Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 212.360,32€
Cuota fija
544
,40 /mes
El primer año2,60% TIN
Cuota variable
669
,04 /mes
Despuéseuríbor + 0,85% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Variable Casa Eficiente

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General

Detalles de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter

La Hipoteca Casa Eficiente variable de Bankinter nos bonifica un máximo de 1,30% del TIN, no tiene comisión de apertura, y permite un máximo a financiar del 80% en un plazo máximo de 30 años.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter

Icono prosSin comisión de apertura
Icono contrasSolo disponible para vivienda sostenible: con calificación energética A si es nueva o A o B si es de segunda mano
Icono contrasIngresos mínimos de 2.500€/mes
Icono contrasPara la bonificación del 1,3% TIN tienes que vincular 4 productos entre los que se incluye un plan de pensiones
Nuestra opinión experta

Dentro del amplio abanico de hipotecas de Bankinter la modalidad llamada casa eficiente son las únicas exentas de pagar una comisión de apertura.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 212.360,32€
Cuota fija
544
,40
mes
El primer año2,60% TIN
Cuota variable
669
,04
mes
Despuéseuríbor + 0,85% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Variable
Hipoteca Variable
5,20% bonificado TAE
Hasta 80% Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,30% TIN con 4 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,6% TIN
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Última actualización: 25 de junio de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter?


TAE inicial6,03%
TAE bonificado5,20%
TIN inicial3,80% TIN
TIN bonificado2,60% TIN
Financiación máximaHasta 80%
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-1,30% TIN con 4 productos
Domiciliación de nómina0,30% TIN
Seguro de hogar0,30% TIN
Seguro de vida0,60% TIN
Plan de pensiones0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcial0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Amortización total0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca92.360,32 €
Coste total intereses79.217,51 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación249,56 €
Seguro de vida164,29 €/año
Seguro de hogar306,44 €/año
Cuenta corriente45 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 2.500 €/mes
Valor hipotecaMínimo 60.000€
Tipo de hipotecaVariable
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verde
Exclusivo inmuebles de la entidad

Condiciones de la Hipoteca Variable Casa Eficiente

La Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter es una opción ideal para aquellos que desean comprar o rehabilitar una vivienda sostenible con una calificación energética de A o B. Si cumples con ciertos requisitos, como abrir una cuenta, contratar seguros de hogar y vida, y tener un plan de pensiones, puedes obtener un interés una bonificación del 1,3% TIN , bastante competitiva respecto al mercado.

Es importante tener en cuenta que esta hipoteca verde solo está disponible para solicitantes que tengan un ingreso mínimo de 2.500 euros netos al mes y que el importe máximo que se puede financiar es del 80% del valor de la compraventa. Además, el plazo máximo de devolución es de 30 años , siempre y cuando no superes los 75 años al final.

Una gran ventaja de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter es que no cobra comisión de apertura para incentivar la adquisición de viviendas sostenibles, lo que significa un ahorro considerable para los compradores. Si estás interesado en adquirir una vivienda sostenible y cumples con los requisitos mencionados anteriormente, esta hipoteca puede ser una excelente opción para ti . (1) (2)


Hipoteca Casa Eficiente: requisitos del préstamo variable

Para contratar la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter debes tener en cuenta que existen una serie de requisitos como, por ejemplo, tener ingresos superiores a 2.000€ mensuales y que el importe mínimo de la vivienda no sea menor a 60.000€ .

Te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca tipo variable denominada Casa Eficiente de Bankinter.

Requisitos de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter
Ingresos requeridos Se requiere unos ingresos mínimos de 2.500€ entre todos los titulares
Requisito valor hipoteca Mínimo 60.000€
Edad máxima (al final) 75 años

Simulador Bankinter: Hipoteca Variable Casa Eficiente

Si quieres calcular la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter , puedes ingresar al Comparador de Hipotecas en donde priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Sabemos que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente la hipoteca , es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar al crédito inmobiliario. Por eso, te invitamos a revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables con las entidades bancarias como Bankinter.


Comisiones de la Hipoteca Variable Casa Eficiente

Aunque la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter no tiene costo para la apertura del crédito , lo que genera una ventaja al momento de tomar la decisión, debes tener en cuenta que sí aplica comisiones bancarias por amortización anticipada total o parcial . En este sentido, la entidad aplica las comisiones de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo .

En la siguiente tabla te dejamos todas las comisiones a tener en cuenta al momento de tomar la decisión de adquirir tu nueva hipoteca.

Comisiones de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter
Comisión por amortización total 0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Comisión por amortización parcial 0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Comisión de apertura 0€

Hipoteca Casa Eficiente: plazo máximo del crédito Variable

Para la Hipoteca Variable Casa Eficiente , Bankinter te da un plazo de hasta 30 años para devolverle el dinero si es tu primera vivienda . De igual forma, si te estás preguntando cuál es el plazo mínimo que puedes contratar para adquirir un inmueble con esta entidad bancaria, te contamos que es de 3 años .

Sin embargo, ten presente que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. No obstante, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Intereses de la hipoteca: ¿cuándo se deja de pagarlos?

Importe máximo de la Hipoteca Variable Casa Eficiente

Bankinter financia, para la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter, hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la construcción en una vivienda principal , y hasta el 60% si se realiza en una segunda residencia . No obstante, la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Hipoteca Variable Casa Eficiente: vinculaciones

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Bankinter para solicitar y adquirir tu hipoteca de intereses variables, podrás obtener una bonificación de hasta 1,3% TIN si adquieres sus productos. Te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter
Producto Bonificación
Adquirir el seguro de vida 0,60% TIN
Domiciliación de tu nómina 0,40% TIN
Contratar un seguro de hogar 0,20% TIN
Adquirir un plan de pensiones 0,10% TIN

Hipotecas similares a Hipoteca Variable Casa Eficiente de Bankinter

Fuentes de información
  1. Hipoteca Casa Eficiente: sin comisión de apertura | Hipotecas Bankinter. Bankinter. Consultado en https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/sin-comision-apertura-casa-eficiente
  2. Bankinter. Ficha de Información Precontractual Hipoteca Variable Casa Eficiente | CARACTERÍSTICAS DEL PRESTAMO. https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+binarios?secc=Hipotecas&subs=FIPRE&nombre=Fipre-Hipoteca-variable-eficiente.pdf#page=1
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 212.360,32€
Cuota fija
544
,40 /mes
El primer año2,60% TIN
Cuota variable
669
,04 /mes
Despuéseuríbor + 0,85% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.