“Comportamientos irracionales”: Bankinter avisa sobre lo que está pasando con las hipotecas fijas

Bankinter ha lanzado una voz de alarma sobre la situación actual del mercado crediticio en España. Su consejera delegada, Gloria Ortiz, ha denunciado la existencia de “comportamientos irracionales” en la comercialización de hipotecas fijas, advirtiendo de que se están firmando operaciones a precios que podrían comprometer la rentabilidad futura del sector bancario.

Estas declaraciones se produjeron durante la presentación de sus resultados históricos, en los que la entidad naranja ha logrado superar por primera vez la barrera de los 1.000 millones de euros de beneficio neto. Pese al buen desempeño, la entidad prefiere mantenerse cauta ante la agresividad comercial de sus competidores.

Desde la directiva de la entidad naranja aseguran que no entrarán en una guerra de precios que obligue a construir “carteras deficitarias”. Ortiz ha señalado que se están viendo ofertas a 30 años por debajo del tipo swap y del propio coste de financiación del Estado, algo que tilda de “ilógico” en el contexto financiero actual.

La paradoja del mercado hipotecario

La entidad ha detectado que la presión por captar clientes está forzando la bajada de precios en los préstamos para vivienda, incluso cuando los costes de financiación no lo justifican. Esta estrategia de crecimiento a cualquier precio es lo que Bankinter califica como un riesgo a medio y largo plazo para el balance de los bancos.

“Cuando uno ve que hay burbujas o comportamientos fuera de lo razonable, tiene que retirarse a los cuarteles de invierno”, ha sentenciado la CEO. De este modo, justifican que su producción de nuevas hipotecas haya crecido un 10%, una cifra sólida pero alejada del 25% que registran otros competidores más agresivos en sus ofertas.

Inseguridad en el consumo y acceso a la vivienda

Más allá de las hipotecas, Bankinter también ha decidido frenar su exposición al crédito al consumo en el mercado abierto. La razón principal reside en la “inseguridad jurídica” percibida tras las recientes regulaciones del Consejo de Ministros sobre los créditos revolving, lo que les lleva a centrarse únicamente en su cartera de clientes actuales.

Finalmente, la entidad ha analizado el problema de la vivienda en España, señalando que la falta de oferta está provocando un “traspaso de riqueza de jóvenes a mayores”. Para Ortiz, la solución no pasa por parches temporales, sino por medidas estructurales que movilicen más suelo para equilibrar unos precios que penalizan doblemente a las nuevas generaciones.