Hipotecas Triodos Bank: fija, mixta y variable
Las hipotecas Triodos Bank están diseñada para promover la eficiencia energética de las viviendas y combatir el cambio climático. Por eso, con una Hipoteca Triodos tu tipo de interés depende de la certificación energética de tu hogar. Puedes escoger un crédito hipotecario a tipo fijo, mixto o variable. Te cuento sus características para que elijas la mejor para ti.
Hipoteca Triodos Fija de Triodos Bank
Detalles de la Hipoteca Triodos Fija de Triodos Bank
La Hipoteca Triodos Fija es la propuesta de Triodos Bank para un préstamo hipotecario a devolver en un máximo de 30 años con una financiación del inmueble de hasta el 80%. Es una hipoteca sin comisión de apertura y bonifica el TIN según la certificación energética del inmueble.
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Triodos Fija de Triodos Bank
 | Solo tienes como vinculación la contratación de la certificación energética de la vivienda |
| Esta vinculación es revisable si se mejoran las condiciones energéticas |
| Sin comisión de apertura |
 | Tipo de interés más alto que la media del mercado |
| Tan solo puedes bonificarte como máximo un 0,09% TIN |
La hipoteca fija de Triodos, al igual que el resto de hipotecas de la entidad, tienen como objetivo fomentar el uso eficiente de la energía en tu hogar, ofreciendo una reducción en el tipo de interés aplicado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este es el único producto de la entidad que bonifica, y el descuento máximo del 0,09% no es suficiente para compensar el alto tipo de interés inicial de la hipoteca.
¿Qué incluye la Hipoteca Triodos Fija de Triodos Bank?
Hipoteca Triodos Variable de Triodos Bank
Detalles de la Hipoteca Triodos Variable de Triodos Bank
La Hipoteca Triodos Variable es una alternativa de Triodos Bank para obtener un préstamo hipotecario variable. Se puede liquidar en un plazo máximo de 30 años, y permite financiar hasta el 80% del valor del inmueble. Esta hipoteca no cobra ninguna comisión de apertura y premia un tipo de interés nominal (TIN) más bajo en función de la eficiencia energética que tenga el inmueble.
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Triodos Variable de Triodos Bank
| Certificación energética de la vivienda como única vinculación |
| Importe solicitado desde 50.000€ |
| No tiene comisión de apertura |
| El tipo de interés está por encima de la media de mercado |
| Bonificación máxima de tan solo un 0,09% TIN |
Las hipotecas de Triodos Bank tratan de premiar la eficiencia energética de tu hogar con una rebaja en el TIN, pero teniendo en cuenta que este es el único producto bonificador de la entidad, el 0,09% aplicado como máximo es a todas luces insuficiente para rebajar el elevado tipo de interés inicial.
¿Qué incluye la Hipoteca Triodos Variable de Triodos Bank?
Hipoteca Triodos Mixta de Triodos Bank
Detalles de la Hipoteca Triodos Mixta de Triodos Bank
La Hipoteca Mixta de Triodos Bank es una hipoteca de tipo mixto que combina el pago de cuotas fijas durante 15 años con el pago de cuotas variables dependientes del Euríbor durante el resto de vida de la hipoteca. Se puede solicitar hasta un 80% del valor de la vivienda, pudiendo pagarse en un máximo de 20 años. No tiene comisión de apertura y según la certificación energética de la vivienda adquirida bonificaremos el TIN en mayor o menor medida hasta un máximo del 0,09%.
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Triodos Mixta de Triodos Bank
| La única vinculación es la certificación energética de la vivienda y es revisable si mejoramos la certificación |
| Permite solicitar desde 50.000€ |
| Sin comisión de apertura |
| Solo podemos llegar a bonificar un máximo de 0,09% sobre el TIN |
| Tipo de interés por encima de la media del mercado |
El tipo de interés aplicado es elevado, y aunque podamos rebajar el TIN según la calificación energética de la vivienda adquirida, el máximo a rebajar es del 0,12% lo cual es insuficiente mejorar las condiciones ofertadas inicialmente.
¿Qué incluye la Hipoteca Triodos Mixta de Triodos Bank?
Análisis de las hipotecas de Triodos Bank
Como puedes ver, Triodos Bank ofrece los tipos de hipotecas más habituales. Para que tengas claro en qué consiste cada una, aquí tienes una tabla resumen (1) :
| Tipo | Valor hipoteca | Plazo máximo | TIN | Comisión por amortización |
|---|---|---|---|---|
| Fija | Mínimo de 50.000€ | 20 años | 4,72% | 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años |
| Mixta | Mínimo de 50.000€ | 30 años | 4,72% los primeros 15 años y después euríbor + 1,47% | 2% 10 primeros años y 1,5% 5 años |
| Variable | Mínimo de 50.000€ | 30 años | euríbor + 1,47% | 0,15% 5 primeros años y 0% resto de años |
Simulador de tu hipoteca en Triodos Bank
Para calcular tu hipoteca con Triodos Bank, la entidad cuenta con un simulador en donde puedes conocer las condiciones de tu crédito hipotecario y comprobar cómo puedes beneficiarte de una financiación responsable.
Para simular tu hipoteca con Triodos solo tienes que introducir los siguientes datos:
- Tipo de vivienda: indica si tu vivienda es de nueva construcción, de segunda mano o una vivienda VPO.
- Certificación energética: elige el tipo de certificado que tiene tu futura vivienda.
- Provincia: escoge la ubicación en donde está la propiedad.
- Datos económicos: acá debes cumplimentar el costo de la vivida, el dinero que necesitas y en cuántos años quieres pagarlo.
¡Y listo! En pocos segundos obtienes una estimación personalizada de tu cuota mensual y puedes comparar entre hipoteca fija, variable y mixta para elijas la que más se acomoda a tu perfil financiero.
Gastos y comisiones de las hipotecas Triodos Bank
Al solicitar una hipoteca, es fundamental conocer todos los gastos asociados para tomar una decisión informada. En Triodos Bank, aunque no hay comisión de apertura, existen otros costes que debes tener en cuenta:
- Gastos iniciales:
- Tasación de la vivienda: es imprescindible valorar el inmueble para determinar el importe máximo a financiar. Este gasto suele rondar los 300-400€.
- Nota simple: un documento oficial que acredita la propiedad del inmueble. Su coste normalmente no supera los 20€.
- Seguro de vida: un requisito indispensable en Triodos Bank. Aunque puedes elegir la aseguradora, este seguro garantiza la devolución del préstamo en caso de fallecimiento.
- Gastos de compraventa:
- Notaría: redacta la escritura pública de compraventa.
- Registro de la propiedad: inscripción de la compraventa en el registro.
- Gestoría: se encarga de gestionar los trámites administrativos.
- Impuestos: IVA o ITP+IAJD, según el tipo de vivienda.
¿Cuánto pueden suponer estos gastos?
Estimativamente, los gastos de compraventa suelen representar entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda. Por ejemplo, si compras una casa por 150.000€, deberías destinar entre 15.000€ y 22.500€ a estos gastos.
Opiniones sobre las hipotecas de Triodos Bank
Triodos Bank te ofrece la posibilidad de financiar tu vivienda de forma sostenible y contribuir a un futuro más verde. Pero, ¿a qué precio? Analicé las opiniones sobre las hipotecas de Triodos Bank y te cuento todo lo que necesitas saber para decidir si esta opción se ajusta a tus valores y necesidades.
Ventajas de las hipotecas con Triodos:
- ✅ Compromiso con la sostenibilidad: financiar tu vivienda y contribuir a un futuro más verde.
- ✅ Hipotecas diseñadas para viviendas eficientes energéticamente: bonificaciones por mejorar la calificación energética de tu hogar. Entre más cuides del planeta, menos pagas cada mes.
- ✅ Valores éticos y transparentes: Triodos Bank invierte en proyectos sostenibles y tiene una política de inversión clara.
Desventajas de las hipotecas con Triodos:
- ❌ Tipos de interés generalmente más altos: el compromiso con la sostenibilidad tiene un coste.
- ❌ Bonificaciones por eficiencia energética limitadas: la mejora en el tipo de interés puede no ser significativa.
- ❌ Menor variedad de productos y servicios: Triodos Bank es un banco especializado, por lo que puede no ofrecer todas las opciones de otros bancos tradicionales, como hipotecas para jóvenes o para autopromotor.
Si quieres conocer más opiniones sobre Triodos Bank y profundizar en las características de sus hipotecas, te invito a leer nuestro artículo completo en el cual encontrarás una valoración detallada de los pros y los contras de la entidad.
¿Cómo fue tu experiencia con Triodos Bank? 
Preguntas y respuestas sobre las hipotecas de Triodos Bank
¿Cada cuánto se revisa el euríbor en las hipotecas Triodos?
El tipo de interés en las hipotecas variables y mixtas de Triodos se revisa anualmente. Tus cuotas del crédito hipotecario suben o bajan en función del índice euríbor, que ahora cotiza en el mes de abril de 2025 (2,143%).
¿Admite subrogaciones de hipoteca Triodos?
Las subrogaciones de hipoteca no son un producto que Triodos Bank anuncie en su página web, pero si estás interesado en las condiciones que este banco ofrece, siempre puedes consultar por la posibilidad de llevar tu hipoteca a Triodos Bank.
¿Cómo puedo mejorar la eficiencia energética de mi casa para rebajar la cuota de mi hipoteca Triodos?
Si haces obras en tu domicilio para mejorar su eficiencia energética, informa de ello a Triodos, para que con tu nueva certificación te aplique una rebaja en el tipo de interés en la siguiente revisióndel mismo. Si quieres aprender más al respecto de las mejoras en la eficiencia energética, Triodos pone a tu disposición dos herramientas: el Ecómetro Uso Vivienday la web reducetusemisiones.es.
- Triodos Bank. Ficha de información precontractual Hipoteca Fija Triodos. Triodos Bank. https://www.triodos.es/binaries/content/assets/tbes/mortgages/hipoteca-fija/fip_hipoteca-triodos_fija_cas.pdf
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