias duren un mes, pero no pasa lo mismo con las carencias, ya que existen opciones en el mercado donde este periodo de espera ni siquiera existe.
Si es tu primera vez contratando este tipo de protección, es vital que sepas que las aseguradoras no intervienen de forma inmediata. Por lo general, solo actúan cuando ya hay una sentencia firme que pone fin al alquiler o condena al alquilado a pagarte la deuda.
Un punto a favor de
Coberturas del seguro de impago de alquiler de Santalucía
Esta póliza incluye tres garantías de serie que constituyen el núcleo de la protección:
- Impago de alquileres: Puedes elegir entre seis, nueve o doce meses de cobertura. Mi consejo es que la duración coincida con el contrato de arrendamiento para evitar periodos de desprotección.
- Actos vandálicos: Cubre el robo o daños a objetos que dejaste en la vivienda (sofá, electrodomésticos, etc.). Tiene una franquicia de 300 € por siniestro; si los daños valen 1.000 €, tú asumes los primeros 300 € y la compañía el resto.
- Defensa jurídica: Incluye la defensa penal, reclamaciones de daños y gestión de conflictos derivados del alquiler.
Lo más interesante de Santalucía es la posibilidad de añadir coberturas opcionales para personalizar el servicio. Estas son las tres más recomendables:
- Conexión con profesionales: Muy útil para gestionar averías de fontanería o electricidad sin tener que buscar operarios por tu cuenta.
- Mantenimiento de la vivienda: Incluye dos intervenciones al año. No obstante, úsala con moderación: si el ratio de siniestralidad es alto, es probable que te suban la prima en la renovación.
- Sustitución de cerraduras: En caso de desahucio, Santalucía gestiona el cambio de cerradura y la limpieza de la vivienda para que puedas volver a alquilarla cuanto antes.
¡Atención a las exclusiones! Santalucía no asegura viviendas vacacionales, locales de negocio ni arrendamientos rústicos bajo esta modalidad.
Cómo contratar el seguro de impago de alquiler de Santalucía
Para contratar con total seguridad, lo ideal es contar con asesoramiento especializado. En Roams Insurtech, nuestra correduría de seguros, analizamos tu caso para orientarte hacia la opción más rentable. Puedes solicitar información rellenando
El precio final de la póliza en 2026 vendrá determinado principalmente por:
- La duración de la garantía de impago: A mayor número de meses protegidos, mayor será el coste de la prima.
- La renta mensual: El riesgo es proporcional al importe que paga el inquilino; asegurar un alquiler de 900 € siempre será más costoso que uno de 400 €.
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¿Cómo fue tu experiencia con Santalucía? 
Preguntas frecuentes del seguro de impago de alquiler de Santalucía
Sí, con el seguro de alquiler de Santalucía tienes derecho a elegir el abogado para cualquier procedimiento. Si no reside en el partido judicial donde se va a realizar el procedimiento, los gastos y honorarios por desplazamiento corren por tu cuenta.
No, si no puedes alquilar tu vivienda porque ha sufrido un siniestro, Santalucía no te cubre la pérdida económica que te supone.
No, la única garantía que no tiene carencia es la asistencia jurídica telefónica especializada.
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