El euríbor sube en abril y dispara las hipotecas: 560 euros más al año para una cuota media

El euríbor ha cerrado abril con una subida que rompe la tendencia de alivio de los últimos meses, situándose en el 2,747%.

Este repunte coincide con la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos sin cambios, un movimiento que impactará directamente en quienes revisen su hipoteca ahora.

Para una familia con un préstamo medio, el sobrecoste puede superar los 560 euros al año, en línea con otras subidas recientes como la que ya provocó el euríbor en marzo.

El euríbor marca máximos de hace 18 meses

El índice de referencia de la mayoría de hipotecas en España ha subido 0,182 puntos en solo un mes, regresando a niveles que no se veían desde septiembre de 2024.

Según Pablo Vega, experto en Finanzas de Roams, “lo previsible ahora es que el euríbor se mueva en una horquilla entre el 2,6% y el 2,9%”, muy cerca de ese nivel psicológico del 3% que ya se rozó recientemente.

“Para que vuelva a relajarse, necesitaríamos menos tensión en la energía, datos de inflación más moderados y un BCE menos preocupado por que la inflación se contagie y se mantenga en el tiempo. Si esos elementos no aparecen, será difícil ver una vuelta a niveles cercanos al 2,2%”, explica el experto.

Calma tensa en el BCE: tipos congelados por la energía

El BCE ha optado por la cautela y ha mantenido los tipos de interés, dejando la tasa de depósito en el 2%.

El motivo principal es la incertidumbre sobre el precio del petróleo, impulsado por el conflicto en Irán, que podría mantener la inflación al alza.

“El BCE se enfrenta a un equilibrio complicado: si sube tipos puede frenar la economía, pero si espera demasiado, la inflación podría enquistarse”, señala Vega.

Por ahora, el mensaje del organismo es claro: esperar y observar.

Casi 50 euros más al mes para una hipoteca media

El cambio de tendencia ya se nota en el bolsillo. Si hace un mes las revisiones anuales apenas suponían 13 euros más al mes, ahora el incremento se dispara: en una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, la subida ronda los 47 euros al mes, el cambio de ciclo más brusco que ha vivido el mercado en meses.

“Ya no hablamos de un ajuste puntual, sino de una subida significativa que confirma el fin del alivio para muchas familias”, advierte Vega.

El refugio del tipo fijo ante la incertidumbre

Ante este escenario, cada vez más usuarios buscan estabilidad. En febrero, el 64,8% de las nuevas hipotecas se firmaron a tipo fijo.

Esta modalidad permite pagar siempre la misma cuota, independientemente de lo que haga el euríbor, lo que la convierte en un refugio frente a la volatilidad.

Sin embargo, acceder a estas condiciones es cada vez más complicado. Los bancos están endureciendo requisitos y ajustando precios.

“Esto puede traducirse en hipotecas fijas más caras y mejores condiciones solo para perfiles muy solventes”, concluye el experto de Roams.