CaixaBank se apunta a la hipoteca inversa en 2026: un nuevo plan para tu jubilación

CaixaBank ha decidido dar un paso definitivo en la gestión del patrimonio de los mayores. La entidad financiera ha anunciado una alianza estratégica con la consultora Afi (Analistas Financieros Internacionales) y el grupo turístico Ávoris para reforzar su propuesta de valor dirigida al segmento senior. El movimiento más destacado de este acuerdo es la confirmación de que la entidad comenzará a comercializar la hipoteca inversa en 2026, un producto diseñado para que los clientes puedan monetizar su vivienda sin renunciar a vivir en ella.

Aunque el lanzamiento masivo está previsto para 2026, ya se conocen los detalles clave del producto que se integrará en la oferta “Generación +”. La hipoteca inversa de CaixaBank no será para todos; está diseñada específicamente para viviendas con un valor de tasación superior a los 300.000 euros, situadas preferentemente en capitales de provincia o zonas con alta liquidez inmobiliaria.

El funcionamiento estipula que el crédito no superará el 40% del valor del piso. Ese capital se utilizará para contratar una renta vitalicia con CaixaBank, dirigida idealmente a clientes de entre 80 y 85 años que busquen un complemento mensual de unos 500 euros. Es una fórmula que contrasta con otros modelos financieros que podrían extender la deuda a los herederos durante décadas, ya que aquí el objetivo es el consumo del patrimonio acumulado en vida para el disfrute del titular.

Esta decisión llega en un momento dulce para la entidad, que lidera la captación de depósitos y el mercado hipotecario en España, consolidando su posición dominante. Con una cuota de mercado superior al 34% en pensiones domiciliadas y más de 4 millones de clientes mayores de 65 años, el banco busca ahora ofrecer soluciones de liquidez a un perfil muy concreto: personas con mucho patrimonio inmobiliario pero pensiones ajustadas.

JUNTO A AFI. Uno de los puntos más novedosos de la propuesta es la incorporación de Afi como figura de asesoramiento independiente. Conscientes de la complejidad de productos como la hipoteca inversa, la venta de la nuda propiedad o el anticipo de alquileres, CaixaBank quiere garantizar transparencia.

El cliente pagará directamente a Afi por un informe personalizado que evaluará su situación financiera y recomendará la mejor opción. “El papel de Afi tiene un carácter de no exclusividad, lo que garantiza que realizará el papel solo de asesor, sin interés en la comercialización de productos”, aseguran desde la entidad. De hecho, Afi cobrará lo mismo tanto si el cliente firma la operación como si decide no hacerlo, eliminando cualquier incentivo perverso en la venta.

Más allá de lo financiero, el acuerdo incluye una vertiente lúdica de la mano de Ávoris Corporación Empresarial. A través de la plataforma “Facilitea”, los clientes senior podrán acceder a paquetes de viajes, cruceros y experiencias seleccionadas. La ventaja competitiva radicará en la financiación: el banco ofrecerá opciones de pago fraccionado, como préstamos al 0% TAE en plazos específicos, para facilitar el acceso a estas actividades de ocio.