Hipotecas Mediolanum | Tipos, opiniones y requisitos
Las hipotecas de Mediolanum ofrecen créditos con condiciones competitivas y sin apenas vinculación. Dispone de hipotecas variables, en las que en los doce primeros meses el interés es a tipo fijo y el resto referenciado por el euríbor; y de mixtas, con cuota fija los cinco primeros años y los siguientes referenciados al euríbor más el diferencial.
Hipoteca Freedom Variable de Mediolanum
Detalles de la Hipoteca Freedom Variable de Mediolanum
La Hipoteca Freedom Variable de Mediolanum cuenta con una financiación de hasta el 80% siendo el plazo para amortizar el préstamo hipotecario de hasta 30 años. La hipoteca tiene una comisión de apertura del 1% sobre el importe financiado y permite rebajar el tipo de interés aplicado en un máximo del 0,70% contratando un seguro de vida y domiciliando la nómina. (1) (2)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Freedom Variable de Mediolanum
 | Hipoteca con pocas vinculaciones para bonificar el TIN (2 productos) |
| El tipo de interés fijo del primer año está por debajo del mercado |
| El tope máximo de edad para acabar de pagar la hipoteca es de 80 años |
 | Comisión de apertura del 1% |
| Para bonificar el 0,55% de TIN piden domiciliar ingresos de al menos 3.000 €/mes |
Hipoteca que permite mejorar el tipo de interés con solo dos productos asociados: domiciliación de nómina y seguro de vida. Como contrapunto hay que comentar que tiene una comisión de apertura del 1%.
¿Qué incluye la Hipoteca Freedom Variable de Mediolanum?
Hipoteca Freedom Green Variable de Mediolanum
Detalles de la Hipoteca Freedom Green Variable de Mediolanum
La Hipoteca Freedom Green Variable de Mediolanum financia hasta el 80% en la adquisición de viviendas con certificación B o superior, siendo el plazo para devolverlo de hasta 30 años. La concesión de la hipoteca implica una comisión de apertura equivalente al 1% del importe financiado. Además, existe la posibilidad de disminuir el tipo de interés aplicado hasta en un 0,25% como máximo con los dos productos bonificadores de la entidad. (3) (4)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Freedom Green Variable de Mediolanum
| Pocas vinculaciones (2 productos) para bonificar el TIN |
| Bajo tipo de interés fijo del primer año por debajo de la media de mercado |
| Edad máxima de 80 años para finalizar el pago |
| Aplica una comisión de apertura del 1% |
| Solo para viviendas con certificación energética B o superior |
Si tenemos la posibilidad de adquirir una vivienda con certificación energética B o superior, la hipoteca Freedom Green mejora las condiciones de su hipoteca hermana Freedom, tanto en tipo de interés como en ingresos mínimos requeridos para bonificar la nómina, dejándonos un préstamo hipotecario con unas condiciones muy competitivas.
¿Qué incluye la Hipoteca Freedom Green Variable de Mediolanum?
Hipoteca Freedom Mixta de Mediolanum
Detalles de la Hipoteca Freedom Mixta de Mediolanum
La Hipoteca Freedom Mixta de Mediolanum es un préstamo hipotecario que combina 5 años iniciales con cuotas fijas, seguidos de cuotas variables ligadas al euríbor hasta el final del plazo contratado. Ofrece financiación de hasta el 80% del valor del inmueble, con un periodo máximo de amortización de 30 años. Esta hipoteca incluye una comisión de apertura del 1% sobre el importe financiado y permite reducir el tipo de interés hasta un 0,70% mediante la contratación de un seguro de vida y la domiciliación de la nómina. (5)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Freedom Mixta de Mediolanum
| Solo requiere la contratación de dos productos adicionales para comseguir el mejor TIN |
| La edad máxima permitida para acabar de pagar la hipoteca es de 80 años |
| Tiene comisión de apertura |
| Ingresos requeridos elevados para conseguir la máxima bonificación por este concepto |
Hipoteca con un tipo de interés de partida elevado, por lo que conviene aprovechar que solamente dispone de dos productos vinculados para tratar de mejorarlo: domiciliación de nómina y seguro de vida. Estas bonificaciones pueden reducir el tipo de interés en hasta 0,70 puntos, transformándola en una opción mucho más competitiva.
¿Qué incluye la Hipoteca Freedom Mixta de Mediolanum?
Hipoteca Freedom Green Mixta de Mediolanum
Detalles de la Hipoteca Freedom Green Mixta de Mediolanum
La Hipoteca Freedom Green Mixta de Mediolanum es un préstamo hipotecario exclusivo para viviendas con certificación energética B o superior. Combina un periodo inicial de 5 años con cuotas fijas y, posteriormente, cuotas variables vinculadas al euríbor hasta el final de la vida de la hipoteca. Ofrece financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda, con un plazo máximo de amortización de 30 años. Esta hipoteca incluye una comisión de apertura del 1% sobre el importe solicitado y permite reducir el tipo de interés en hasta 0,25 puntos mediante la domiciliación de la nómina y la contratación de un seguro de vida, los dos productos bonificadores de la entidad. (6)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Freedom Green Mixta de Mediolanum
| Hipoteca con pocas vinculaciones si queremos mejorar el tipo de interés aplicado (domiciliación de nómina y seguro de vida) |
| Permite una edad máxima de 80 años en el momento de finalizar el pago del préstamo hipotecario |
| Hipoteca con comisión de apertura |
| Exige que la viviendas cuente con certificación energética B o superior |
La Hipoteca Freedom Green ofrece condiciones más atractivas en comparación con la hipoteca mixta estándar de la entidad, para ello la vivienda debe contar con certificación energética B o superior. Entre sus ventajas destacan un tipo de interés inicial bastante más reducido y requisitos más sencillos para acceder a bonificaciones. Sin embargo, la disminución máxima del tipo de interés que se puede alcanzar con estas vinculaciones es de tan solo 0,25 puntos.
¿Qué incluye la Hipoteca Freedom Green Mixta de Mediolanum?
¿No hay hipotecas fijas en Mediolanum? - Requisitos para que te concedan una hipoteca en Mediolanum
- ¿Cómo solicitar una hipoteca en Mediolanum?
- Gastos de la hipoteca en Mediolanum
- Opiniones de hipoteca Mediolanum: ventajas e inconvenientes
- ¿Cómo calcular la hipoteca Mediolanum?
- Preguntas frecuentes sobre hipotecas Mediolanum
¿No hay hipotecas fijas en Mediolanum?
En Mediolanum no ofrecen hipotecas fijas de forma pública. Actualmente, su oferta se limita a las Hipoteca Freedom (7) y la Hipoteca Freedom Green (8) , tanto variables como mixtas.
Dado que las hipotecas fijas de Mediolanum no se comercializan, te recomiendo que eches un vistazo nuestro artículo sobre mejores hipotecas fijas. En él vas a encontrar opciones con intereses realmente bajos y condiciones favorables de otras entidades.
Requisitos para que te concedan una hipoteca en Mediolanum
Para contratar una hipoteca en Mediolanum tienes que cumplir una serie de requisitos mínimos:
- Tener ingresos recurrentes y la suficiente solvencia financiera para devolver las cuotas.
- Disponer de ahorros por un valor cercano al 30% de la vivienda para afrontar el 20% que no te financia el banco y los gastos de compraventa e impuestos.
- Tener un máximo de 70 años al inicio del contrato y 80 en su vencimiento.
- Aportar una tasación de la vivienda a la entidad.
Si tienes dudas sobre si te van a conceder tu hipoteca, siempre puedes llamar al teléfono de Mediolanum para explicarles tu situación. Por otro lado, siempre puedes utilizar nuestro formulario para que un broker hipotecario estudie tu caso de forma totalmente gratuita.
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¿Cómo solicitar una hipoteca en Mediolanum?
Para solicitar una hipoteca en Mediolanum primero tienes que ser cliente de la entidad. Una vez tengas tu cuenta en esta firma, llama a tu gestor personal del banco Mediolanum (Family Banker), o visita cualquier oficina de estos profesionales.
En este punto, vas a tener que aportar ciertos documentos, como una copia de tu contrato laboral, la última declaración de la renta o extractos bancarios. Una vez estudien tu perfil se van a poner en contacto contigo para informarte sobre si te la han concedido.
Gastos de la hipoteca en Mediolanum
Banco Mediolanum asume los siguientes gastos de la hipoteca : registro de la propiedad, notaría y gestoría. Por tanto, los gastos que cubre el cliente son la tasación de la vivienda (300€-500€ aproximadamente) y la nota simple (entre 10 y 20€).
Aunque no estén relacionados directamente con la hipoteca, también debes tener en cuenta los gastos de compraventa e impuestos, como el IVA o el impuesto de transmisiones. Estos gastos pueden suponer entre un 10% y 15% del valor de la vivienda, a los que hay que sumar la entrada.
Opiniones de hipoteca Mediolanum: ventajas e inconvenientes
Las hipoteca de Mediolanum son unos productos bastante atractivos, ya que sin apenas vinculación consigues unas condiciones competitivas. Solo necesitas domiciliar nuestra nómina y contratar un seguro con la entidad para beneficiarte de unos intereses reducidos.
Como punto negativo puedo destacarte la reducido catálogo y sus opacas condiciones, ya que solo puedes optar por una hipoteca variable o mixta, quedando las hipotecas fijas fuera de la ecuación. Con ello, te aconsejo que eches un vistazo a nuestras opiniones sobre Mediolanum si quieres saber más sobre esta entidad.
¿Cómo fue tu experiencia con Mediolanum? 
¿Cómo calcular la hipoteca Mediolanum?
Para calcular el coste de las cuotas de la hipoteca Mediolanum debes de tener en cuenta que se trata de una hipoteca variable o mixta y están afectadas por el euríbor. En concreto, el último dato del euríbor en el mes de junio de 2025 (2,081%).
En estos momentos Banco Mediolanum no dispone de un simulador con el que puedas calcular, aunque sea de manera aproximada, cómo quedaría tu hipoteca con esta entidad. De hecho, como sus condiciones son opacas (en su web no aparece ni siquiera el tipo de interés que se aplicará a sus hipotecas), resulta imposible echar cuentas con otro simulador online.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas Mediolanum
¿Acepta subrogaciones de hipoteca el Banco Mediolanum?
Aunque no hay ni rastro en su página web al respecto de las subrogaciones hipotecarias, es posible que el Banco Mediolanum te permita traer tu hipoteca desde otra entidad. Consulta en tu oficina del Banco Mediolanum más cercana las posibilidades al respecto que te ofrece.
¿Sigue ofreciendo Mediolanum su Hipoteca Privilegium?
La Hipoteca Privilegium ha desaparecido del catálogo hipotecario del Banco Mediolanum. Se trataba de una hipoteca variable, con unas condiciones excepcionales para clientes VIP (con un patrimonio en la entidad de 350.000€ como mínimo).
¿Cada cuánto tiempo se revisa el euríbor en las hipotecas Mediolanum?
Las revisiones del euríbor se suelen llevar a cabo cada seis meses o cada año, pero Banco Mediolanum revisa sus Hipotecas Freedom cada trimestre, aunque no lo especifique en su página web. Como tal, es una información que debe aparecer en el contrato de tu hipoteca.
- Hipoteca Freedom | Banco Mediolanum. (s.f.). https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
- Banco Mediolanum. (2023). HIPOTECA FREEDOM DE BANCO MEDIOLANUM. https://www.bancomediolanum.es/es-ES/pdf/HipotecaFreedom.pdf
- Hipoteca Freedom Green casas eficientes | Banco Mediolanum. (s.f.). https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-green.html
- Banco Mediolanum. (2023). HIPOTECA FREEDOM GREEN. https://www.bancomediolanum.es/es-ES/pdf/HipotecaFreedomGreen.pdf
- Hipoteca Freedom Mixta | Banco Mediolanum. .https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta.html
- Hipoteca Freedom Green Mixta casas eficientes | Banco Mediolanum. .https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-green-mixta.html
- mediolanum. (2024). Hipoteca Freedom de Banco Mediolanum. https://www.bancomediolanum.es/es-es/pdf/HipotecaFreedom.pdf
- mediolanum. (2024). Hipoteca Freedom Green. https://www.bancomediolanum.es/es-ES/pdf/HipotecaFreedomGreen.pdf
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