Hipotecas para jóvenes de Unicaja: condiciones y simulador de cuota
Hipoteca Joven tipo fijo de Unicaja
Detalles de la Hipoteca Joven tipo fijo de Unicaja
La Hipoteca Joven Fija de Unicaja es una alternativa de préstamo diseñada para jóvenes de hasta 35 años, de manera que puedan financiar hasta un 80% del valor de la vivienda (o un 70% en caso de ser una segunda vivienda), con la posibilidad de pagar en un plazo máximo de 30 años. Además la hipoteca cuenta con comisión de apertura y da la posibilidad de acceder hasta 10 productos diferentes que ofrecen bonificaciones para mejorar el tipo de interés aplicado. (1)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Joven tipo fijo de Unicaja
 | Requisitos más laxos para acceder a la hipoteca |
 | Muchos productos vinculados para poder rebajar el tipo de interés de partida |
| Comisión de apertura del 0,15% |
A pesar de las buenas condiciones de esta hipoteca para jóvenes, presenta un leve empeoramiento en los tipos de interés aplicados en comparación con la hipoteca fija estándar. A cambio, ofrece una reducción en los requisitos, como la cantidad mínima de ingresos mensuales necesarios para bonificar por este concepto.
¿Qué incluye la Hipoteca Joven tipo fijo de Unicaja?
Hipoteca Joven tipo variable de Unicaja
Detalles de la Hipoteca Joven tipo variable de Unicaja
La Hipoteca Joven Variable de Unicaja es un tipo de préstamo hipotecario destinado a menores de 35 años que permite financiar hasta el 80% del valor de compra de una vivienda y que deberá ser reembolsado en un plazo máximo de 30 años. La hipoteca ofrece hasta 10 opciones diferentes para obtener una rebaja en el TIN y tiene una comisión de apertura del 0,15%. (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Joven tipo variable de Unicaja
| Interés por debajo de la media al acceder a la bonificación |
| Ingresos requeridos desde 600€/mes para bonificar |
| Necesitas una alta vinculación para acceder al 1,15% bonificado |
| Entre los productos bonificadores se encuentran un plan de pensiones y un fondo de inversión |
| Tiene una comisión de apertura del 0,15% |
Aunque las condiciones son buenas, la variante de hipoteca variable para jóvenes empeora ligeramente los tipos de interés aplicados en la hipoteca variable estándar de Unicaja a cambio de rebajar requisitos como la cuantía de la nómina que pasa de 2.500 €/mes en la estándar a 600 €/mes en la joven. No obstante, se echa en falta una ampliación del porcentaje o plazos máximos de financiación, como hacen otras hipotecas para jóvenes.
¿Qué incluye la Hipoteca Joven tipo variable de Unicaja?
Condiciones en una hipoteca joven de Unicaja
Si tienes hasta 35 años puedes contratar una hipoteca joven en Unicaja fija, variable o mixta, es decir, tú eliges si quieres pagar lo mismo cada mes, abonar una cuota que varía en función del Euribor o mezclar ambas alternativas. Por lo demás, las condiciones de las hipotecas para jóvenes de Unicaja son las sigueintes:
- Para acceder a este producto debes tener más de 18 años y menos de 36. Además, debes ser residente en España.
- Tienes la posibilidad de contratar 100% online o de manera presencial.
- Comisión de apertura del 0,15%.
- Financiación máxima del 80% en tu primera vivienda y del 70% para la segunda.
- Durante todo el proceso tendrás el acompañamiento de un gestor especializado.
- Obligación de contratar una cuenta en Unicaja y un seguro de daños que cubra posibles contingencias en la vivienda.
- No es necesario aval, aunque este requisito está condicionado al estudio de riesgo que realice la entidad
- Existen numerosas bonificaciones que te permiten mejorar el tipo de interés de tu hipoteca joven, como por ejemplo domiciliar tus ingresos y recibos, utilizar tu tarjeta o contratar algunos seguros, contratando planes de inversión o pensiones.
- Plazo máximo de devolución de 30 años.
- Puede haber más de un titular, pero ninguno puede superar los 35 años.
Unicaja tiene acuerdos con regiones como Castilla y León, Madrid, Andalucía o Extremadura. Si vives en alguna de estas comunidades autónomas, infórmate bien, porque la financiación de tu hipoteca joven Unicaja podría llegar hasta el 100%. En este caso, lo mejor es consultar al servicio de atención al cliente de Unicaja.
Simulador de hipoteca joven en Unicaja
El simulador de tu hipoteca joven de Unicaja te permitirá calcular la cuota de tu préstamo hipotecario en base a tus datos personales y económicos. Esta herramienta es gratuita y muy sencilla de utilizar. Solo tienes que introducir la siguiente información:
- Precio de la vivienda: entre 65.000€ y 1.000.000€.
- Tu fecha de nacimiento o la del mayor de los titulares
- Ingresos netos mensuales
- Provincia en la que está ubicada la casa.
- Dónde vives actualemente.
- Si le vas a dar un uso habitual o de segunda residencia
- Si la vivienda es nueva o de segunda mano
El simulador de hipotecas para jóvenes de Unicaja te ofrecerá opciones de hipoteca fija, variable, mixta a 5 o 10 años, y todas ellas en su versión bonificada y sin bonificar. Además, puedes seleccionar la opción 'Comparar todas' para decidir de un vistazo cuál de ellas te interesa más.
Si has llegado hasta este punto, puedes descargar tu simulación y/o iniciar tu solicitud. Eso sí, yo te recomiendo mirar bien la Ficha de Información Precontractual y los gastos asociados a cada uno de los productos que te muestre Unicaja.
Entender toda la letra pequeña de las hipotecas para jóvenes de Unicaja es complicado. Si el tema te supera, recuerda que en Roams podemos ponerte en contacto con un broker hipotecario. Este especialista te orientará e incluso puede encontrar opciones en otras entidades más beneficiosas para ti. ¿Quieres probar?
Intereses de las hipotecas jóvenes de Unicaja, ¿son competitivos?
La verdad es que no te puedo decir que los intereses de las hipotecas para jóvenes de Unicaja sean los más competitivos. De entrada, esta entidad aplica una comisión de apertura, cuando hay muchas otras que no te cobran nada por ello.
Unicaja permite obtener tipos de interés más bajos si cumples con ciertos requisitos de vinculación. Lo malo de esto es que si no cumples con las condiciones requeridas, puedes terminar pagando más de lo esperado si no te mantienes vinculado.
Por otro lado, tanto sus opciones a tipo fijo como a tipo variable ofrecen una TAE casi un punto por encima de la que están dando otros bancos. También tendrás que pagar cierto porcentaje de intereses si decides amortizar tu deuda de forma anticipada, aunque eso es muy habitual en todos los bancos.
Análisis de las hipotecas jóvenes de Unicaja
Lo primero que he hecho para saber si los intereses de las hipotecas jóvenes de Unicaja son competitivos ha sido utilizar el comparador de hipotecas de Roams, en el que puedes filtrar por tipo de cliente -en este caso joven- y por tipo de hipoteca: fija, variable o mixta.
Los resultados aparecen ordenados por menor coste financiero, es decir, las hipotecas con intereses más bajos y con menos vinculaciones para obtener bonificaciones aparecen más arriba y, el resto, después.
Siento decirte que, elijas la opción que elijas, ninguno de los préstamos hipotecarios para menores de 35 años de Unicaja se encuentra entre las opciones más rentables. De hecho, sus productos siempre aparecen al final. Si no te lo crees, puedes comprobarlo tú mismo.
Además de esto, la financiación que te ofrece este banco es solo del 80%, a no ser que la casa que quieres comprar esté ubicada en alguna de las comunidades autónomas con las que Unicaja tiene acuerdo. En otras entidades la financiación puede ser hasta del 100%.
En resumen, creo que deberías analizar más a fondo cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes que hay ahora mismo en el mercado. Es muy probable que encuentres opciones mejores, aunque si ya eres de Unicaja, sí que te puede salir a cuenta contratar tu hipoteca con esta entidad.
¿Cómo fue tu experiencia con Unicaja? 
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas para jóvenes de Unicaja
¿Qué gastos hay en una hipoteca joven de Unicaja?
El primer gasto que tendrás que asumir si solicitas tu hipoteca joven de Unicaja, será la comisión de apertura de 0,15% del importe solicitado. Aparte de eso, cualquier préstamo hipotecaria implica gastos de tasación del inmueble, notaría, registro de la propiedad, gestoría, seguros obligatorios y algunos impuestos.
¿Hay algún beneficio por discapacidad en las hipotecas jóvenes de Unicaja?
Sí, las hipotecas para jóvenes de Unicaja ofrecen algunas condiciones especiales para personas con discapacidad. Dependiendo de cada caso, la entidad puede ofrecer bonificaciones adicionales, una financiación mayor, exención de algunas comisiones o mejores condiciones de reembolso.
- Hipoteca Joven. (s. f.). UNICAJA. Consultado en https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-joven
- Hipoteca Variable. (s. f.). UNICAJA. Consultado en https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
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