Allianz y BBVA incluyen gratis la cobertura okupa, pero un experto advierte: “Es más limitada de lo que parece”

Allianz Seguros y BBVA Allianz han dado un paso al frente ante una de las mayores preocupaciones actuales de los propietarios. Las dos entidades han ampliado sin coste adicional las coberturas de sus seguros de hogar para incluir protección frente a la ocupación ilegal y la “inquiocupación”.

Esta mejora ya está operativa para los clientes del banco y llegará el próximo 1 de junio a todos los asegurados de Allianz. Como señala David Salazar, experto en seguros de Roams, esta protección se ha convertido en “un argumento comercial muy potente dentro del seguro de hogar”, aunque advierte que no es una novedad absoluta en el sector.

“Línea Directa ya lo utilizó hace tiempo como elemento diferenciador, y ahora vemos cómo grandes acuerdos como el de Allianz con BBVA lo incorporan para no quedarse fuera de ese mensaje”, explica.

Defensa legal y asistencia urgente las 24 horas

El nuevo seguro ofrece asesoramiento jurídico preventivo para evitar problemas antes de que ocurran y conocer tus derechos desde el primer minuto. Si la vivienda es ocupada, la póliza cubre los gastos de defensa legal en los procedimientos de desalojo, con un límite de 20.000 euros (o de 3.000 si el asegurado opta por libre elección de abogado). Además, los clientes contarán con asistencia telefónica de urgencia disponible las 24 horas del día.

Este movimiento busca ofrecer tranquilidad ante una realidad que está muy presente en el ideario de los propietarios. Según el Ministerio del Interior, en 2024 se registraron más de 16.400 denuncias por ocupación en España, lo que supuso un aumento del 7,4% respecto al año anterior.

Sin embargo, Salazar matiza que estas pólizas “no evitan la ocupación como tal, sino que actúan después”. El experto subraya que estas soluciones cubren ciertos gastos pero “no sustituyen un proceso judicial ni agilizan de forma significativa los plazos”, que es verdaderamente lo que más angustia al dueño.

¿Qué es la “inquiocupación” y cómo te protege el seguro?

La póliza no solo cubre la tradicional entrada por la fuerza, sino también la temida “inquiocupación”. Este término se refiere a los casos en los que un inquilino entra a vivir con un contrato completamente legal, pero deja de pagar el alquiler a los pocos meses y se niega a marcharse.

En estos casos, el proceso en los juzgados para recuperar la casa suele ser largo y costoso para el propietario. Por eso, las aseguradoras destacan en su comunicado conjunto que esta cobertura amplía la “protección jurídica y económica de propietarios e inquilinos ante una realidad que viene ganado relevancia en los últimos años”.

Pese a ello, el analista de Roams alerta del riesgo de las falsas expectativas: “El problema es que muchas veces se presenta como una cobertura clave cuando, en la práctica, su alcance real suele ser bastante más limitado de lo que el cliente imagina”, apunta Salazar.

Límites y compensaciones

Más allá de pagar a los abogados, el seguro incluye ayudas económicas directas para que el propietario afectado no se quede en la calle ni pierda dinero mes a mes. Se trata, tal y como define el experto de Roams, de una “compensación económica con bastantes condiciones” que conviene leer con atención. En la siguiente tabla se detallan los límites exactos de estas nuevas coberturas:

Cobertura frente a destrozos y actos vandálicos

Recuperar la vivienda es solo el primer paso, ya que a menudo los inmuebles sufren daños importantes durante el tiempo que están ocupados. Para solucionarlo, la póliza contempla protección frente a actos vandálicos, con una cobertura de hasta 6.000 euros para reparar los desperfectos ocasionados por los okupas.

También se incluyen hasta 200 euros para hacer frente a los gastos de limpieza tras el desalojo y se cubre por completo el coste de cambiar la cerradura. Por último, el seguro asume la responsabilidad civil por los daños a terceros que pudieran producirse durante la ocupación, como por ejemplo una fuga de agua no reparada que termine afectando al vecino de abajo.