Seguro de impago de alquiler de Santalucía: cómo contratarlo y qué cubre
El seguro de impago de alquiler de Santalucía se llama Alquiler Protección Total y te cubre la falta de pagos de tu inquilino al 100% durante seis, nueve o doce meses, según lo que necesites. Te cuento todos los detalles para que conozcas las coberturas más importantes y para que contrates esta póliza con total garantía.
Qué es el seguro de impago de alquiler de Santalucía
Alquiler Protección Total es el seguro de Santalucía que te cubre frente a los impagos de tu inquilino hasta doce meses, con una franquicia de un mes y una carencia de dos mensualidades. Esto significa que el primer mes adeudado no te lo cubre Santalucía y que hasta pasados dos meses no puedes reclamar el impago.
Lo ideal es que tu seguro de impago de alquiler tenga una franquicia y una carencia lo más cortas posibles. Es habitual que las franquicias duren un mes, pero no pasa lo mismo con las carencias, ya que hay compañías en las que no existe.
Si es tu primera vez contratando un seguro de impago de alquiler, es súper importante que sepas cómo funcionan estas pólizas. No es tan sencillo como llamar a tu aseguradora y decirle que tu inquilino te debe un mes y que te lo abone. No, las aseguradoras solo intervienen cuando ya hay una sentencia firme que pone fin al alquiler o condena al alquilado a pagarte todo lo que te debe
Lo bueno que tiene el seguro de impago de alquiler de Santalucía es que si tu inquilino no te paga dos meses seguidos, puedes solicitarle un adelanto de las rentas impagadas hasta ese momento. Este detalle es un punto a favor de la aseguradora ya que no todas te dan un anticipo y menos si aún no hay una sentencia judicial en firme.
Coberturas del seguro de impago de alquiler de Santalucía
Incluye tres coberturas de serie:
- Impago de alquileres: puedes contratar esta cobertura para seis, nueve o doce meses, pero mi consejo es que dure lo mismo que el contrato de alquiler con tu inquilino. Imagínate que te proteges para seis meses pero el contrato es de doce: no estarías cubierto durante medio año.
- Actos vandálicos: es una cobertura amplia que te cubre el robo de los objetos que dejaste en la vivienda, como el sofá, el microondas o una mesa. Tiene una franquicia de 300€/siniestro, lo que significa que si la valoración de los daños es de 1.000€, tú asumes los primeros 300€ y Santalucía los 700€ restantes.
- Defensa jurídica: aquí se incluyen defensa penal, las reclamaciones de daños y otros conflictos derivados del alquiler.
Lo que más me gusta de las coberturas del seguro de alquiler de Santalucía es que puedes añadirle algunas opcionales para personalizar y mejorar la póliza. Déjame que te cuente cuáles son las tres que más me gustan.
- Conexión con profesionales: súper útil si la casa que arriendas suele tener averías y tú no tienes ni idea de bricolaje. Gracias a esta prestación ya tienes que buscar un fontanero o electricista, porque basta con que llames a Santalucía.
- Mantenimiento de la vivienda: muy relacionada con la prestación anterior e incluye dos intervenciones al año. Cuidado con esta cobertura porque si la utilizas con mucha frecuencia es muy probable que te suban el precio del seguro.
- Sustitución de cerraduras: en caso de desahucio, Santalucía te cambia la cerradura y se encarga de limpiar la vivienda. Es una cobertura buenísima, que te recomiendo si es una vivienda grande donde han residido muchas personas.
¡Cuidado con la vivienda que quieres alquilar! Santalucía no considera asegurables viviendas vacacionales, locales para negocios y tampoco arrendamientos rústicos.
Cómo contratar el seguro de impago de alquiler de Santalucía
La mejor forma de contratar un seguro de impago de alquiler de Santalucía es a través de un asesor especializado como Roams Insurtech, la correduría de seguros de Roams. Solo tienes que rellenar este formulario para que sus expertos analicen lo que necesitas y te orienten para contratar el mejor seguro de impago.
El precio de esta póliza depende de dos factores:
- La duración de la cobertura de impago: la mayoría de aseguradoras te cubren entre 6 y 24 meses. Cuanto más dure la garantía, más vas a pagar por el seguro.
- La renta mensual que paga el inquilino: porque no es igual que tu alquilado te deje sin pagar cuatro mensualidades de 400€, que cuatro cuotas de 900€. A mayor precio del alquiler, mayor coste de la póliza.
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¿Cómo fue tu experiencia con Santalucía? 
Preguntas frecuentes del seguro de impago de alquiler de Santalucía
¿Puedo elegir abogado con el seguro de impago de alquiler de Santalucía?
Sí, con el seguro de alquiler de Santalucía tienes derecho a elegir el abogado para cualquier procedimiento. Si no reside en el partido judicial donde se va a realizar el procedimiento, los gastos y honorarios por desplazamiento corren por tu cuenta.
¿El seguro de impago de alquiler de Santalucía cubre la pérdida de alquileres?
No, si no puedes alquilar tu vivienda porque ha sufrido un siniestro, Santalucía no te cubre la pérdida económica que te supone.
¿Todas las coberturas del seguro Alquiler Protección Total tienen carencia?
No, la única garantía que no tiene carencia es la asistencia jurídica telefónica especializada.
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