Subrogación de hipoteca en Openbank: cómo funciona paso a paso

¿Puedes hacer una subrogación de hipoteca en Openbank?

No, no puedes hacer una subrogación de hipoteca en Openbank. Lo que te plantea este banco a cambio es que canceles tu actual préstamo inmobiliario para acceder a uno nuevo con mejores condiciones gracias a ellos.

Esto es, en realidad, pedir una hipoteca para cancelar otra. Dependiendo el caso, puede ser una buena opción para ti, ya que las hipotecas de Openbank no tienen comisión de apertura, amortización parcial, novación o subrogación hacia otra entidad.

Gastos por cambiar la hipoteca a Openbank

Aunque no puedes hacer una subrogación de hipoteca hacia Openbank, cambiar tu crédito inmobiliario a esta entidad te permite conseguir mejores intereses y condiciones. No obstante, es posible que tengas que cubrir la comisión por amortización anticipada.

Por ley ⁽¹⁾ , ésta es de un 1% del capital pendiente como máximo. Esto puede asustarte si todavía te queda una cantidad considerable por pagar, pero puedes financiarla con Openbank para abonarla cómodamente.

Requisitos para cambiar la hipoteca a Openbank

Puedes cambiar de hipoteca a Openbank tanto a tipo fijo, variable o mixto. Los tipos de interés cambian en función de la cantidad que quieras financiar y del plazo de devolución.

Los requisitos para solicitar esta subrogación hipoteca Openbank son los siguientes:

• Edad máxima de 70 años.
• Bonificación del tipo de interés: si domicilias una nómina, pensión o ingresos recurrentes provenientes de una cuenta de otra entidad de al menos 900€ (o 1.800€ si sois dos titulares) y contratas de un seguro comercializado por Openbank.
• Solo puedes contratar este producto si tienes una hipoteca con una antigüedad mínima de un año.
• Dispones de unos ingresos mínimos de 1.500€ para hipotecas de un titular y de 2.000€ para dos titulares.

Cómo traer la hipoteca a Openbank

Si quieres traer tu hipoteca a Openbank, pese a que no puedas hacer una subrogación, debes seguir unos sencillos pasos. Te los explico a continuación:

1. Ponte en contacto con Openbank Pídeles una propuesta de hipoteca con el tipo de interés que más te compense.
2. Habla con tu banco actual Explícales la oferta que te hace Openbank y espera su contraoferta. Si te interesa, puedes aceptarla, Si no es el caso, seguimos adelante.
3. Confirma el cambio hacia tu nueva hipoteca Debes tener una cuenta abierta en la entidad y aportar cierta documentación. Llama al teléfono de Openbank para saber qué les tienes que hacer llegar.
4. Firma ante notario El banco cubre los gastos de las dos visitas que debes hacer al notario. La primera es para informarte de las cláusulas y la segunda para que firmes los documentos.
5. Disfruta de mejores condiciones A partir de este momento ya cuentas con un tipo de interés más atractivo, mensualidades más económicas y, en definitiva, más flexibilidad financiera.

Opiniones subrogación de hipoteca a Openbank

Antes de nada, quiero recalcar que esto no se trata de una opinión sobre la subrogación de hipoteca en Openbank. Este trámite no está disponible aquí, por lo que es una valoración sobre si merece la pena cambiar la hipoteca a este banco.

Bajo mi punto de vista, es muy recomendable hacer el cambio si tu banco actual no te cobra comisión por cancelación total (algo poco común). Otro supuesto es que te encuentres en los primeros años de tu hipoteca y las de Openbank tengan intereses mucho más atractivos.

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