Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 189.693,35€
Cuota fija
552
,96 /mes
10 años2,74% TIN
Cuota variable
648
,74 /mes
Despuéseuríbor + 0,55% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

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General

Detalles de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

La Hipoteca Mixta 25 de Openbank es un préstamo hipotecario para financiar la adquisición de vivienda que combina dos períodos de interés: uno fijo y otro variable. Durante los primeros 10 años, se aplica un tipo de interés fijo, mientras que en el período restante, el interés se compone de un diferencial establecido y el valor actual del euríbor. Esta hipoteca permite solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda y ofrece un plazo máximo de devolución de 25 años. Además, no se aplican comisiones de apertura ni de amortización parcial. Por último, reseñar que es posible reducir el tipo de interés en hasta un 0,5% al contratar los productos bonificadores propuestos por Openbank.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Icono prosSe permite la amortización parcial sin comisiones
Icono prosBajo interés al bonificar el TIN con los productos vinculados
Icono prosSin comisión de apertura
Icono prosSi solicitas una hipoteca mayor de 150.000 € el tipo de interés aplicado se reduce un 0,10%
Icono prosPromoción cheque regalo 300 € para gastar en IKEA
Icono contrasNo dispone de oficinas físicas
Nuestra opinión experta

Las hipotecas mixtas de Openbank son de las más competitivas dentro de su segmento, pudiendo conseguirse fácilmente algunas bonificaciones en el tipo de interés, como las que se obtienen si domiciliamos la nómina. Al valorar si nos interesa o no domiciliar la nómina, es importante considerar no solo la reducción en el tipo de interés que supone, sino también el acceso que da a la Cuenta de Ahorro Bienvenida Nómina, cuenta que ofrece una de las mayores remuneraciones del mercado.

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Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 189.693,35€
Cuota fija
552
,96
mes
10 años2,74% TIN
Cuota variable
648
,74
mes
Despuéseuríbor + 0,55% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Mixta
Hipoteca Mixta
3,94 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 25 añosPlazo máximo
-0,50% TIN con 3 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 21 de mayo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank?


TAE inicial4,34 %
TAE bonificado3,94 %
TIN inicial3,24% TIN
TIN bonificado2,74% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 25 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-0,50% TIN con 3 productos
Domiciliación de nómina0,30% TIN
Seguro de hogar0,10% TIN
Seguro de vida0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcialSin comisión
Amortización total2% 10 primeros años y 0% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca69.693,35 €
Coste total intereses63.128,75 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación314,60 €
Seguro de vida250 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 900 €/mes
Valor hipotecaMínimo 30.000 € / Máximo 3.000.000 €
Tipo de hipotecaMixta
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Condiciones de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

La Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank es una de las más apetecidas del mercado. No solo cuenta con un interés por debajo de la media, sino que incluye pocas comisiones. Así que si estás buscando un crédito para tu futura vivienda, este préstamo te interesa.

Esta hipoteca de Openbank, como todos los préstamos inmobiliarios mixtos del banco español, ofrece un plazo a interés fijo y posteriormente el precio de la cuota será variable. El periodo para pagar una mensualidad fija dependerá de si bonificas o no los productos de la entidad.

Si realizas las vinculaciones, tendrás un periodo fijo de 120 meses con un descuento del 0,5% TIN. Si no lo haces, el tiempo con este beneficio se reducirá a 3 meses, luego tu cuota tendrá un incremento del 0,5% TIN hasta cumplir 10 años y después el pago de tu cuota será de tipo variable hasta finalizar el crédito.

Ten presente que la Hipoteca Open Mixta 20 de Openbank no te cobrará nada por la apertura del crédito ni tendrás que abonar algún porcentaje extra para realizar amortizaciones parciales en cualquier momento del préstamo.

Como condiciones económicas y de tiempo, con este crédito tipo mixto puedes solicitar entre 30.000 y 3’000.000€, con el límite del 80% del valor de la vivienda que se financia y con un plazo máximo de 25 años. Para hacerlo, Openbank te exigirá algunos requisitos para acceder a su Hipoteca Open Mixta 25 que te contamos a continuación. (1)


Requisitos de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Además de la documentación habitual que te solicitará cualquier entidad bancaria (DNI, últimas nóminas percibidas y la última Declaración de la Renta o IRPF), Openbank te pedirá una serie de requisitos si quieres contratar la hipoteca Open Mixta 25. Te los detallamos en esta tabla.

Requisitos de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Ingresos requeridos Desde 900€/mes (1.800€/mes dos titulares o más)
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 80 años para primera vivienda y 75 años para segundo inmueble
Valor de la hipoteca Mínimo 30.000€ / Máximo 3'000.000€

Simulación de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Desde Roams hemos desarrollado el Comparador de Hipotecas, un espacio en donde priorizamos los créditos inmobiliarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda. En este espacio conocerás el precio que tendrás mensualmente con la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank.

Te invitamos a que ingreses y navegues para que escojas lo que mejor se adapta a tu perfil y que esta etapa la disfrutes en tu nuevo hogar sin dolores de cabeza financieros.


Gastos de amortización de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Con la Hipoteca Open Mixta 25 te será sencillo realizar amortizaciones parciales a tu crédito inmobiliario. En este sentido, Openbank no te cobrará ninguna comisión. De igual forma, no será necesario pagar para la apertura del crédito. De esta forma, tendrás que desentenderse de este rubro al comenzar tu préstamo.

No obstante, y de acuerdo con la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, Openbank sí te cobrará un 2% si quieres realizar un pago total de la deuda durante los 10 primeros años. Después de esta década, no tendrás que pagar comisión.

Te detallamos las comisiones de la Hipoteca Open Mixta 25.

Comisiones de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 0% resto de años
Comisión por amortización parcial Sin comisión por amortización parcial
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio Sin comisión de estudio

Plazo máximo de Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Para la Hipoteca Open Mixta 25, Openbank te da un plazo de hasta 25 años para devolverle el dinero de tu residencia habitual. Ten presente que la suma de tu edad y el plazo de la hipoteca no puede superar los 80 años.

Cuota de la hipoteca: ¿cómo se calcula? Tipos y ejemplos

Ahora, si lo que quieres adquirir es una segunda vivienda, el banco te pedirá que la edad máxima, al devolver el importe, sea de 75 años.

Ten claro que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Desde Roams te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.


Importe máximo de Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

En cuanto al importe mínimo que ofrece Openbank con la Hipoteca Open Mixta 20 es de 30.000€ y el máximo está en 3’000.000€ para tu futuro hogar. La entidad bancaria te otorga un plazo máximo de 25 años y te financia hasta el 80% del menor valor entre la tasación y la compraventa del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal.

Ahora, si lo que quieres comprar es una segunda vivienda, Openbank te otorgará hasta el 70%. No obstante, es bueno aclarar que la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Bonificaciones de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Si bien es cierto que no requieres tener un tipo de vinculación con Openbank para solicitar y contratar la Hipoteca Open Mixta 25, podrás obtener una bonificación de hasta 0,4% TIN si adquieres hasta 3 de sus productos disponibles.

Te lo contamos en el siguiente cuadro:

Bonificaciones de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,30% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,10% TIN
Contratar un seguro de vida 0,10% TIN

Hipotecas similares a Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank

Fuentes de información
  1. Hipoteca Mixta - Pide tu hipoteca | Openbank. Openbank | Banco Online del Grupo Santander. Consultado en https://www.openbank.es/hipoteca-mixta
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 189.693,35€
Cuota fija
552
,96 /mes
10 años2,74% TIN
Cuota variable
648
,74 /mes
Despuéseuríbor + 0,55% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.