Reunificar deudas en hipoteca: requisitos, coste y ventajas
Reunificar tus deudas en tu hipoteca es posible, y te supondrá el pago de una única cuota mensual, de menor cuantía que la suma de todas las anteriores. Los bancos permiten reunificar las deudas que tengas con ellos, y también permiten hacerlo en torno a un crédito hipotecario, el cual suele tener condiciones más benévolas para el cliente que los préstamos personales, y beneficiarte de ello.
Reunificar deudas con la hipoteca
La
Por lo general, toda reunificación de deudas resulta beneficiosa para el cliente a largo plazo, aunque de primeras acarree una serie de gastos que pueden ser bastante notables.
La gran ventaja de reunificar tus préstamos en torno a una hipoteca es que aunque ampliarás la cuantía de este crédito, y en consecuencia o bien su plazo de devolución o su cuota mensual, te beneficiarás de sus mejores condiciones, como son unos
TAE: 3,46% bonificado Financiación: Hasta 80 % Plazo: Hasta 30 años Bonificación máxima: 0,50% TIN 
TAE: 3,40% bonificado Financiación: Hasta 80 % Plazo: Hasta 30 años Bonificación máxima: 1,00% TIN 
TAE: 3,27% bonificado Financiación: Hasta 80 % Plazo: Hasta 30 años Bonificación máxima: 0,60% TIN ¿Qué gastos conlleva la reunificación de deudas en la hipoteca?
Aunque a la larga terminará siendo rentable, de primeras la reunificación de deudas en torno a la hipoteca conlleva una serie de gastos que debe estar en disposición de asumir el cliente.
Para empezar, implica la
Además, si estuviera implicada una agencia mediadora, esta cobrará su propia tarifa por la reunificación de deudas. Si esto se hace a través del propio banco, la operación acostumbra a estar libre de comisiones.
Requisitos para reunificar créditos con hipoteca
El requisito fundamental para reunificar tus deudas en tu hipoteca es que efectivamente juntes todos tus préstamos en uno solo. Los bancos no suelen darte la posibilidad de que incluyas unos y dejes otros fuera.
Por otro lado, la nueva deuda acumulada no debe superar el 80% del valor de la vivienda hipotecada. Es decir, que no debe ser mayor a la cuantía original del préstamo hipotecario. Si pediste una hipoteca de 100.000€ y te quedan por pagar 60.000€, la suma de todas las deudas que añadas no debe ser mayor de 40.000€.
El banco hará su particular estudio de tu caso, analizando tu capacidad financiera y valorando los riesgos que supondrá la citada reunificación de deudas para sus intereses. Es posible que si tu situación económica le resulte delicada, te exija tener un avalista para acceder a renegociar tu hipoteca incluyendo tus otros préstamos.
Protégete con un seguro de vida que te cubra ante accidentes, invalidez y fallecimiento, y evita que tu reunificación de deudas sea un problema.
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