Hipoteca de Caixa Popular para tu vivienda: aprende a simular tu cuota | Abril 2025
Las hipotecas de Caixa Popular se ofrecen a tipo variable o mixto, aunque si tienes un perfil premium esta entidad también te ofrecerá el codiciado tipo fijo. Así mismo, estas hipotecas de la caja valenciana tendrán condiciones especiales para jóvenes hasta 35 años, y también si la vivienda cuenta con certificado energético A o B. Las analizo y te explico sus características.
Hipoteca Variable Bonificada de Caixa Popular
Detalles de la Hipoteca Variable Bonificada de Caixa Popular
La Hipoteca Variable Bonificada de Caixa Popular es un préstamo para la adquisición de una vivienda que te permite solicitar hasta el 100% del menor ente el valor de compraventa y el valor de tasación valor del inmueble. Para cancelar la deuda hipotecaria el plazo máximo es de 35 años. Además, como gastos iniciales cuenta con una comisión de apertura del 1% y si deseas disminuir el tipo de interés, puedes contratar hasta siete productos adicionales para obtener una reducción máxima del 1,20%. (1)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable Bonificada de Caixa Popular
 | Plazo máximo de devolución muy amplio (35 años) |
| Financiación de hasta el 100% |
 | Exige una elevada vinculación para bonificar |
| Comisión de apertura 1% cuando existen muchas hipotecas que ya no aplican esta comisión |
Ofrece un tipo de interés muy competitivo durante el primer año sin necesidad de contratar productos vinculados, lo cual es de agradecer considerando los numerosos gastos iniciales asociados a la apertura de una hipoteca. Sin embargo, para los años venideros el tipo de interés es algo elevado, por lo es aconsejable sopesar si nos conviene contratar alguno de los muchos productos que ofrece la entidad para rebajarlo.
¿Qué incluye la Hipoteca Variable Bonificada de Caixa Popular?
Hipoteca Mixta Bonificada de Caixa Popular
Detalles de la Hipoteca Mixta Bonificada de Caixa Popular
La Hipoteca Mixta Bonificada de Caixa Popular es una hipoteca fija durante los primeros 4 años y variable durante el resto de años. Se puede solicitar hasta el 100% del valor de la propiedad y devolverlo en un período de tiempo de hasta 35 años. Tiene comisión de apertura del 1%, y si deseas rebajar el TIN un 1,20% dispone de siete productos adicionales para hacerlo. (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Mixta Bonificada de Caixa Popular
| Cuenta con un plazo de devolución por encima del habitual |
| Permite una financiación de hasta el 100% |
| Tipo de interés de partida elevado que requiere la contratación de muchos productos vinculados para rebajarlo |
| Tiene comisión de apertura |
Esta hipoteca mixta se caracteriza por ofrecer un periodo fijo relativamente corto, por lo que está dirigida a quienes confían en que el euríbor bajará y se estabilizará en los próximos años. Para obtener un tipo de interés competitivo, es necesario contratar algunos de los productos vinculados que la entidad ofrece. Además, incluye una comisión de apertura, algo que muchas hipotecas en el mercado ya han eliminado. Aunque este coste no es determinante en comparación con los intereses totales de la hipoteca, su eliminación puede ser un factor clave al decidir entre opciones con condiciones similares.
¿Qué incluye la Hipoteca Mixta Bonificada de Caixa Popular?
Hipoteca Premium Bonificada Mixta 4 años de Caixa Popular
Detalles de la Hipoteca Premium Bonificada Mixta 4 años de Caixa Popular
La Hipoteca Mixta Bonificada Premium de Caixa Popular se comporta como una hipoteca fija durante los primeros 4 años y como una hipoteca variable dependiente del euríbor durante el resto de años. Permite financiar hasta el 100% del valor de la propiedad y pagarlo en un período de tiempo de hasta 35 años. Además, para rebajar el TIN hasta un máximo del 1,20% cuenta con siete productos adicionales para hacerlo. (3)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Premium Bonificada Mixta 4 años de Caixa Popular
| Elevado plazo de devolución |
| Permite el 100% de financiación |
| No tiene comisión de apertura |
| Exige la contratación de muchos productos vinculados para optar a un tipo de interés competitivo |
Hipoteca que destaca por permitir solicitar hasta el 100% de financiación, siendo el máximo a solicitar el menor entre el precio de compraventa y el valor de tasación. Por otra parte, como opción premium de la entidad, ofrece un tipo de interés más competitivo y está libre de comisión de apertura. No obstante, requiere un nivel de ingresos más elevado como requisito para poder contratarla.
¿Qué incluye la Hipoteca Premium Bonificada Mixta 4 años de Caixa Popular?
Tipos de hipoteca disponibles en Caixa Popular
Sobre el papel, Caixa Popular solo te ofrece hipotecas a tipo variable y a tipo mixto. Sin embargo, abre la posibilidad a negociar hipotecas a tipo fijo, pero solo a un perfil de cliente que la entidad denomina como premium (con nóminas de 2.500€ o más).
En cualquier caso, se trata de hipotecas que, en circunstancias normales, tienen las siguientes características:
- Financian hasta el 100% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación.
- Se pueden contratar por un plazo máximo de 35 años, siempre que no tengas más de 75 al vencimiento.
- El primer año tienen un TIN bonificado, sin necesidad de cumplir con ninguna condición.
- Sin comisión de apertura.
- A partir del segundo año y hasta el vencimiento, puedes bonificar el TIN en un 1,20%, a cambio de una gran vinculación.
Este banco admite subrogaciones hipotecarias (es decir, traer tu hipoteca a Caixa Popular en busca de mejores condiciones), y también tramita préstamos hipotecarios para segundas residencias.
Otras hipotecas de Caixa Popular
Caixa Popular no dispone de otros tipos de hipotecas, aunque asegura que los clientes premium pueden optar al tipo fijo si así lo desean. Tampoco tiene hipotecas para no residentes, y las modalidades que ofreció en el pasado ya no están en su catálogo.
Me refiero expresamente a la Hipoteca Cuota Blindada, con la que te garantizabas una cuota estable en tu hipoteca variable: si subía el euríbor, se alargaba automáticamente el plazo para que no se incrementase tu cuota mensual. Fue una idea revolucionaria que se mostró inviable por las imparables subidas que experimentó el euríbor entre 2022 y 2023.
Simulador de hipotecas de Caixa Popular
Si quieres calcular la hipoteca con Caixa Popular puedes acceder al simulador que tiene disponible en su página web. Con él puedes conocer las condiciones de la hipoteca Caixa popular, así como los tipos de interés o el plazo. Los datos que debes facilitar son:
- Tipo de vivienda (usada o nueva).
- Provincia en la que se encuentra.
- Si va a ser o no tu vivienda habitual.
- Metros cuadrados de la casa (para ofrecer un coste aproximado del seguro de daños obligatorio y del seguro de hogar).
- El valor del inmueble.
- Tus ingresos netos mensuales.
- Edad del titular.
A continuación puedes elegir el importe que necesitarás y el plazo que quieres para devolverlo. El simulador te va a mostrar las opciones disponibles para tu perfil, y para que compares entre ellas.
Puedes ajustar los resultados modificando los datos de la simulación, así como ver la diferencia entre una hipoteca sin bonificación y otra con ella completa. Y también vas a poder ver cómo afecta a tu cuota si activas o desactivas alguna de las posibles bonificaciones.
En Roams te lo ponemos fácil: simula tu hipoteca de Caixa Popular con nuestro comparador de hipotecas.
Solo tienes que marcar en la columna de la izquierda 'Caixa Popular' e introducir el tipo y los datos de la hipoteca que buscas para que la herramienta te muestro lo que pagarás por el crédito hipotecario.
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Opiniones sobre las hipotecas de Caixa Popular
Lo mejor de las hipotecas de Caixa Popular es ese 100% de financiación al que muy pocos bancos acceden, por no decir ninguno. Y eso, unido a un plazo máximo de 35 años, hace que estas hipotecas ocupen un nicho de mercado que había desaparecido.
Por desgracia, ahí terminan las cosas buenas que tengo que decir de estos productos. Ninguna de ellas, ni siquiera la Hipoteca Premium Bonificada Mixta 4 años, tiene un tipo de interés medianamente competitivo. Otras hipotecas sí lo son cuando les aplicas la bonificación máxima, pero este tampoco es el caso: sí, la rebaja es notable, pero del todo insuficiente, y además lleva aparejada una vinculación que roza lo abusivo.
Y como es una entidad eminentemente regional (las oficinas de Caixa Popular están localizadas en Valencia y alrededores), salvo que vivas por la zona no te quedará otra que hacer todos los trámites y resolver cualquier incidencia online. En definitiva, este banco tiene mucho margen de mejora con sus hipotecas.
| Lo mejor | Lo peor |
|---|---|
| ✅ El primer año pagarás un TIN inferior a la media del mercado, sin condiciones | ❌ El diferencial está entre los más altos que se aplican ahora mismo |
| ✅ Ofrece condiciones especiales si cuentas con una nómina abundante, así como para menores de 35 y si la vivienda cuenta con certificado energético A o B | ❌ Optar a dicha bonificación exige una vinculación que roza lo abusivo (7 productos, cuando otros bancos con 4 te ofrecen un descuento similar) |
| ✅ La bonificación máxima está entre las más altas | ❌ No ofrece el tipo fijo puro más que a aquellos clientes premium |
| ✅ Te permite elegir entre dos duraciones para el periodo fijo en su hipoteca mixta | ❌ Si no vives en la zona de Valencia y alrededores, no podrás disfrutar de una atención al cliente en persona |
En estos momentos, y con las características que tienen, no puedo recomendar las hipotecas de Caixa Popular más que en un único caso: que necesites el 100% de financiación y 35 años para devolver el dinero. Estamos hablando de que para una hipoteca de 120.000€ puedes acabar pagando casi 35.000€ más en comparación con las mejores del mercado.
¿Cómo fue tu experiencia con Caixa Popular? 
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Caixa Popular
¿Caixa Popular da hipotecas para pisos de su inmobiliaria?
Como muchos bancos, Caixa Popular tiene su propia inmobiliaria, la cual comparte con el resto de entidades que componen el Grupo Caja Rural. Se denomina Ruralvía Portal Inmobiliario, y a través de él puedes encontrar pisos de Caixa Popular para comprar mediante una hipoteca de este banco.
¿Qué gastos de la hipoteca asume Caixa Popular?
Caixa Popular únicamente asume los gastos de la hipoteca que le corresponden como banco, es decir, la notaría, la gestoría y el registro, además de la parte correspondiente del IAJD por la firma de la hipoteca. A ti te corresponden la tasación de la vivienda y la nota simple, y no, Caixa Popular no asume ninguno de esos gastos por ti.
- Hipotecas | Caixa Popular. (s. f.). Consultado en https://www.caixapopular.es/es/particulares/hipotecas
- Hipotecas | Caixa Popular. (s. f.). Consultado en https://www.caixapopular.es/es/particulares/hipotecas
- Simulador de Hipotecas | Caixa Popular. https://www.caixapopular.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas
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