Seguro de impago de alquiler de DAS con la cobertura de onLygal
El seguro de impago de alquiler de DAS tiene el plan Premium y el Premium Plus, que únicamente se diferencian porque el primero tiene franquicia de un mes y el segundo te protege desde el primer día. Ahora mismo, las modalidades del seguro de alquiler de DAS las comercializa como onLygal, pero las pólizas son iguales. A continuación te cuento todos los detalles de cada opción y cómo contratar.
Tipos de seguros de impago de DAS - Para propietarios que controlan sus gastos: el plan Premium
- Para arrendadores protegidos al 100%: Premium Plus
- Coberturas del seguro de impago de DAS
- Opiniones de los seguros de impago alquiler de DAS
- Requisitos del seguro de impago de alquiler de DAS
- Preguntas frecuentes sobre el seguro de impago de alquiler de DAS
Tipos de seguros de impago de DAS
El catálogo de seguros de alquiler de DAS, ahora onLygal, incluye dos modalidades: la opción Premium y Premium Plus. Estos dos planes son exactamente iguales salvo por un detalle: Premium tiene una franquicia de un mes y Premium Plus carece de franquicias.
A continuación te cuento todo lo que debes saber para contratar la opción que mejor se ajusta a tus necesidades.
Si buscas ayuda para elegir el seguro de impago de alquiler que mejor se adapta a ti, lo mejor es que te asesores con un experto. Yo te recomiendo que lo hagas a través de Roams Insurtech, la correduría de seguros de Roams, porque son especialistas en este tipo de pólizas. Solo tienes que rellenar su formulario para que el equipo analice tu caso y contacte contigo para que contrates el seguro ideal para ti y tu vivienda.
Para propietarios que controlan sus gastos: el plan Premium
Te recomiendo esta modalidad de onLygal si quieres gastar un poco menos, aunque a cambio te arriesgas a un impago durante el primer mes de alquiler. Puedes ser optimista y pensar que es improbable que tu alquilado te deje de pagar desde el primer mes, pero yo no me la jugaría.
Mi consejo es que optes por un seguro de alquiler con la menor franquicia posible, aunque eso te suponga una prima un poco más alta. Lo bueno es que con DAS tiene la alternativa dentro de casa porque te ofrece una opción exactamente igual, pero sin franquicia. Si yo fuera tú lo tendría clarísimo: contrataría Premium Plus y me olvidaría.
El seguro de arrendamiento de DAS ahora se comercializa con el nombre de onLygal y mantiene las mismas coberturas que tenía antes del cambio de denominación. Entonces... ¿Por qué este cambio? Pues bien, la marca española ha realizado una actualización de su marca, cambiando el nombre y sus logos. Más allá de esto, todo sigue siendo igual.
Para arrendadores protegidos al 100%: Premium Plus
Si quieres olvidarte de las franquicias y no quieres responsabilizarte de un impago durante el primer mes, mi recomendación es que contrates Premium Plus. Este detalle de la franquicia es la única distinción que existe entre Premium Plus y Premium.
Es importante que sepas que al carecer de franquicia, la prima va a ser un poco más alta que si la tuviera. Pero créeme si te digo que merece la pena pagar un poco más que andar racaneando unos euros para que, encima, tengas la mala suerte de sufrir un impago ya en el primer mes y no te quede más remedio que aceptarlo.
Cuidado si das algún parte: te sube el seguro
Es habitual que las aseguradoras suban el seguro de hogar por dar un parte y lo mismo ocurre con los de impago de alquiler. Si necesitas que tu aseguradora intervenga o te cubra algo, el gasto de tiempo y de recursos probablemente se traduzca en un aumento de la prima cuando te toque renovarla.
La forma más sencilla de evitar un aumento en el precio de tu seguro de impago es cambiarte de compañía. Tu nueva aseguradora no puede acceder a tu historial como asegurado, así que no tiene forma de ver si has dado muchos o pocos partes.
Coberturas del seguro de impago de DAS
La lista de garantías que incluyen los seguros de impago de alquiler de DAS, ahora onLygal, es interminable. Para que no te pierdas en ella, déjame que te muestre mis cinco favoritas.
- Impago de alquileres: con una duración de 6, 9, 12, 18 o 24 meses, según tu preferencia. ¡Cuidado! DAS no va a pagarte lo adeudado por tu inquilino hasta que no haya una sentencia firme para su desahucio.
- Compensación por impago de rentas: si hay un siniestro en la vivienda y no puedes alquilarla durante algunos meses, onLygal te indemniza en función de la pérdida económica que te suponga este contratiempo. Es una cobertura fantástica si tu economía depende del arrendamiento de este piso.
- Impago de suministros: en caso de que tu alquilado deje sin pagar el agua, gas o electricidad. DAS Seguros se ocupa de abonarlo para que no tengas que hacerlo tú. ¡Atento! Es imprescindible que en el contrato de alquiler de la casa se indique que el pago de los suministros corre por cuenta del inquilino.
- Limpieza de tu vivienda: para que te pongan a punto la casa y esté lista para cuando te llegue el siguiente inquilino. El tope de esta cobertura es de 200€, que no es una cantidad muy grande pero es la habitual en todas las aseguradoras.
- Actos vandálicos: para acceder a esta indemnización es necesario que eches a tu inquilino o desalojes el inmueble, y que con la fianza de tu alquilado no pueda arreglarse el daño. Tienes incluidos, hasta 6.000€, los desperfectos en armarios, ventanas, suelos, techos, instalaciones de agua, gas y luz, televisiones, toldos y todo el equipamiento del baño.
Además de mi top 5, tengo que recomendarte los seguros de impago de DAS porque están especializados en cuestiones legales. Aquí tienes incluidas otras cuatro prestaciones que te resumo en la siguiente tabla:
| Garantía | ¿Qué cubre? |
|---|---|
| Asesoramiento jurídico a distancia | Ayuda para orientarte en situaciones en las que puedas prevenir o evitar un juicio |
| Asistencia en gestión de documentos legales | Servicio de redacción de escritos para solucionar amistosamente conflictos con terceros |
| Defensa penal | Hasta 15.000€ |
| Derechos del consumidor | Hasta 15.000€ para reclamar tu derechos frente a terceros por incumplimientos de contrato: servicios técnicos de electrodomésticos, etc. |
La cobertura mínima frente al impago de tu inquilino es de seis meses, pero la duración mínima del seguro es de doce meses. En la práctica, si optas por una cobertura de impago de medio año, el otro medio año te quedas desprotegido. Mi recomendación es que elijas la cobertura en función de lo que dura el contrato de alquiler del piso y así evitas problemas.
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Opiniones de los seguros de impago alquiler de DAS
Únicamente puedo decirte cosas positivas del seguro de impago de alquiler de DAS. La realidad es que ofrece una de las pólizas más completas del mercado. Cabe destacar cuestiones como el hecho de poder cubrirte desde el primer impago si decides optar por el plan Premium Plus.
Lógicamente, eliminar esta franquicia tiene un sobrecoste con respecto al plan Premium, en el que el arrendador sí que asume el primer mes de impago. No obstante, yo valoro esto positivamente porque muchas aseguradoras no ofrecen esa posibilidad de eliminar la franquicia, que puede llegar a ser de hasta tres meses.
Además, tienes multitud de coberturas relacionadas con la rehabilitación de la vivienda tras la salida del inquilino: compensación por gastos de limpieza del inmueble, por cambio de cerradura, daños a los bienes muebles por actos intencionados...
Requisitos del seguro de impago de alquiler de DAS
Te lo puedo resumir en dos: que el seguro tenga una duración de al menos doce meses y que onLygal haga un estudio de viabilidad para analizar las finanzas de tu posible inquilino. Estas dos condiciones son similares en todas las aseguradoras.
Si estás interesado en adquirir esta póliza o quieres saber qué pueden pedirte si eres el inquilino de la vivienda, aquí te dejo un post específico en el que te lo cuento todo sobre los requisitos para contratar el seguro de impago de alquiler.
¿Cómo fue tu experiencia con DAS Seguros? 
Preguntas frecuentes sobre el seguro de impago de alquiler de DAS
¿Hay que hacer un nuevo seguro de impago en DAS cuando se cambia de inquilino?
Sí, si cambias de inquilino debes formalizar un nuevo seguro de impago con DAS.
¿El seguro de impago de alquiler de DAS es solo para viviendas?
¡No! También puedes contratarlo si tienes un local comercial gracias a las modalidades Premium y Premium Plus del seguro Impago de Alquiler Locales.
¿Puedo contratar el seguro de impago de DAS para una vivienda en el extranjero?
No, la cobertura de los seguros de impago de DAS está limitada a viviendas en España.
¿Con el seguro de alquiler de DAS elijo el abogado defensor?
Sí, tú como asegurado tienes derecho a elegir el abogado que te representa ante cualquier procedimiento judicial.
¿Qué bienes están cubiertos con el seguro de DAS en caso de daños intencionados?
Están incluidos los daños en todos los bienes a excepción de en vehículos de motor, obras de arte y antigüedades (con un valor reconocido en el Mercado del Arte) y tapices, cuadros, alfombras o pieles cuyo valor unitario supere los 3.000€ (1) .
- DAS Seguros. (2022). Condiciones generales del seguro de impago de alquileres. https://www.das.es/app/uploads/2022/03/Cond-Generales-impago-de-alquileres.pdf#page=9
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