El euríbor se queda a un paso del 3% en máximos desde 2024: así sube tu hipoteca en agosto

El euríbor a un año cerró julio en el 2,855%, su nivel más alto desde septiembre de 2024, según ha confirmado el Banco de España. La subida deja el índice a un paso del umbral psicológico del 3% y ya encarece la cuota de las hipotecas variables que revisan su tipo en agosto. El indicador avanza 0,057 puntos respecto a junio y acumula 0,776 puntos de subida en el último año.

La escalada llega tras una breve tregua en junio, cuando el euríbor bajó ligeramente después de un acuerdo de paz en Oriente Medio que más tarde se rompió. El repunte se suma a la subida del precio del petróleo y a la cautela del Banco Central Europeo, que mantuvo los tipos de interés en el 2,25% en su reunión de julio.

El euríbor toca su nivel más alto desde 2024

El índice se situó en el 2,798% en junio, por lo que julio suma una subida de 0,057 puntos porcentuales, según los datos oficiales del Banco de España. Hace un año, en julio de 2025, el euríbor estaba en el 2,079%, así que el incremento interanual alcanza 0,776 puntos. Aun así, el nivel actual sigue muy por debajo del máximo de 2023, cuando superó el 4%.

Así sube la cuota de una hipoteca variable

Las hipotecas variables revisan su cuota de forma periódica, normalmente cada seis o doce meses, aplicando el último valor del euríbor publicado más el diferencial pactado con el banco. En una hipoteca de 175.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor más 0,608%, la cuota mensual pasa de 708,60 a 780,08 euros al hacer la revisión anual de agosto.

El aumento equivale a 71,48 euros más al mes y 857,76 euros más al año en ese caso concreto. Para una hipoteca media a 25 años con un diferencial de euríbor más un punto, el encarecimiento anual se sitúa en torno a 720 euros; en préstamos de 300.000 euros con las mismas condiciones, ronda los 1.500 euros.

El conflicto en el estrecho de Ormuz presiona los precios

El repunte del euríbor coincide con la escalada bélica entre Estados Unidos e Irán en el estrecho de Ormuz, cuyas tensiones se intensificaron a mediados de julio hasta interrumpir parte del tráfico petrolero por la zona. El precio del petróleo Brent superó los 100 dólares por barril el 26 de julio, su nivel más alto en varios años. Fuentes del Ministerio de Economía calculan que un barril estable en esa cota añadiría dos décimas al IPC armonizado antes de que termine el verano.

El Banco Central Europeo mantuvo los tipos de interés en el 2,25% en su reunión de julio tras subirlos en junio por primera vez en tres años. La inflación de la eurozona se situó en el 2,8% en junio, por encima del objetivo del 2% que persigue la institución, según los datos de Eurostat. El mercado descuenta ahora dos subidas de tipos antes de que termine el año, la primera en septiembre.