Seguro de impago de alquiler de Caser, coberturas y opiniones

¿Cómo funciona el seguro de impago de alquiler de Caser?

El funcionamiento del seguro de alquiler de Caser es muy sencillo: si un mes tu alquilado no te paga, la aseguradora responde. Sí, pero ¡cuidado! Porque esto hay que cogerlo con muchas pinzas.

Para empezar porque el seguro ATODORIESGO tiene franquicia, de uno, dos o tres meses ⁽¹⁾ . Te pongo un ejemplo para que lo entiendas mejor. Imagínate que tienes una franquicia de tres meses, así que en este caso, tú vas a asumir el impago de esos primeros tres meses y a partir del cuarto se encarga Caser.

Para que tu seguro de impago te cubra es necesario que presentes una demanda de desahucio. De hecho, algunas compañías (en Caser no), no te indemnizan hasta que haya una sentencia judicial, lo que alarga un montón el tiempo hasta que recibes el dinero pendiente.

Quiero que tengas claro que cobrar el mes adeudado no es tan simple como decirle a Caser que tu inquilino no te ha pagado y que, por favor, lo haga la aseguradora.

Coberturas del seguro de impago de alquiler de Caser

El seguro para la protección del alquiler de Caser es mucho más que una póliza frente al impago. A continuación te cuento todo sobre las coberturas más destacadas.

• Impago de recibos de suministros: si tu vivienda se ha quedado sin agua, luz y gas porque tu inquilino no pagaba, Caser te indemniza, pero no paga todas las facturas pendientes. La remuneración que recibes es del 5% del capital asegurado por la cobertura de Protección de Alquileres. Si es de 1.000€, Caser te abona 50€.
• Puesta a punto: una de mis favoritas porque incluye 4 horas de limpieza en tu vivienda para que esté lista al 100% para el próximo inquilino. Es especialmente interesante si tu piso está en una gran ciudad y la rotación de alquilados es alta.
• Cerrajería: si has tenido que echar a tu inquilino porque no paga el alquiler, Caser incluye un servicio de cerrajeros para que abran la puerta y cambien todas las cerraduras, hasta un máximo de 200€.
• Defensa jurídica: súper importante en un seguro de impago de alquiler, así tu aseguradora te paga los gastos en caso de ir a juicio por un problema con tu inquilino. La cobertura es completa: honorarios de los abogados y de los peritos, gastos notariales y costas judiciales si fuera necesario.

¡Cuidado! Porque estas prestaciones no son para todas las viviendas: la casa que quieres asegurar tiene que cumplir con algunos requisitos. Por ejemplo, tiene que tener al menos 25 metros cuadrados, menos de 50 años de antigüedad y suministros de agua y electricidad.

Además del mantenimiento, es imprescindible que la casa que vas a asegurar se alquile al completo y no por habitaciones. Por ejemplo, si arriendas tu vivienda para varios universitarios, te puedes olvidar de contratar el seguro de impago de Caser. Tampoco está disponible esta póliza si la casa es una vivienda turística o el alquiler es inferior a doce meses.

Precio del seguro de impago de alquiler de Caser

La prima del seguro de impago de Caser está entre los 250€/año y 750€/año, pero no es un precio fijo y varía según el alquiler que pague tu inquilino y la duración de la póliza. También cambia en función de los meses de franquicia que incluya: un mes, dos o tres.

Para que veas cómo cambian los precios, aquí te dejo una tabla con un ejemplo.

Lo bueno que tiene Caser es que te premia si de un año para otro no cambias de inquilino. Lo hace con unas bonificación que aumenta del 10% si tras el primer año no hay cambios, al 15% si el inquilino es el mismo después del segundo año y hasta el 20% del tercer año en adelante.

Los precios de los seguros de impago de alquiler de Caser también cambian según el número de siniestros que tengan tus inquilinos. Las aseguradoras suelen subir el seguro de hogar por dar un parte y eso te influye a ti a la hora de renovar la póliza. Si has tenido que informar de varios siniestros, el precio del seguro va a aumentar así que mi consejo es que te cambies de compañía y ya está.

Puedes hacerte una idea del precio anual del seguro de impago de alquiler sabiendo que suelen valer en torno al 50%-60% de una mensualidad que te paga tu inquilino. Pero si además de saber el precio quieres que un experto te asesore para elegir la mejor opción, calcula tu seguro a través de Roams Insurtech, la correduría de Roams rellenando este formulario. Y lo mejor es que este servicio es totalmente gratis para ti.

Calcula el precio de tu póliza de impago de alquiler

910 053 724

Opiniones del seguro de impago alquiler de Caser

Si algo tengo que destacarte entre mis opiniones del seguro de alquiler de Caser es el hecho de que los suministros estén incluidos en las coberturas básicas. La indemnización por impago de luz, agua o gas suele estar contemplada por prácticamente todas las aseguradoras, pero suelen incluirla como opcional (que aumenta el precio) y no básica.

También tengo que señalarte como positivo en mi valoración y opinión sobre el seguro de alquiler de Caser que es una póliza sin carencias. Esto no es así en todas las compañías, pero al contratar con Caser te aseguras estar cubierto desde el primer mes que alquilas la vivienda.

También es destacable el hecho de que te asesoren y ayuden durante la búsqueda de un inquilino. De esta forma puedes estar más tranquilo con la persona que entra a vivir a tu vivienda.