Hipoteca Fija de Unicaja
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 194.156,19€
Cuota fija
591
,14 /mes
6 meses3,35% TIN
Cuota fija
593
,05 /mes
Después3,38% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Fija de Unicaja

Hipoteca FijaHipoteca Fija
General

Detalles de la Hipoteca Fija de Unicaja

La Hipoteca Fija ofrecida por Unicaja es un préstamo destinado a financiar hasta el 80% de tu vivienda habitual (hasta el 70% en caso de segunda vivienda), con un plazo máximo de devolución de 30 años. Al momento de la contratación, se aplicará una comisión de apertura del 0,15%. Para conseguir mejorar el tipo de interés aplicado, se puede acceder a hasta 10 productos diferentes que aplican bonificaciones.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de Unicaja

Icono prosLa bonificación te permite acceder a un tipo de interés muy competitivo
Icono contrasExige ingresos mensuales desde 2.500€/mes
Icono contrasTiene una alta vinculación de productos para bonificar el 1%
Icono contrasDos de estos productos vinculados no tienen relación con la hipoteca (plan de pensiones y fondo de inversión)
Icono contrasTiene una comisión de apertura del 0,15%
Nuestra opinión experta

Hipoteca con un tipo de interés al nivel de las mejores, siempre y cuando se adquiera uno de sus productos complementarios. Hay que resaltar de manera especial que Unicaja oferta un catálogo de 10 productos diferentes para poder reducir el TIN, de tal manera que con la contratación de algunos de estos productos ya sumemos el 1% de bonificación máxima, a diferencia de otras entidades que requieren de la contratación de todos los productos para bonificar el máximo.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Atención 5% descuento en IKEA
Hipoteca Fija de Unicaja
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 194.156,19€
Cuota fija
591
,14
mes
6 meses3,35% TIN
Cuota fija
593
,05
mes
Después3,38% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Fija
Hipoteca Fija
4,35 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,00% TIN con 10 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,17% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,2% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,5% TIN
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 14 de mayo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Fija de Unicaja?


TAE inicial4,55 %
TAE bonificado4,35 %
TIN inicial3,35% TIN
TIN bonificado3,35% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-1,00% TIN con 10 productos
Domiciliación de nómina0,17% TIN
Domiciliación de recibos0,17% TIN
Tarjeta de crédito0,16% TIN
Seguro de hogar0,20% TIN
Seguro de vida0,50% TIN
Seguro de incapacidad0,10% TIN
Seguro del coche0,10% TIN
Seguro de salud0,10% TIN
Plan de pensiones0,25% TIN
Fondos de inversión0,25% TIN
Comisiones
Amortización parcial2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca74.156,19 €
Coste total intereses57.904,44 €
Comisión de apertura180 €
Tasación372 €
Seguro de vida298 €/año
Seguro de hogar209,99 €/año
Cuenta corriente120 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 2.500 €/mes
Valor hipotecaA consultar
Tipo de hipotecaFija
Dación en pago
Contratación onlineNo
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidad

Condiciones de la Hipoteca Fija de Unicaja

Aunque la Hipoteca Fija de Unicaja es una opción que ofrece buenos beneficios para adquirir tu futuro inmueble, como 30 años de plazo máximo para devolver el dinero o 0€ de comisión para la apertura del crédito, tiene varias exigencias como tener ingresos de 2.500 euros al mes y adquirir varios productos para tener una bonificación de 1% TIN.

Sin embargo, su catálogo de bonificaciones es muy amplio: puedes escoger entre 10 productos diferentes, entre domiciliar tu nómina o los recibos, contratar uno o más seguros, usar una tarjeta, o invertir en diversos ítems: fondos, planes de inversión, etc.

Con este crédito hipotecario puedes financiar la compra de una primera o una segunda vivienda. En el primer caso, podrás cubrir hasta el 80% de la compra del inmueble con un plazo de hasta 30 años. En cambio, si es tu segunda morada, podrás pedir hasta el 70% de lo que cueste la vivienda, a devolver en un máximo de 25 años. (1)


Requisitos de la hipoteca tipo fijo de Unicaja

Para solicitar la Hipoteca Fija de Unicaja, solo debes ser mayor de 18 años o contar con 75 años al finalizar el crédito hipotecario de tu primera vivienda o 70 años para el segundo hogar. Para que lo veas de una forma resumida y sencilla, te lo contamos en la siguiente tabla.

Requisitos de la Hipoteca Fija de Unicaja
Ingresos requeridos Demostrar solvencia económica
Domiciliar nómina Sí, de mínimo 2.500€ netos al mes. Si cobras menos, el interés del crédito será más elevado
Requisito valor hipoteca Mínimo 60.000€
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 75 años o 70 años si es segunda vivienda

Simulador de la Hipoteca Fija de Unicaja

Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Fija de Unicaja, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Conoce aquí cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu próxima vivienda.


Comisiones Unicaja: Hipoteca Fija

La Hipoteca Fija de Unicaja no comisión de apertura, pero sí conlleva gastos bancarios por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, el banco aplica las comisiones máximas, tal y como lo establece la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, para los créditos fijos.

Ten en cuenta la siguiente tabla si quieres saldar tu deuda o bien en una parte o de forma completa:

Comisiones de la Hipoteca Fija de Unicaja
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión de apertura 0€

¿Cuál es el plazo máximo de la Hipoteca Fija Unicaja?

Para el crédito fijo de Unicaja, el banco te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario. Sin embargo, ten presente que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Intereses de la hipoteca: ¿cuándo se deja de pagarlos?

Unicaja Hipoteca Fija: financiación máxima

Con la Hipoteca Fija de Unicaja puedes financiar hasta un 80% para tu residencia habitual. En cambio, si lo que quieres comprar es una segunda vivienda, la entidad bancaria te prestará hasta un 70%.

Ten presente que, como política de la entidad bancaria, el importe a pagar por tu crédito hipotecario en ambos casos, primera o segunda vivienda, será el menor entre el precio compra y la tasación.


Bonificaciones de la Hipoteca Fija de Unicaja

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Unicaja para solicitar y adquirir tu hipoteca a tipo fijo, podrás obtener una bonificación de hasta 1% TIN si adquieres alguno de sus 10 productos que van desde seguros y plan de pensiones, hasta la domiciliación de tu cuenta y fondos de inversión.

Te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Fija de Unicaja
Producto Bonificación
Adquirir el seguro de vida 0,50% TIN
Bonificación plan de pensiones 0,25% TIN
Contratación de fondos de inversión 0,25% TIN
Adquirir un seguro de hogar 0,20% TIN
Domiciliación de nómina 0,17% TIN
Domiciliación de recibos 0,17% TIN
Bonificación de tarjeta de crédito 0,16% TIN
Bonificación con seguro incapacidad 0,10% TIN
Bonificación con seguro del coche 0,10% TIN
Bonificación con seguro de salud 0,10% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 194.156,19€
Cuota fija
591
,14 /mes
6 meses3,35% TIN
Cuota fija
593
,05 /mes
Después3,38% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.