Hipotecas EVO Banco | Fija, mixta y variable
Las hipotecas de EVO Banco han dejado de comercializarse, por lo que ya no son una opción si necesitas financiación. Sus préstamos inmobiliarios tenían un interés interesante sin necesidad de contratar y vincular muchos productos. A continuación te explico cuáles eran sus puntos clave y condiciones y cómo se hacía una subrogación con ellos.
Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
Detalles de la Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
 | De las hipotecas más baratas del mercado |
| Solo se exige un ingreso mínimo de 600€/mes |
| Sin comisión de apertura |
 | Tramitación únicamente online |
| Con comisión por amortización anticipada total |
Una de las mejores hipotecas del mercado, barata, con pocas condiciones y vinculaciones. El único pero es que tiene comisión por amortización total anticipada, a diferencia de las otras hipotecas de EVO Banco.
¿Qué incluye la Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco?
Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco
Detalles de la Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco
La Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco es una hipoteca de tipo variable, teniendo por tanto un tipo fijo el primer año y el resto de vida de la hipoteca a tipo variable. El máximo a financiar del 80% y un plazo para pagarla de hasta 30 años. No tiene comisiones y permite rebajar el TIN un 0,40% con tres productos disponibles. (3) (4)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco
| Dentro de las hipotecas variables más baratas |
| Pocas vinculaciones para bonificar TIN (nómina desde 600 €/mes y seguros de hogar y vida) |
| Sin comisiones ni por apertura ni amortización total o parcial |
| Contratación exclusiva online |
Un chollo si preferimos las hipotecas variables, ya que es una de las hipotecas variables más baratas del mercado, sin comisiones y con solamente tres productos vinculados para rebajar el tipo de interés (nómina y seguros de hogar y vida), que son relativamente sencillos de conseguir y muy relacionados con la compra de una vivienda.
¿Qué incluye la Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco?
Hipoteca Inteligente Mixta 3 de EVO Banco
Detalles de la Hipoteca Inteligente Mixta 3 de EVO Banco
La Hipoteca Inteligente Mixta 3 de EVO Banco es un préstamo hipotecario compuesto por un periodo inicial de 3 años a tipo fijo, tras el cual las cuotas se calculan en función del euríbor más un diferencial. Ofrece una financiación máxima del 80% con un plazo de hasta 30 años. Además, no cobra comisiones por amortización, ya sea parcial o total, y permite reducir el TIN hasta un 0,20% si se contratan sus dos vinculados: domiciliación de nómina y seguro de hogar. (5) (6)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Inteligente Mixta 3 de EVO Banco
| Competitivo tanto el tramo fijo como el variable |
| Sin comisión de apertura |
| Sin comisiones por cancelación anticipada o subrogación |
| Contratación únicamente de manera online |
EVO Banco ha ido ajustando el periodo fijo de sus hipotecas mixtas, reduciéndolo hasta el punto en que esta opción con solamente 3 años a tipo fijo se asemeja bastante a una hipoteca variable. Aparte de eso, estamos ante una hipoteca excelente, con pocos productos asociados, sin comisiones por amortización total o parcial ni de subrogación. Esto nos deja la puerta abierta para reaccionar en caso de que la evolución el euríbor no sea la esperada.
¿Qué incluye la Hipoteca Inteligente Mixta 3 de EVO Banco?
Hipoteca Inteligente Mixta 5 de EVO Banco
Detalles de la Hipoteca Inteligente Mixta 5 de EVO Banco
La Hipoteca Inteligente Mixta 5 de EVO Banco nos ofrece una hipoteca con un tramo de 5 años donde las cuotas son a tipo fijo siendo de cuotas a lo largo de la vida de la hipoteca la suma del Euríbor más un diferencial. La financiación máxima es del 80% a 30 años de plazo como tope. No tiene comisiones por amortización ni total ni parcial y se puede bonificar el TIN hasta un 0,20% con 2 productos bonificables disponibles. (7) (8)
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Inteligente Mixta 5 de EVO Banco
| Una de las hipotecas mixtas más baratas |
| Solo te piden nómina de 600€/mes como requisito de ingresos mínimos |
| Sin comisiones por apertura o cancelación total o parcial |
| Solo se puede tramitar online |
Una hipoteca completa en todos los aspectos: interés competitivo, pocos productos vinculados y sin comisiones. EVO Banco ha ampliado su oferta de hipotecas mixtas con la Mixta 5, ideal para quienes confían en una estabilización del euríbor a medio plazo. Esta opción ofrece 5 años a tipo fijo, un periodo relativamente corto en comparación con otras hipotecas mixtas.
¿Qué incluye la Hipoteca Inteligente Mixta 5 de EVO Banco?
Características de las hipotecas EVO Banco
Si bien cada hipoteca de EVO Banco se adaptaba a necesidades específicas, todas compartían un conjunto de características comunes que te detallo a continuación:
- Con las hipotecas de EVO Banco no pagabas por estudio ni apertura.
- La entidad cubría los gastos de notaría, gestoría y registro.
- La contratación de la hipoteca EVO Banco era 100% online.
- Permitía obtener bonificaciones y rebajar el tipo de interés de la hipoteca si contratabas otros productos (seguro de hogar y de vida) y si domiciliabas nómina o pensión.
- El plazo máximo de devolución era de 30 años, siempre que el menor de los titulares no superase los 75 años al acabar el préstamo (9) .
- La financiación máxima era del 80% de valor de tasación o compraventa de una primera vivienda y del 60% si era segunda residencia.
Requisitos de las hipotecas de EVO Banco
Los requisitos o condiciones de las hipotecas de EVO Banco estaban en línea con el resto de entidades del sector. El principal era que contases con un 30% del importe de la vivienda (20% para aportar a la vivienda y un 10% de gastos de compraventa).
Por otro lado, también era importante para la entidad tu estabilidad financiera. Un trabajo estable, un buen salario, no tener préstamos por devolver y no figurar en listas de morosos eran otros puntos clave.
Aunque las condiciones de las hipotecas de EVO Banco no se salían fuera de lo habitual, esta entidad era estricta con sus mínimos. Esto implicaba que si no cumplías uno de ellos, era fácil que te denegasen el préstamo hipotecario.
Reseña de las hipotecas de EVO Banco
EVO Banco se ha posicionado como una entidad financiera que apuesta por la transparencia y la facilidad de contratación, especialmente en lo que respectaba a sus hipotecas cuando las comercializaba.
Resalto la posibilidad que te ofrecían de gestionar todo el proceso de forma online, sin necesidad de acudir a una oficina física. Además, la ausencia de comisiones de estudio y apertura resultaba muy atractiva si querías ahorrarte los gastos iniciales.
Sin embargo, la atención al cliente dejaba algo que desear. En ocasiones, los trámites con EVO se prolongaban más de lo esperado.
Si quieres saber más sobre el funcionamiento de esta entidad, te recomiendo que eches un vistazo a nuestras opiniones de EVO Banco.
¿Cómo fue tu experiencia con EVO Banco? 
Subrogación de tu hipoteca con EVO Banco
Era posible pedir una subrogación de tu hipoteca con EVO Banco, tanto si venías de otra entidad como si querías renegociar tu actual préstamo hipotecario con EVO.
Además de las condiciones habituales, si querías llevar tu hipoteca a EVO Banco, ésta debía ser de un valor de 150.000€ como mínimo. Era el requisito básico para hacer una subrogación hacia esta entidad.
¿Qué documentos necesitabas para contratar una hipoteca de EVO?
La documentación necesaria para que la entidad estudiara tu perfil y te pudiera conceder una hipoteca era la siguiente:
- El DNI o tarjeta de residencia de todos los titulares.
- Los tres últimos recibos de todos los préstamos que tuvieras en vigor (si tenías, claro).
- El contrato de compraventa o de arras en caso de estar ya firmado.
- La justificación del efectivo que ibas a aportar (el saldo que tenías disponible en tu cuenta, por ejemplo).
- La información registral actualizada (la nota simple, con un máximo de tres meses de antigüedad).
- La sentencia judicial de separación y convenio regulador (en caso de que aplicara).
- La justificación de otros ingresos que tuvieras.
También tenías que presentar documentación referente a tu situación laboral. En este caso, dependía de si eras trabajador por cuenta propia o por cuenta ajena:
- Trabajador por cuenta ajena:
- Las tres últimas nóminas.
- La justificación de ingresos para pensionistas.
- La última declaración del IRPF y el certificado de retenciones de la empresa.
- El contrato de trabajo.
- La vida laboral.
- Trabajador autónomo:
- Las dos últimas declaraciones anuales del IRPF, así como las intermedias del ejercicio en curso.
- Las dos últimas declaraciones anuales del IVA, así como las intermedias del ejercicio en curso.
- La declaración censal.
- Los últimos 347 y 349.
- Un justificante de pago de autónomos.
- Un justificante del pago de seguros sociales.
- El extracto de las cuentas del último año.
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Preguntas frecuentes de las hipotecas de EVO Banco
¿Puedo conseguir una hipoteca 100 con EVO Banco?
En principio, no es posible conseguir una hipoteca 100 en EVO Banco. La financiación de la Hipoteca Inteligente se limita al 80% del valor de la vivienda o del 60% en el caso de que sea una vivienda secundaria. Sin embargo, en el simulador es posible superar ese porcentaje, hasta el 90%, advirtiéndote de que habría que revisar en detalle la operación. Quizá sea posible alcanzar el 100% de financiación si tu capacidad financiera es lo suficientemente potente y si presentas algún tipo de garantía adicional de pago, como un aval.
¿Cuándo se revisa el euríbor de mi hipoteca en EVO Banco?
Las hipotecas variables de EVO Banco revisan el euríbor de manera anual. Esto quiere decir que durante los siguientes 12 meses a la revisión tu cuota mensual no cambiará (salvo que se modifique el diferencial a causa de las bonificaciones). Esta periodicidad anual en la revisión también se aplica a la parte variable de las hipotecas mixtas de EVO Banco.
¿Cuál es la penalización por amortización anticipada en las hiptoecas de EVO Banco?
Ninguna. EVO Banco no te cobra si decides amortizar de forma anticipada tu préstamo hipotecario, lo que te permite aportar un dinero sobrante para terminar antes tu contrato.
- Hipoteca Fija. (s. f.). Evo Banco. Consultado en https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-fija/
- EVO Banco. FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) PRÉSTAMO HIPOTECARIO TIPO FIJO DESTINO VIVIENDA | 2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO. https://www.evobanco.com/.galleries/pdf/tablon/FIPRE_HIPOTECA_INTELIGENTE_FIJA_CAST.pdf#page=1
- Hipoteca Variable. (s. f.). Evo Banco. Consultado en https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
- EVO Banco. FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) PRÉSTAMO HIPOTECARIO TIPO VARIABLE DESTINO VIVIENDA | 2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO. https://www.evobanco.com/.galleries/pdf/tablon/FIPRE_HIPOTECA_VARIABLE_CAST.pdf#page=1
- «Hipoteca mixta». EVO Banco, https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-mixta-3/
- EVO banco. FIPRE HIPOTECA TIPO FIJO 3 AÑOS RESTO VARIABLE. .https://www.evobanco.com/.galleries/pdf/tablon/FIPRE_HIPOTECA_FLEXIBLE_3_CAST.pdf
- Hipoteca mixta. (s. f.). Evo Banco. Consultado en https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-mixta/
- EVO Banco. FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE) HIPOTECA TIPO FIJO 5 AÑOS RESTO VARIABLE | 2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO. https://www.evobanco.com/.galleries/pdf/tablon/FIPRE_HIPOTECA_FLEXIBLE_5_CAST.pdf#page=1
- EVO Banco. Condiciones generales contratación de créditos hipotecarios. EVO Banco. https://www.evobanco.com/.galleries/pdf/tablon/Condiciones-Generales-Contratacion-Hipoteca.pdf
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