¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler? Precios en 2026
El precio del seguro de impago de alquiler en marzo de 2026 oscila entre el 3% y el 5% de la renta anual.
En términos monetarios, para la mayoría de alquileres en España (pisos de entre 600€ y 1.200€), esto supone un coste de entre 220€ y 600€ al año. Es decir, asegurar tu tranquilidad te costará, de media, menos de 40€ al mes (un gasto que además es deducible).
¿Cuánto cuesta el seguro de impago de alquiler según tu renta?
La respuesta a cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler es variable, ya que depende directamente de lo que cobres a tu inquilino: a mayor cuota, mayor prima. Tras las actualizaciones de renta por el IPC de principios de año, proteger la mensualidad se vuelve prioritario, por lo que hemos preparado esta tabla de estimación de costes reales para 2026 para que te hagas una idea de cuánto puede costarte:
| Alquiler Mensual | Coste Anual | Coste Mensual |
|---|---|---|
| 600€ | 220€ - 310€ | ~18€ - 25€/mes |
| 800€ | 290€ - 410€ | ~24€ - 34€/mes |
| 1.000€ | 360€ - 515€ | ~30€ - 43€/mes |
| 1.200€ | 435€ - 620€ | ~36€ - 52€/mes |
| 1.500€ | 540€ - 770€ | ~45€ - 64€/mes |
Precio del seguro de impago de alquiler por aseguradora
No todas las compañías cobran lo mismo. Para un perfil estándar (alquiler de 500€/mes), estos son los precios del seguro de impago de alquiler que ofrecen las principales firmas del sector:
| Aseguradora | Precio Anual | Lo mejor |
|---|---|---|
| Caser | 257,84€ | Excelente relación calidad-precio. |
| DAS (onLygal) | 263,33€ | Especialistas en defensa jurídica. |
| Mapfre | 275,00€ | La red de peritos más amplia. |
| Mutua de Propietarios | 277,80€ | Expertos en protección de inmuebles. |
| ARAG | 290,08€ | Líderes en defensa legal del arrendador. |
Aunque el coste es un factor determinante, el ahorro no debe comprometer tu seguridad. Para que elijas con todas las cartas sobre la mesa, te recomendamos consultar nuestro ranking con los
Caser y DAS: precio ajustado
Ofrecen un seguro de impago de alquiler a precio muy competitivo porque se centran en lo esencial: recuperar las rentas impagadas. Son ideales si buscas cumplir con la protección sin gastar de más.
Mapfre, Mutua de Propietarios y Arag: el valor de la marca
Sus primas son ligeramente más elevadas porque suelen incluir defensas jurídicas más robustas. En el caso de ARAG, por ejemplo, pagas un plus por tener a un equipo de abogados especializado exclusivamente en conflictos de arrendamiento, lo que agiliza los procesos de desahucio.
¿De qué depende el precio del seguro de impago de alquiler?
Si te preguntas cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler exactamente para tu piso, las aseguradoras analizan principalmente estos 4 datos:
- La renta anual: es pura matemática. Cuanto más cobres por el alquiler, más caro es el seguro. El precio suele ser un porcentaje fijo de esta cifra.
- El perfil del inquilino (Scoring): si tu inquilino es funcionario o tiene una alta estabilidad laboral, algunas aseguradoras bonifican el precio porque el riesgo de impago es menor.
- Meses de cobertura: lo estándar es contratar 12 meses de cobertura, pero reducirlo a 6 u 9 meses baja la prima considerablemente.
- Franquicia: si aceptas una franquicia (por ejemplo, que el primer mes de impago lo asumes tú), el precio del seguro de impago de alquiler baja de forma drástica.
Recuerda que para acceder a estos precios, tu inquilino debe ser "asegurable". Revisa nuestra guía sobre
¿Quién debe pagar el seguro de impago con la nueva Ley de Vivienda?
Una de las dudas más frecuentes al calcular el precio es determinar de qué bolsillo sale. Aunque la Ley de Vivienda ha cambiado quién paga los honorarios de la inmobiliaria, no prohíbe explícitamente repercutir el seguro de impago.
Sin embargo, lo habitual y recomendable es que el tomador y pagador sea el propietario. ¿Por qué? Porque así te aseguras de que la póliza está vigente y, además, te beneficias de la deducción fiscal existente que te permite acabar pagando menos por el seguro.
Trucos para bajar el precio del seguro de impago
Si las cifras que has visto te parecen altas, aplica estos consejos para reducir la prima sin perder seguridad:
- ¡Es un gasto 100% deducible!: este es el mayor ahorro posible, ya que Hacienda te "devuelve" parte del coste. Si el seguro te cuesta 300€, al descontarlo de tus rendimientos del alquiler, el coste real final para tu bolsillo podría quedarse en unos 180€ - 200€ (dependiendo de tu tramo de IRPF). ¡Tenlo en cuenta al comparar precios!
- Paga anualmente: la mayoría de aseguradoras ofrecen descuentos de hasta el 5% si realizas el pago anual completo en lugar de fraccionarlo.
- Ajusta las coberturas extra: eliminar añadidos opcionales como la limpieza tras el desahucio o la sustitución de cerradura reduce el coste final si buscas lo básico.
- Comparte el coste: aunque el tomador debe ser el propietario, muchos arrendadores llegan a acuerdos para que el coste del seguro se integre de forma prorrateada en la renta.
- Compara siempre: existen diferencias notables entre compañías. Utilizar un comparador experto es la única vía para dar con la tarifa más baja para tu perfil.
Preguntas frecuentes sobre el precio del seguro de impago de alquiler
Sí, puede influir. Aunque el factor principal es siempre la renta anual y el perfil del inquilino, algunas aseguradoras pueden aplicar un pequeño recargo en el precio para viviendas situadas en zonas con un historial de mayor tasa de impagos o litigiosidad. Sin embargo, no suele ser el factor más determinante.
La ley establece que el tomador del seguro debe ser el propietario del inmueble (arrendador), por lo que es él quien tiene la responsabilidad legal del pago. En algunos casos, se llega a un acuerdo para repercutir el coste en la mensualidad del alquiler, pero tiene que quedar pactado por escrito.
Sí, es posible desgravarte el seguro de impago de alquiler en la declaración de la Renta, dentro de los rendimientos del capital inmobiliario.
Legalmente el tomador del seguro debe ser el propietario (tú), ya que eres el beneficiario. Sin embargo, puedes pactar en el contrato de alquiler que el coste del seguro se repercuta en la renta mensual, haciendo que, en la práctica, lo pague el inquilino.
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