Hipoteca Eficiente de CaixaBank
Detalles de la Hipoteca Eficiente de CaixaBank
La Hipoteca Eficiente de Caixabank es una hipoteca de tipo fijo pensada para financiar tanto la compra de la vivienda como la reforma de la misma siempre que está incluya mejoras en la eficiencia energética de la misma. El plazo máximo de amortización son 30 años y permite financiar un 80% de la vivienda, además de un 80% de la reforma de la misma. Además, dispone de 6 productos cuya contratación permiten reducir el tipo de interés aplicado hasta en un 1%. (1) (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Eficiente de CaixaBank
 | Sin comisión de apertura |
| Ayuda en la gestión de ayudas y subvenciones a la reforma energética |
 | Alta vinculación para conseguir el tipo de interés más ajustado |
Interesante propuesta de Caixabank, ya que permite incluir los gastos de reforma de la casa en la hipoteca. La reforma puede ser integral, pero deberá incluir de manera obligatoria alguna mejora en aislamientos o cambios que reduzcan la demanda energética de la vivienda. Además, la hipoteca cuenta con detalles que pueden marcar la diferencia, como la ayuda en la tramitación y gestión de ayudas públicas para reformas energéticas.
¿Qué incluye la Hipoteca Eficiente de CaixaBank?
Características de la hipoteca verde de CaixaBank
Si quieres comprar una nueva vivienda y además quieres realizar una reforma, la Hipoteca Eficiente de CaixaBank es el préstamo hipotecario que estabas buscando. Si cumples con los criterios de mejora en la eficiencia energética y en la sostenibilidad en tu hogar, puedes solicitar hasta el 80% de la compra y adicional el 80% de la reforma.
Te cuento los detalles y después la analizo para ver los pros y contras de la hipoteca verde de La Caixa.
| Características esenciales | |
|---|---|
| Uso de la vivienda | Primera vivienda |
| Financiación máxima |
|
| Edad máxima al terminar el préstamo | 75 años |
| Plazo máximo | 30 años |
| Carencia como cláusula especial | Carencia total de 6 meses |
| Requisitos | |
| Ingresos mínimos | Desde 600€/mes para un titular |
| Reducción responsable con el medio ambiente | Reducir al menos 7% la demanda de energía (calefacción y refrigeración) o reducir más de un 30% el indicador de consumo energético no renovable de la vivienda. |
| Para la reforma | Será necesario que incluyas cambios como ventanas, calderas, aislamientos u otras intervenciones para reducir la demanda energética del hogar y los gastos mensuales en gas y electricidad. |
| Comisiones | |
| Apertura y estudio | 0,00% |
| Amortización parcial o total | 2% si abonas durante los 10 primeros años y 1,5% si lo haces el resto de años |
| Gastos asumidos por el banco |
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Análisis de la hipoteca verde de CaixaBank
La Hipoteca Eficiente de La Caixa es es la primera hipoteca que te permite incluir, en el mismo préstamo hipotecario, la financiación para las reformas de eficiencia energética. No solo te presta hasta el 80% del valor de la vivienda para que la compres, sino que puedes solicitar hasta el 80% de lo que te cueste su reforma (o del incremento del valor tras las obras, si es más bajo).
Además, durante los primeros seis meses se te aplicará una carencia total. Es decir: no pagarás cuotas por medio año, lo que te brinda un período inicial más flexible para afrontar los pagos iniciales de tu nueva hipoteca.
Para poder optar a esta modalidad de hipoteca, las obras planificadas tienen que suponer una mejora de la eficiencia energética de la vivienda de al menos un 7% y contribuir a reducir más de un 30% el consumo energético no renovable procedente de combustibles fósiles.
Si nos centramos en los intereses, tenemos que hablar de lo competitiva que es esta hipoteca verde de CaixaBank: puedes lograr un interés del 3,18% TIN si contratas los productos bonificadores más habituales, como la domiciliación de la nómina y los seguros de hogar y vida . Además, puedes llegar a una rebaja total del 1% si añades otros productos, como el uso de la tarjeta de crédito, la domiciliación de recibos y la contratación del servicio de alarmas ofrecido por la entidad.
Finalmente, te hablaré de dos servicios que puedes asociar a tu hipoteca: el primero de ellos es la gestión de las subvenciones disponibles y obtención de los Certificados de Eficiencia Energética, aquí CaixaBank te ayudará a la tramitación por un pago de 605€ (500€ + IVA). El segundo, es la posibilidad de integrar los recibos (suministros y otros) en un pago constante a lo largo del año. Para esto, el precio del mantenimiento mensual es de 0,70€/mes.
Pasos para solicitar la Hipoteca Eficiente de CaixaBank
Con CaixaBank puedes gestionar tu hipoteca verde de forma online o asistiendo a una de las oficinas que tiene el banco en España. En cualquier caso, la entidad te asignará un gestor personal que hará que el proceso de compra de tu vivienda sea fácil, rápido y con las mejores condiciones.
En cualquiera de los casos, los pasos son los mismos. Te los contamos para que los tengas en cuenta y adquieras la mejor hipoteca para tu nuevo hogar.
- Encuentra tu vivienda Infórmate y busca la vivienda que se adapte a tus necesidades
- Solicita un estudio En el simulador de hipotecas de CaixaBank puedes calcular la cuota mensual para saber cuánto pagarás cada mes. Si te encaja, completa el formulario y solicita un estudio para que te contacte el banco.
- Envía la documentación Puedes enviar la documentación online o llevarla a una oficina física. Una vez analizada, te comunicarán el resultado para poder continuar.
- Tasación y firma Al aprobar el estudio, CaixaBank tasará la vivienda. Tras el resultado, solo falta escoger a tu notario para realizar una entrevista y agendar el día de la firma.
- Hipoteca Eficiente. (s. f.). CaixaBank. Consultado en https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/hipoteca-eficiente.html
- CaixaBank. (s. f.). FIPRE Hipoteca Fija - Comisiones de amortización anticipada. Consultado en https://www.caixabank.es/deployedfiles/particulares/Estaticos/pdf/particulares/Estaticos/pdf/Hipotecas/M3342.pdf#page=5
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