¿Es posible la devolución del seguro de hogar por venta de la vivienda?
No es posible optar a una devolución de un seguro de hogar por la venta de la vivienda prácticamente nunca. Sin embargo, hay opciones para conservar ese dinero. Una es que la aseguradora guarde la parte proporcional para un futuro seguro y la otra es incluir la prima en el precio de venta de la casa. Sigue leyendo y no pierdas ni un euro.
¿Se puede cancelar seguro de hogar por la venta de la vivienda?
Cancelar un seguro de hogar por la venta de la vivienda siempre es posible, aunque en ocasiones puede conllevar una serie de costes. Por ejemplo, puedes tener algunas complicaciones más para cambiar un seguro de hogar vinculado a hipoteca, pero es posible hacerlo en cualquier caso.
Si has vendido una casa porque te has mudado a otra, te recordamos que lo más aconsejable es tener las viviendas aseguradas, por lo que deberías ir pensando en cubrir tu nuevo hogar. Desde Roams podemos ayudarte en este proceso; solo tienes que solicitárselo a nuestros expertos y ellos encontrarán la póliza ideal acorde a tus circunstancias tanto por cobertura como por precio.
¿Te hacen la devolución del seguro de hogar por la venta de la vivienda?
Tras cancelar un seguro de hogar por la venta de la vivienda una de las primeras preocupaciones es saber qué pasa la prima. ¿La compañía nos devuelve la parte que quedaba por disfrutar? Esta devolución es lo que se conocería como extorno del seguro de hogar por venta y, lamentablemente, no es nada frecuente. Prácticamente ninguna aseguradora te va a devolver parte de la prima por mucho que hayas vendido la vivienda.
Sin embargo, las compañías sí entienden que la cancelación prematura del seguro está justificada por la venta. Por este motivo, suelen calcular la parte que pagaste y no has llegado a disfrutar y te la guardan como un descuento para una futura póliza de hogar con ellos. Por lo general suelen conservar ese importe uno o dos años.
Otra opción que es relativamente habitual es la de incluir el seguro en la venta de la vivienda. En este caso lo que se hace es meter esa parte proporcional de la prima no disfrutada en el precio de la venta de la vivienda y que el nuevo propietario se quede con el seguro.
Por ejemplo...
Vas a vender la vivienda por 300.000€ y aún te quedaban siete meses de seguro que equivaldrían a unos 200€ por ejemplo. Lo que siempre puede hacerse para que tú no pierdas esa parte es meter esos 200€ en el precio de venta, de tal forma que este sea finalmente de 300.200€. Lo que es importante hacer, eso sí, es cambiar la titularidad de la póliza al nuevo propietario.
¿Y qué pasa con el seguro de hogar si vendo una casa hipotecada?
En el caso de que la vivienda que vendas esté asociada a una hipoteca, la situación es exactamente la misma. Las casas hipotecadas deben estar aseguradas obligatoriamente, por lo que si la vendes cuando aún no ha vencido la hipoteca tendrás 100% un seguro sobre ella. Sin embargo, la solución para ti es la misma que te hemos contado más arriba: o te guardan la parte proporcional restante para una futura póliza o incluyes el importe en el precio de venta de la vivienda.
Te recordamos que según el artículo 17 de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario un banco no puede obligarte a contratar un seguro con ellos para concederte la hipoteca (1) , debiendo aceptar alternativas que les presentes.
- Jefatura del Estado. Ley 5/2019, de XV de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5/dof/spa/pdf#page=17
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