Hipotecas Banco Pichincha: tipos, condiciones y opiniones
Hipoteca Mixta Pichincha de Banco Pichincha
Detalles de la Hipoteca Mixta Pichincha de Banco Pichincha
La Hipoteca Mixta Pichincha cuenta con un tramo fijo durante cuatro años y una cuota variable durante el resto de vida de la hipoteca. No tiene comisión de apertura ni comisiones por amortización total o parcial. La hipoteca no tiene vinculaciones y permite una financiación máxima del 90% del valor de compra de la vivienda, siempre que este no sea mayor al 80% del valor de tasación. El plazo máximo de amortización son 35 años para importes desde 40.000€ a 500.000€. (1)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Mixta Pichincha de Banco Pichincha
 | Hipoteca sin vinculaciones |
| No tiene comisiones ni por apertura ni por cancelación |
| Se pueden solicitar desde 40.000€ |
| Plazo máximo de devolución mas elevado que la media |
 | Tipo de interés algo superior a la media del mercado |
Hipoteca mixta sin vinculaciones de ningún tipo, aunque a cambio de contar con un tipo de interés algo más elevado que los intereses bonificados de otras hipotecas. Esto, lejos de ser un inconveniente, puede jugar a nuestro favor, ya que podemos contratar los productos vinculados a la misma que realmente necesitemos y a unos mejores precios.
¿Qué incluye la Hipoteca Mixta Pichincha de Banco Pichincha?
Hipoteca Mixta Pichincha Plus de Banco Pichincha
Detalles de la Hipoteca Mixta Pichincha Plus de Banco Pichincha
La Hipoteca Mixta Pichincha Plus es una hipoteca de tipo mixto, con una cuota fija durante 4 años que se convierte en cuota variable a partir del quinto año y hasta el final de la vida de la hipoteca. No tiene vinculaciones que permitan disminuir el tipo de interés aplicado y permite financiaciones de hasta el 90% del valor de compra de la vivienda, siempre que el valor de esta no sea superior al 80% del valor de tasación de la misma. Permite un plazo máximo de amortización de 35 años y no aplica comisión de apertura ni penalizaciones por amortización anticipada total o parcial. (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Mixta Pichincha Plus de Banco Pichincha
| Hipoteca sin ataduras en forma de productos vinculados |
| Sin comisiones por apertura ni por cancelación total o parcial |
| Amplia variedad de importes a solicitar |
| Permite hasta 35 años para su amortización |
| Tipo de interés algo más elevado que otras hipotecas que bonifican el tipo de interés con la contratación de productos |
Hipoteca mixta especialmente atractiva, ya que carece de comisiones y ofrece un tipo de interés competitivo, aunque sin ser de los más bajos. Además, al ser una hipoteca sin vinculaciones, nos evitamos contratar ciertos productos poco relacionados con la compra de una vivienda que pueden ser un lastre y acabar encareciéndonos la operación considerablemente. Y en cuanto a los productos que sí son realmente importantes para la adquisición de una vivienda, podremos contratarlos con mejores coberturas y a precios mucho más competitivos que los ofrecidos por los bancos para abaratar el tipo de interés.
¿Qué incluye la Hipoteca Mixta Pichincha Plus de Banco Pichincha?
Análisis de las hipotecas del Banco Pichincha
Si estás buscando una hipoteca a largo plazo, con la posibilidad de financiar tu vivienda hasta en 35 años, y además quieres evitar sorpresas como comisiones de apertura o amortización, las hipotecas de Banco Pichincha son una opción a considerar. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el tipo de interés suele ser superior al de otras entidades.
Por eso, analicé los préstamos hipotecarios de Banco Pichincha para detallarte los principales puntos a favor y en contra desde mi punto de vista:
Pros:
- Plazo máximo: hasta 35 años.
- Sin comisiones: ni de apertura, ni de amortización, ni por subrogación.
- Flexibilidad: posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Sin vinculación: no es necesario contratar otros productos del banco.
Contras:
- Tipo de interés: lo que pagas con una hipoteca de Pichincha está por encima de la media del mercado.
- Solo tipo mixto: en la actualidad, el banco no ofrece opciones de hipoteca a tipo fijo o variable.
- Contratación presencial: no se pueden solicitar online, para todo trámite tienes que ir a una de las oficinas del Banco Pichincha.
Requisitos de las hipotecas en Banco Pichincha
Las condiciones o requisitos para una hipoteca en el Banco Pichincha son:
- Tener una cuenta en Banco Pichincha, para pagar todas las mensualidades.
- Contratar un seguro de daños para la vivienda.
- Presentar la documentación: tres últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral, declaración de la renta, extractos bancarios de los últimos meses, contrato de compraventa de la vivienda, etc.
- Edad mínima 21 años, y edad máxima 75 años en el momento del vencimiento.
- Disponer de unos ingresos mínimos de 1.000€ (un titular) o 1.600€ (dos titulares). Esta cifra asciende a 1.800€ o 2.400€ en caso de la Hipoteca Plus.
- Ser residente en España.
¿Cómo contratar hipoteca en el Banco Pichincha?
La única forma que dispone el Banco Pichincha para contratar un préstamo hipotecario es en sus oficinas. Para hacer la contratación, la entidad realiza un estudio, para lo cual debes aportar la siguiente documentación:
- Documento nacional de identidad.
- Vida Laboral.
- Contrato de trabajo.
- Tres últimas nóminas.
- IRPF del último año.
- Movimientos bancarios.
- Detalle de la vivienda como el contrato compraventa.
Para obtener más información respecto a las hipotecas, puedes contactar con la entidad mediante el teléfono del Banco Pichincha o mediante el correo electrónico en la dirección atencionalcliente@bancopichincha.es.
Opiniones de las hipotecas con el Banco Pichincha
Banco Pichincha se presenta como una opción interesante si buscas una hipoteca sin complicaciones. Su oferta se caracteriza por la sencillez, la flexibilidad en los plazos y la ausencia de comisiones.
Sin embargo, ¿es realmente la mejor opción para ti? Te cuento lo bueno y lo malo de los créditos hipotecarios que tiene Pichincha para que veas qué te funciona y qué no.
Ventajas de las hipotecas de Banco Pichincha:
- ✅ Sencillez: su oferta es clara y concisa, sin letra pequeña.
- ✅ Flexibilidad: financiación hasta el 90% del valor de compra y plazos de hasta 35 años.
- ✅ Sin comisiones: ni de apertura, ni de amortización, ni por subrogación.
Desventajas de las hipotecas de Banco Pichincha:
- ❌ Tipo de interés: aunque competitivo, puede no ser el más bajo del mercado, especialmente considerando la volatilidad del euríbor.
- ❌ Proceso presencial: toda la gestión debe realizarse de forma presencial, lo que puede ser un inconveniente para muchos.
- ❌ Poca presencia física: la limitada red de oficinas puede dificultar el acceso a la entidad.
Si te decides por el Banco Pichincha, pero quieres conocer más opiniones de la entidad financiera, te invito a leer este artículo en el que analizamos lo bueno y lo malo de sus productos y servicios.
¿Cómo fue tu experiencia con Banco Pichincha? 
Dudas y respuestas de las hipotecas en Banco Pichincha
¿Admite subrogaciones hipotecarias el Banco Pichincha?
Tanto la Hipoteca Pichincha como la Hipoteca Pichincha Plus están destinadas a la compra de una vivienda habitual ya construida. No contemplan la posibilidad de servir para hacer una subrogación hipotecaria, pero es posible que el banco esté dispuesto a realizar una si quisieras llevarte tu hipoteca al Banco Pichincha. Lo mejor es que lo consultes directamente con la entidad.
¿Debo contratar un seguro de vida para que Banco Pichincha me apruebe la hipoteca?
No, el único seguro que se debe contratar para poder firmar la hipoteca es un seguro de daños que cubra el valor de la vivienda en favor de Banco Pichincha, y ni siquiera estarás obligado a contratarlo con la propia entidad.
¿Qué gastos adicionales debo asumir al contratar una hipoteca con Banco Pichincha?
Además del pago de las cuotas mensuales, debes asumir los gastos de tasación, nota simple, un seguro de daños sobre el inmueble y los gastos de compraventa (incluyendo impuestos). Banco Pichincha, por su parte, se hará cargo de los gastos de registro de la propiedad, gestoría, notaría e IAJD relacionados con la formalización de la hipoteca.
¿Hay comisión por impago de la cuota mensual de la Hipoteca Pichincha?
No cumplir con tus obligaciones al respecto de la devolución del préstamo hipotecario firmado con el Banco Pichincha te acarreará una penalización. La comisión por impago de una cuota será de 35€ por recibo.
¿El Banco Pichincha tiene un simulador de hipotecas?
No, Banco Pichincha no ofrece a sus potenciales clientes ningún tipo de simulador, más allá de los cálculos de la hipoteca usada como ejemplo en su web. Deberás acudir a simuladores de terceros, como el del Banco de España, pero este no te permitirá hacerte a la idea de a cuánto ascenderá la TAE.
¿Tiene cláusula suelo la hipoteca del Banco Pichincha?
No, Banco Pichincha no incluye en sus hipotecas las cláusulas suelo. Eso sí, si la suma del diferencial y el euríbor diese como resultado un porcentaje negativo, el tipo de interés será del 0%, ya que no contempla la posibilidad de ser el banco quien pague intereses al cliente hipotecario. Recuerda que el euríbor está a mes de junio de 2025 (2,081%).
- Banco Pichincha. (s. f.). Ficha de Información Precontractual. https://cms.bancopichincha.es/uploads/2024/03/bpe-ficha-de-informacion-precontractual-hipoteca-mixta-pichincha-20240302.pdf
- Banco Pichincha. (s. f.). Ficha de Información Precontractual. https://cms.bancopichincha.es/uploads/2024/03/bpe-ficha-de-informacion-precontractual-hipoteca-mixta-pichincha-plus-20240302.pdf
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