Hipoteca Variable de Bankinter
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 230.517,97€
Cuota fija
620
,23 /mes
El primer año3,80% TIN
Cuota variable
753
,48 /mes
Despuéseuríbor + 2,05% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Variable

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General

Detalles de la Hipoteca Variable de Bankinter

La Hipoteca Variable de Bankinter bonifica hasta el 1,30% del TIN, financia un máximo del 80% a 30 años y tiene comisión de apertura.

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable de Bankinter

Icono prosFinanciación desde 60.000€
Icono prosVálida para primeras y segundas viviendas con hasta el 80% de financiación
Icono contrasTiene una comisión de apertura de 500 euros
Icono contrasSolo para personas con ingresos mínimos de 2.500€/mes
Icono contrasVinculación de hasta 4 productos para la bonificación del TIN que incluye un plan de pensiones
Nuestra opinión experta

Hipoteca variable clásica a la que podremos bonificar hasta en un 1,30% consiguiendo buenas condiciones, que se nos antojan caras en caso de no poder bonificarla.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros
Hipoteca Variable de Bankinter
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 230.517,97€
Cuota fija
620
,23
mes
El primer año3,80% TIN
Cuota variable
753
,48
mes
Despuéseuríbor + 2,05% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca Variable
Hipoteca Variable
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,30% TIN con 4 productos Bonificación máxima
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 21 de mayo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

¿Qué incluye la Hipoteca Variable de Bankinter?


TAE inicial6,10 %
TIN inicial3,80% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima-1,30% TIN con 4 productos
Domiciliación de nómina0,30% TIN
Seguro de hogar0,30% TIN
Seguro de vida0,60% TIN
Plan de pensiones0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcial0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Amortización total0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca110.517,97 €
Coste total intereses104.444,41 €
Comisión de apertura500 €
Tasación249,56 €
Seguro de daños167,96 €/año
Cuenta corriente45 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 2.500 €/mes
Valor hipotecaMínimo 60.000 €
Tipo de hipotecaVariable
Dación en pagoNo
Contratación onlineNo
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Condiciones de la Hipoteca Variable de Bankinter

La Hipoteca Variable de Bankinter es una opción ideal para aquellos que quieren adquirir su primer o su segundo hogar y necesitan un crédito hipotecario. Si cumples con ciertos requisitos, como abrir una cuenta, contratar seguros de hogar y vida, y tener un plan de pensiones, puedes obtener un interés de bonificación de hasta el 1,3% TIN.

Es importante tener en cuenta que esta hipoteca solo está disponible para solicitantes que tengan un ingreso mínimo de 2.500 euros netos al mes y que el importe máximo que se puede financiar es del 80% del valor de la compraventa. Además, el plazo máximo de devolución es de 30 años, siempre y cuando no superes los 75 años al final.

Ten en cuenta que si quieres realizar algún tipo de amortización a tu Hipoteca Variable de Bankinter, la entidad bancaria te cobrará 0,25% si quieres realizar un abono parcial o total durante los 3 primeros años o tendrás que abonar un 0,15% si lo haces en los 5 primeros años. Vamos a ver los detalles por cada punto. (1) (2)


Hipoteca Variable: requisitos del préstamo de Bankinter

Para contratar la Hipoteca Variable de Bankinter debes tener en cuenta que existen una serie de requisitos como, por ejemplo, tener ingresos superiores a 2.000€ mensuales y que el importe mínimo de la vivienda no sea menor a 60.000€.

Te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca tipo variable de Bankinter:

Requisitos de la Hipoteca Variable de Bankinter
Ingresos requeridos Se requiere unos ingresos mínimos de 2.500€ entre todos los titulares
Requisito valor hipoteca Mínimo 60.000€
Edad máxima (al final) 75 años

Simulador Hipoteca Variable Bankinter

Si quieres calcular la Hipoteca Variable de Bankinter, puedes ingresar al Comparador de Hipotecas en donde priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Sabemos que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente la hipoteca, es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar al crédito inmobiliario.

Por eso, te invitamos a revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables con las entidades bancarias como Bankinter.


Comisiones de la Hipoteca tipo Variable de Bankinter

La Hipoteca Variable de Bankinter además de tener una comisión de apertura de 500€, también aplica comisiones bancarias por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, la entidad aplica las comisiones de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.

En la siguiente tabla te dejamos todas las comisiones a tener en cuenta al momento de tomar la decisión de adquirir tu nueva hipoteca.

Comisiones de la Hipoteca Variable de Bankinter
Comisión por amortización total 0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Comisión por amortización parcial 0,25% 3 primeros años o 0,15% 5 primeros años
Comisión de apertura 0€

Hipoteca de Bankinter: plazo máximo del crédito Variable

Para la Hipoteca Variable de Bankinter, la entidad bancaria te da un plazo de hasta 30 años para devolverle el dinero si es tu primera vivienda. Sin embargo, ten presente que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. No obstante, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Intereses de la hipoteca: ¿cuándo se deja de pagarlos?

Importe máximo de la Hipoteca Variable de Bankinter

Para la Hipoteca Variable de Bankinter, el banco te puede financiar hasta el 80% del valor de tu futuro hogar si es la primera vivienda que adquieres. Si es tu segundo inmueble, la entidad bancaria te puede dar un importe de hasta el 60%.

No obstante, ten en cuenta que la cantidad que te puede otorgar Bankinter dependerá de una serie de factores, como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Hipoteca Variable: vinculaciones con Bankinter

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Bankinter para solicitar y adquirir tu hipoteca de intereses variables, podrás obtener una bonificación de hasta 1,3% TIN si adquieres alguno de sus productos que van desde seguros y plan de pensiones, hasta la domiciliación de tu cuenta. Te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Variable de Bankinter
Producto Bonificación
Adquirir el seguro de vida 0,60% TIN
Domiciliación de tu nómina 0,40% TIN
Contratar un seguro de hogar 0,20% TIN
Adquirir un plan de pensiones 0,10% TIN

Hipotecas similares a Hipoteca Variable de Bankinter

Fuentes de información
  1. Hipoteca variable. Bankinter. Consultado en https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-variable
  2. Bankinter. Ficha de Información Precontractual Hipoteca Variable | CARACTERÍSTICAS DEL PRESTAMO. https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+binarios?secc=Hipotecas&subs=FIPRE&nombre=Fipre-Hipoteca-variable.pdf#page=1
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 230.517,97€
Cuota fija
620
,23 /mes
El primer año3,80% TIN
Cuota variable
753
,48 /mes
Despuéseuríbor + 2,05% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo Vega
Roams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.