Ni el precio de compra ni del alquiler: esta es la principal preocupación de los españoles respecto a la vivienda

A pesar del incremento constante en los costes residenciales -tanto de alquiler como de compra-, la ocupación ilegal se mantiene firmemente como el factor que más inquietud genera en el mercado de la vivienda en España.

Esta es una de las conclusiones más destacadas del III Barómetro “Planeta Propietario” realizado por el Grupo Mutua Propietarios, que revela cómo los propietarios españoles priorizan la seguridad jurídica por encima de las barreras económicas de acceso a un inmueble.

En una escala de 0 a 10, la preocupación por la ocupación ilegal de viviendas alcanza una puntuación de 7,28, situándose en lo más alto de la lista de temores ciudadanos. Le siguen muy de cerca el precio de compra, con un 7,26, y el gasto general del hogar (energía y suministros), con un 7,14.

No obstante, el estudio señala que el factor que más ha crecido en intensidad durante el último año es la inquietud por las leyes de vivienda, que registra la mayor subida con un incremento de +0,28 puntos. Este repunte sugiere que los ciudadanos están cada vez más atentos a los cambios normativos y a cómo estos pueden impactar en la estabilidad de sus activos.

En este contexto de incertidumbre legal, muchos usuarios buscan mecanismos de respaldo, consultando si el Gobierno cubrirá a los arrendadores en situaciones de impago para ganar cierta tranquilidad.

Récord en la presión económica doméstica

El barómetro también arroja cifras alarmantes sobre la solvencia de las familias. Durante 2025, los gastos asociados al hogar (vivienda, suministros y alimentación) absorbieron, de media, el 43,6% de los ingresos totales. Se trata del nivel más alto registrado en los últimos tres años, superando el 41,6% de 2024 y el 41,9% de 2023.

• Dificultades de pago: 3 de cada 10 españoles aseguran tener dificultades para hacer frente a los gastos de su vivienda.
• Perfil más vulnerable: los jóvenes de 25 a 34 años y las personas que viven en alquiler presentan los niveles más altos de inquietud económica.
• Gasto alimentario: la cesta de la compra mensual ya alcanza los 437€, un 5,1% más que el año anterior.

Estrategias de ahorro y perspectivas para 2026

Ante esta situación, los hogares españoles han optado por un “ajuste silencioso” en sus rutinas cotidianas. En lugar de posponer reformas o reducir el consumo energético de forma drástica, la estrategia de ahorro que más fuerza ha ganado es el cambio de hábitos en el supermercado. Un 16% de los encuestados afirma que ahora prioriza la compra de marcas blancas y reduce el consumo de productos frescos para equilibrar sus presupuestos.

De cara a este 2026, el pesimismo es la tónica general. El 79% de la población anticipa que el coste de la vivienda seguirá subiendo: un 51% cree que aumentará un poco, mientras que un 28% teme un incremento mucho más acusado. Tan solo un residual 2% de los consultados espera que los precios puedan disminuir durante el presente ejercicio.