Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell
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Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell
 | Importante rebaja en el TIN del 0,4% del TIN solamente por domiciliar la nómina |
| Sin comisión de apertura |
 | Tipo de interés de partida elevado, por lo que conviene bonificarlo |
Hipoteca mixta con buenas condiciones en general. Es conveniente considerar la contratación tanto del seguro de vida como la domiciliación de nómina, ya que al hacerlo se reduce el tipo de interés de la hipoteca en 0,80% puntos. Asimismo, la domiciliación de nómina en la entidad catalana siempre trae aparejada alguna buena promoción.
¿Qué incluye la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell?
Detalles de Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo)
Esta modalidad dentro de la Hipoteca Mixta de Sabadell es una hipoteca con cuotas fijas durante los cinco primeros años y cuotas variables dependientes del euríbor durante el resto de años. Permite un plazo máximo de amortización de 30 años y una financiación máxima del 80% del valor o tasación de la vivienda (el menor de ambos). La hipoteca no tiene comisión de apertura, y permite rebajar el tipo de interés aplicado hasta en un 0,90% contratando 3 productos vinculados diferentes.
Características de la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell
La Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell es una opción de financiación que combina la estabilidad de un tipo de interés fijo durante los primeros 5 años con la flexibilidad de un tipo variable a partir del sexto año.
Esta opción puede ser atractiva si buscas una cuota predecible durante un período inicial y la posibilidad de beneficiarte de bajadas en el euríbor en el futuro.
Condiciones principales:
- Tipo de interés fijo durante 5 años: durante el primer quinquenio del préstamo, el tipo de interés se mantiene estable, lo que permite al prestatario conocer de antemano sus cuotas mensuales y planificar su presupuesto con mayor facilidad. El TIN durante este período es del 3,35% y bonificado hasta 2,45%.
- Tipo de interés variable a partir del sexto año: a partir del sexto año, el tipo de interés pasa a ser variable, referenciado al euríbor más un diferencial del 1,90% TIN o 1,00% TIN si es bonificado. Esto significa que las cuotas mensuales pueden fluctuar en función de la evolución del Euribor.
- Plazo de hasta 30 años: la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell puede amortizarse en un plazo máximo de 30 años, lo que permite adaptar la financiación a las necesidades de cada prestatario.
- Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda: Sabadell ofrece financiar hasta el 80% del valor de la vivienda con esta hipoteca mixta. El 20% restante deberás aportarlo como entrada.
- Comisión de apertura: Sabadell no te cobra ninguna comisión por estudio y apertura de esta hipoteca mixta.
| ✅ Ventajas | ❌ Desventajas |
|---|---|
| Cuotas fijas estables durante los primeros 5 años | Incertidumbre sobre las cuotas a partir del sexto año |
| Posibilidad de beneficiarte de bajadas del euríbor desde el año 6 | Comisión de 2% por amortización total o parcial durante los 3 primeros años |
| Flexibilidad de hasta 30 años en el plazo de amortización | No cuenta con contratación online, por lo que tendrás que desplazarte a una oficina |
Análisis de la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell
La Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell puede ser una buena opción si quieres una cuota estable durante el primer lustro de tu préstamo hipotecario y si prevés que el euríbor bajará en el futuro.
Con este crédito tendrás un interés desde 2,45% TIN los primeros 5 años y desde euríbor + 1,00% TIN para el resto del plazo. Ten en cuenta que para conseguir estos intereses bonificados tienes que domiciliar tu nómina y contratar los seguros de hogar y vida. Lo bueno: no debes contratar fondos de pensiones o seguro de protección de pagos, que por lo general siempre lo solicitan en este banco para las hipotecas.
Desde Roams consideramos que si bien la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell no es el préstamo hipotecario más destacado del marcado, es una excelente opción para comprar tu vivienda y pagar cada mes la misma cuota durante los primeros 60 meses.
Cómo solicitar la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell
Para pedir la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo) de Sabadell debes seguir los siguientes pasos:
- Accede a la web de Sabadell El primer paso es acceder a la web de Sabadell y dirigirte a la sección de hipotecas.
- Selecciona la Hipoteca Mixta Dentro de la sección de hipotecas, selecciona la Hipoteca Mixta (5 años tipo fijo).
- Completa el formulario En la página web de Sabadell encontrarás el formulario de solicitud online a rellenar con tus datos personales, información sobre la vivienda y su situación financiera.
- Agéndate con tu asesor Al concretar una cita con tu gestor de Sabadell para estudiar tu caso y valorar la viabilidad de la operación
- Firma el contrato Si la solicitud es aprobada, deberás firmar el contrato de la hipoteca en una oficina de Sabadell.
- Tasación y firma de escritura Sabadell tasa la vivienda para determinar su valor de mercado. Una vez hecha, se hace la firma de la escritura ante el notario.
- Disposición de los fondos Una vez firmada la escritura, Sabadell procederá a la disposición de los fondos.
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